Cevabınız için teşekkür ederim öncelikle. 2000 m2 birleşimde eğer emsal artışı olmaz ise 1500m2 civarında bi inşaat alanı oluyor emsal :0,75 Toplamda 6 tapu birleşiyor. 1500 m2 inşaat alanına 100 m2 den Yaklaşık 16 daire yapar %50ye mütahit ile anlaşılsa 8 daire kalır ki 5 kişi ye hiç bir şey kalmaz. İnsanların evlerini huzurunu bozmalarından başka bir işe yaramaz. Yasak mevzuat linkini atarmısınız

Merhabalar Tebernus bey, Burhaniye mahallesinde 1000m2 arazimiz olsa taks 0.15 yencok:12.50 100m2 den kac daire cikar. Daire karsiligi anlasmakmi iyi olur satismi daha iyi olur. Cok tesekkurler.

Merhaba, Armağanevler'de Atapol bloklarının yanında Finans Merkezine komşu Finans Evlerinde 2+1 brüt 95 m2 300.000TL fiyatlı bir daire yatırım için alınır mı? belki 5-6 sene otururuz ya da satıp kendimize daha büyük ev alırız mantığıyla düşünüyoruz. kira getirisi 1300-1400tl civarı. evin kapalı otopark ve küçük bir havuzu da var fakat mutfak çok küçük ve arka cephe havuz ve diğer blok manzaralı. çok kararsız kaldık yardımcı olursanız seviniriz teşekkürler.

http://www.emlaktagundem.com/kentsel-donusumde-emsal-artisi-nedir/ Linkteki yazdı da olsun gerek internet ortamında yaptığım araştırmalarda emsal artışı diye bir durumdan bahsediliyor. Fakat bulunduğum belediyeyi aradığımda ordaki yetkili kişi emsal artışının olmadığını sadece 5 kata kadar müsade edilen bina katının 7 kata kadar müsade edildiğini söylüyor. Emsal artışının yasal bir dayanağı varmıdır. Bu yasal dayanağa neden belediyeler uymak istemezler . http://keos.kepez-bld.gov.tr:83/imardurumu/imar2.aspx?parselid=9295 33-34-35-36+46-45 nolu parseller ayrı tapu ve emsal artışı oluyor ise birleşmek istiyorlar. Belediye ise 5 kat olan yere 7 kat diyor katın artması tek balına bir anlam ifade etmiyor . Emsal aynı kalır ise 7 kat zaten yapılması imkansız . 80 m2 daireler anca oluyor ki devlet 3 cocuk yapın diyor bu 3 cocuğu anne ve baba ile 80 m2 ye sığdıran zihniyeti de ayrıca ayakta alkışlamak lazım.

Merhabalar, Ada bazı olarak düşündüğümüzde her iki cadde arasındaki Binalarımı dikkate almamız gerekir sadece tek cephe olarak ta düşünebilirmiyiz. Bizim bulunduğumuz cadde 12 binadan oluşmakta yeni kanuna göre sadece 4 binanın birleştirilmesi ada bazında kentsel dönüşümü içerirmi . Bilgileriniz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar. Kiralamak istediğim bir hazine arazisi var. Hazine arazilerinin ecrimisile nasıl belirlenir? İyi çalışmalar

Nisan 2016da yeni yapılmış bir projede apartman dairesi kiraladım. Verilen sözlere rağmen, jeneratör ve su deposu aktif hale gelmedi. Binanın iskanı alınamadığı için yüksek bedelli elektrik ve su faturaları ödemekteyim. Yeni proje olduğu için tadilatlar hiç bitmiyor. Ev sahibine Aralık başında bilgi vererek sözleşmeyi feshetmek istedim ama ev sahibi, evi kiraya vermesi gerektiğini ve yeni kiracı bulana kadar kira ödemem konusunda ısrarcı. Zarara uğramadan bu sözleşmeyi feshetmem mümkün mü?

Merhaba. Silivri Kiptaş 1.Etap ta 75 m2 evim var. şuan kiracı oturuyor. (600TL) evi satıp vadeli mevduata yatırsam kiradan daha fazla aylık gelir edeceğim. şuan 180-190 bin TL değer biçiliyor. acaba bölge ve o civardaki konutlar daha fazla değerlenir mi? teşekkürler, iyi çalışmalar

İyi Gunler, Dolapdere Caddesine bir paralel sokakta bir arsamız var. Mirasçılardan bir tanesi itiraz ediyor. Burası Kentsel Dönüşümdemidir? Eğer öyle ise, izaleişuu davası açmadan, hissesini açık arttırma yolu ile alabilirmiyiz? Ya da tavsiyeleriniz nelerdir? Cok tşkr.. Murat Turkmen

Tebernüş bey merhabalar, Ben şu an Bağcılar Göztepe Mahallesin'de 3+1 115 m2 daire de kirada oturmaktayım bu alan için Kentsel dönüşüm alanı içerisinde ama şu an belediye ve bina sahipleri arasında anlaşmazlıklar bu yüzden şu an kentsel dönüşüm danıştay kararı ile iptal olmuş durumda şu an oturduğum bölge şu an yapılmakta olan Mahmutbey-Mecidiyeköy metro istasyonuna ve Medipol Ünversitesi Hastanesine çok yakın ve eğer kentsel dönüşüm gerçekleşirse dairenin fiyatının 500-600 bin t'ye çıkacağı söyleniyor benim sorum benim şu an oturduğum evin değeri 300-350 bin tl arasında kira getirisi de 1000-1200 tl arasında bu evi almakmı mantıklı yoksa Başakşehir Onurkent'te 2+1 90 m2 270-280 bin tl arasında fiyatı olan bir ev almak mı mantıklı.