merhaba, 2013 senesinde yaptırdığım 3 katlı ev için hala kat irtifakı tapusu bulşunuyor. Tapuyu Kat mülkiyetine çevirmem gerektiğini öğrendim. herhangi bir ceza öder miyim ve takribi ne kadara mal olur yardımcı olabilir misiniz? teşekkürler,

iyi günler bir avm den güzellik salonu kiraladım ve buraya bir ortak aldım kurmuş olduğum şirkete ortağım il dışında olduğu için resmi olarak dahil olmadı ve bir mimarla 460 bin tl ye anlaştım ortağım 160 bin tl lik çek verdi bende toplamı 300bin tl lik 12 adet senet imzaladım ortağımla ayrıldık kendine yeni şirket kurdu avm ile sözleşmeyi yeniledi ama senetler benim üzerime olduğu için ödemek zorunda kalıyorum 50 bin tl ödedim birininde günü geçti bu senetleri iptal edebilirmiyim sonuçta burası benim değil ve senetlerde çift imza var saygılarımla.İsmail yonel

Hocam Merhabalar.... Bir konuda sizin fikrinize ihtiyacım bulunmakta.... Bir bina var 5 katlı bu bina tapuda kagir okul yeri olarak gözüküyor şu anda yurt olarak kullanılıyor ileri ki dönemlerde böyle bir gayrimenkulü tıp merkezi, etüt merkezi gibi başka değişik alanlarda kullanmamız sıkıntı yaratır mı? Bunun haricinde bu şekilde ki gayri menkulleri satın almak doğru mu? ilginizden dolayı teşekkür ederim

Merhaba, müstakil evlerden oluşan tek parsel üzerine kurulu bir sitede oturuyorum. Benim evimi site içi yolla ayıran istinat duvarında ( aynı zamanda yolu taşıyor ve üstüne arabalar parkediliyor) kayma var ve risk teşkil ediyor. Site yönetimi benim evime ait istinat duvarı olduğu için benim yaptırmam gerektiğini söylüyor. Bende yolu taşıdığı için ve yolla benim evimi ayırdığı için site yönetiminin yaptırması gerektiğini savunuyorum. Sorumluluk bana mı aittir yoksa site yönetimine mi?

Imar affından yararlanarak tam kat projesi cizdirilerek onaylatilmis bir çekme kat sahibiyim. Kentsel dönüşüm münasebetiyle bir müteahhitten gelen teklifte dairemin mevcut haline esas tam daire verilmekte ancak 8 daireli 3 katlı binaya yapılacak bir bodrum daire de 6 daire tarafından bolusulerek tapuda çekme kat hisseli 2 daire sahibine hak talebinde bulunmamaları soylenmekte. Bu durumda çekme kat hisse li daire sahibi olarak verilen bu dairede arsadaki hissemiz oraninda pay talebinde bulunabilir miyiz

Merhaba Tebernüş bey, varisler olarak bitmemiş bir inşaat için sorum olacaktır. merhum babamız müteahhitle kat karşılığı arsa sözleşmesi yapıldı.müteahhit merhumdan yaşadığı dönemde kendisine düşen bağımsızları binadaki alçıcıya,pimapenciye vb kişilere 4 adet olmak üzere satışlarını yapmış ve son daireyide satmadan inşaatı yarım bırakmıştır.İnşaattan daire alanlarda hiç bir şekilde inşaatın bitmesi için bir çalışma yapılamamıştır.Kaç defa müteaahide yapılması konusunda yanaşmış olsakda müteahhit hiç bir şekilde bir iş başlatmamıştır.Merhum babamız da bu sürede vefat etmiştir.ve sözleşmenin süresi dolmuş yapı ruhsatı süresi dolmuştur.Binadaki kalan 1 daire binanın masraflarını karşılamamktadır ve daire satın alanlarda iyi niyet görülmemiştir.Bu işlerin sonunda tapu iptal davası açılabilirmi yada nasıl bir yol izlemeliyiz.Şimdiden teşekkür ederim

İyi günler tebernüş bey.kartalda müteahhitlik yapmaktayım.20 yıl vadeli konut kredisi çıkacağı söyleniyor.Ayrıca faiz oranlarının da düşeceği ve kira öder gibi ev sahibi olacağı gibi söylentiler var.Bu sadece emlak konut projelerinde mi gecerli olacak yoksa bizim gibi müteahhitlere de bir faydası dokunacak mı?Ülkenin kalkınması sektörün devam etmesi gibi söylemler söyleyip sadece kendi konutlarını satmak için kampanyalar yapmaya devam mı edecekler bunu da çok merak ediyorum..

Binamiz bitmek uzere. Fakat sozlesme maddesinde TÜM pencereler elektrikli panjur denmesine ragmen maalesef salon ve yatak odasi disinda ki odalara takilmamisdir. İhbarnamemi cekecegim. Sozlesme maddesinde sozlesmenin BİR MADDESİNE BİLE UYULMAZSA ihtarname ile uyarilip 30 gun sure verilecegi aksi halde 2.bir ihtarnameye ve MAHKEMEYE gerek kalmadan sozlesmenin fesh edilebilecegi belirtiliuor. Sayin Yetkili. Sizden ogrenmek istedigim bu durumda 2.ihtara ve mahkemeye gerek yoksa HANGİ METCİYE basvurmam gerek Bu FESH karari hangi kanalla yaptirilir BİLGİLENDİRECEGİNİZ İCİN TESEKKUR EDERİM.

Merhaba, Tapuda çekme kat yazan etrafında sadece çekme kattan girilen , apartmanda ortak agirişi olmayan terası olan çekme katta oturmaktayım. Sayın Özge Özdemir önceki yazısında bu durumda terasın çekme kata ait olduğunu belirtmektedir. Bu durumu anltatan kanun yada yargıtay içtihatı yazısı bulunmaktamıdır. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, eşim 2004 yılında Arnavutköy Yeniköy Köyü'nün deniz tarafından inşaat halinde 3 katlı bir ev almış. Tek hisseli, eşime ait ve 400 metrekare bir arsa tapusu elimizde mevcut. 2008'den itibaren bu evin herşeyini biz imkanlarımızla a'dan z'ye yaptırdık, tabir-i caizse çalıştık, yemedik ve evin parkesi, penceresi, kapısı, merdiveni, mutfağı, banyoları, ısı yalıtımı, içi dışı vs. bayağı bir uğraştık. Birde dedik ki nasıl olsa kendi evimiz, herşeyin en iyisi olsun.. Derken gün geldi, Kanal İstanbul ile ilgili projeler, güzergahlar gündeme geldi.. Zaten 3. Havaalanı ile de çok yakınız, aramızda bir maden var. Size sormak istediğim güzergah değil, zaten devlet büyükleri açıklama yapmadan kimse bir açıklama yapamıyor. Şimdi ola ki güzergah veya Kanal için bir istimlak planı içinde olursak, devlet bu yüzden evimizi istimlak ederse sadece arsa üzerinden mi bir değer biçilecek yoksa arsa ile beraber üzerinde var olan evimize de bir değer biçilecek mi? Çok mağdur olur muyuz? Hayırlısı olsun, kolay gelsin Tebernüş Bey. Şimdiden teşekkür ederim.