İyi günler Sn. Kireçci, Düzce/Akçakoca da sahil kesiminde 10 dönüm fındık arazim var. Bu arazimin 200 metre uzağında 200 dönüm hazineye ait taşınmaz bulunmakta idi fakat bir seneye yakındır bölgede yapılmakta olan 22/A yenileme ve kadastro çalışmaları tamamlandı tapularımız askıya çıktı. Bizler askıyı kontrol ederken bu hazine taşınmazının TOKİ'ye geçtiğini gördük. Bölge de zaten yakın zamanlarda böyle söylentiler duyuyorduk orta ve yüksek gelire konut yapılacak hatta arsa da dağıtılabilir diye. Aynı zamanda buradan yıllardır geçmesini beklediğimiz birde Karadeniz Sahil Yolu var. Şimdi bu bilgiler ışığında sormak istiyorum; normalde burası ilçenin bir sahil/turizm köyü. Eğer gerçekten TOKİ bu yatırımı yaparsa ne olumsuz ne olumlu olur? Fındık üretimi yapılan bu bölge TOKİ vasıtasıyla imar planı yapılırsa bizlerinde yerine konut veya villa imarı gelir mi? Sanırım işin sonunda nüfus artışı olur hem altyapı hizmetleri bakımından hem bölgeye ulaşım bakımından kolaylıklar görürmüyüz. Yoksa bu söylediklerim toz pembe hayaller olarak kalır mı? Çünkü TOKİ geleceği haberini alanlar fiyatları bir anda katladılar sizce bu normal mi gerçekten büyük bir değer artışı sağlar mı? Birde etaplar halinde kamulaştırma yapıp etrafına genişler mi? Teşekkür ediyorum sağlıcakla.

Merhabalar tebernüş bey, Başakşehir Kayabaşında Kuzey yakası projesinde teraslı 100 m2 kiracısız bir adet ofisim var. Şuan yaptığım farklı bir yatırımdan dolayı satmayı düşünüyorum. Sizce Kuzey yakasındaki ofisimi mi yoksa Nef Bahçelievlerde 16.kat 2+1 kiracılı dairemi mi satışa çıkarmalıyım? Kuzey yakasının projesinin olduğu bölgenin geleceği için ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Hocam,Kira Çarpanları Düştü Gibi Görünüyor.Bugün Esenyurt da Bahçe Katı Daire 800.000 Tl Kiraya Verseniz 4.500 TL Yani 177 Ay Kira Çarpanı.Bu Durum Ara Katlarda da 220 Kira Çarpana Kadar Çıkıyor.Yine Çok Çok Düşük.SORUM:4 Tane Bahçe Katı Alsam 3.200.000 Tl Kira Getirisi 18.000 Tl Çok Cazip Geliyor Bana.Birde Bu Sistem Kısa Zamanda Değişir Mi Bunda Sonra Hep Böylemi Kalır.Fikrinizi Alabilirmiyim Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, iyi çalışmalar. İnternette bir ev satış illanı var. Bana ilginç gelen tapunun "kat mülkiyeti" ifadesi. Resme bakılırsa bu yapı, içinde daireler olan bir apartmana benzemiyor. Bu doğru olabilir mi. Olabilirse: bu yapıyı komple satın almak nasıl olur. Buna bir açıklık getirirseniz sevinirim. İyi çalışmalar diliyorum.

Merhabalar, Eskişehir ve Konya bölgesinde Tarım arazileri yatırımı önerirmisiniz, şuan 20 dönüm üzeri tek parça arazilerde hala M2 fiyatı 6/7/8tl aralığında seyir ediyor. Yatırım şeklim ise 1/2 yıl vade ile elde bekletip ardından satmak ve aynı zamanda bu süreçlerde ise icara kiralamak. Sizin görüşlerinizi önemsiyoruz, ilginiz için şimdiden teşekkür ederim, saygılar.

Selam, 2008 yılında kadıköyde satılık daireyi almak için girişimde bulunduk önce kadıköy belediyesine gittik orada yaptığım görüşmeler sonun da daha önce çatı katı olan dairenin daha sonra tam kata ibra olduğunu gördüm,daha sonra garanti bankasına kredi için baş vurdum kredim çıktı ve evi aldım .şu anev kentsel dönüşüme gidiyor . Yani yıkılıp yeniden yapılacak ben aynen evimi geri alırmıyım yoksa gene çatı kat olarak mı alıcam ? Beni bu konuda aydınlatırsanız çok sevinirim saygılarımla

Merhaba Hocam Nasılsınız,Size 2 Sorum Olucak.1-Seçim Sonrası İnşaat Piyasasını Nasıl Görüyorusunuz 2-İnşaata Girmeyi Düşünüyorum Bir Proje Var 15 milyona.Biter Sattığım Zaman 25-28 Milyn Arası.8 Ayda Bitireceğimi Düşünüyorum Maksimum. Proje Kapaklı İlçesinde Fakat Bu Projeyi Yapmam İçin İstanbulda ki Dairelerimi Satmam Lazım.Riskimin Sadece İstanbulda 5 Dairem Değilde Kapaklıda 10 Dairem Olur Diyorum Bu Bana Birşeyler Kaybettirir mi ?Doğru Düşünüyormuyum.Beni Biraz Aydınlatırsanız Çok Sevinirm Teşekkürler

Tebernüs Bey Merhaba Öncelikle kafamız çok karışı ve ancak siz bu sorumuza doğru cevap verebilirsiniz.Bir miktar birikimimiz var ve diğer yatırım araclarını bilemediğimiz için konut almak istiyoruz. Kurtköy yenişehir bölgesinde ve tuzla aydınlı bölgesinde 1+1 ev konutlara bakıyoruz.her ikisininde fiyatları aynı .Sizce konut almalımıyız yoksa düşmesini beklemilimiyiz.Malumunuz çok zor para biriktiriliyor ve yanlış veya zamansız bir yatırım yapmak istemiyoruz. Şimdiden teşekkürler

Merhaba, Malesef Buyukyali insaat halindeyken ordan bir daire alma firsatini kacirdim ve benzer kalitede, Istanbul merkeze yakin ve benzer konseptte o civarda bir proje arayisindayim. Siz e hangi projeler Buyukyali?yla mukayeze edilecek durumda?

600 m2 arsama şuyulu 4 m2 yer Milli Emlaktan yüksek bedelle alındı. Şu anda arsamı kullanamaz haldeyim. Alıcılar yüksek bedeli 2 yıllık taksitlerle yaymışlar. İzaleyi şuyu davası da açamıyorum. Emlak sitelerine 4 m2 yi satışa koyarak,beni tedirgin etmek ve fahiş fiyatla bana satmak peşindeler. Bu durumda ne yapabilirim??