Merhabalar ; bir gayrimenkul firmasından ev almak için anlaştım 5000 tl kapora para verdim. 5 hafta boyunca kredi çıktı çıkacak gibi beni oyaladılar. ön onay aldık gibi söylemlerde bulundular. bende artık inanmadığım için verdiğim kaporayı geri almak istedim. Bana parayı el altından müşret verdim krediyi hallettim paranı veremem diyor. bu konu ile ilgili yardımlarınızı bekliyorum. Rüşvet verdiğim dediğine dair yazışmalar duruyor. Artık evi almak istemiyorum 5 - 6 haftadır çıkmadığı için napmam lazım

Kandıra belediyesinden yazılı olarak taşınmazın belli bir kısmını. Su isale koruma kuşağında kaldığı belirtildi.belediye yazı yazdım onlarda bana Sungurlu barajına uzun mesafede koruma alanında kaldığını kodastro çephesi bulunmamaktadır.parsele geçit hakkı alınsa dahi çekme mesafesinden sonra yapı yapmaya uygun alan kalmamaktadır demişler .dsi bu parseli kamulaştıracak mı ? Çekme mesafesi dediği ve kullanacak alan kalmadığına göre kamulaştırması gerekmekde değilmidir. Şimdiden tşk ederim

Merhaba, Maltepe'de bulunan 3+1 130m2 ebeveyn banyolu metroya 2 dakika uzaklıktaki 1 yıllık evimi 5 aydır satamıyorum. 700 binden satışa çıkardım. Emlakçılara pazarlık payımın olduğunu da belirttim. Buraların kira çarpanı oldukça yüksek. Bu eşdeğerde bir dairenin 2000 TL gibi kira garantisi var. Evin lokasyonu oldukça iyi. Kendimce yaptığım araştırmalara bu lokasyonlarda evin durununa göre ve emlakçıya göre evimin fiyatı normal. Evi özel durumlardan dolayı satmak durumundayım. Bu durum ne zamana kadar devam eder ve tavsiyeleriniz nelerdir? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar, Bahçekent Emlak Konutları, Avrupark, Tual Bahçekent ve Bahçekent Flora projelerinin bulunduğu Hoşdere mevkiinde Emlak Konut tarafından ihale usulü yapılan 5. ve 6. Etap arsa satışları da gerçekleştirildi imzalar atıldı. Yakın zaman içerisinde bu bölgede iki yeni projenin daha başlamasını bekliyorum. Bu bölge yatırımcı için uzun vadede cazip olmakla birlikte son 3 senede bu kadar çok projenin arka arkaya çıkması beni biraz endişelendiriyor açıkçası. Yatırım, iyi bir fiyata almak olduğu kadar iyi bir kar marjıyla da satmaktır aynı zamanda. Bu kadar arzın olduğu bir bölgede bu kriter sizce ne kadar sürede sağlanabilir bu konudaki görüşlerinizi paylaşırsanız memnun olurum. Projelerin % 100 doluluk oranına gelmesi gerekli cevabınızı duyar gibi oldum :) bunun için çevrede Okul, Hastane ve AVM benzeri yatırımlarında paralel gitmesi gerekmez mi? Teşekkürler İyi çalışmalar

Merhaba 1 ev eşler adına 1/2 hisseli erkek emekli eşi ev hanımı emeklilik muafiyetinden her ikisi de faydalanırmı , ıkısıde vergi den muaf olurmu bilgi verirseniz sevinirim. teşekkürler saygılar.

Merhaba Tebernus bey, Ben Kartal Anadolu Adalet Sarayi'nin karsisinda Teknik Yapi Uprise Elite Rezidans'tan 110 metre kare 2+1 daire aldim. Gecen senenin fiyati ile 600bin TL'ye mal oldu. Simdi hemen yaninda IKEA yapiliyor ve caprazinda da Ronesans Gayrimenkul Piazza insaati devam ediyor. Metro ise 5dk yurume mesafesinde. Maltepe Park da cok yakininda. Sizce ben bu dairemi simdi satayim mi yoksa bir iki sene daha beklememe deger mi? Sozkonusu projeler bittiginde sizce muhtemel fiyati ne olur dairemin? Tesekkurler

Merhaba, Yatırım için 1+1 daire arayışımız var. Sur yapı şehir koakları projesinin hemen karşısında bulunan white side, saloon ve biraz ilerideki eltes projelerine bakıyoruz. Sur yapı, 3 sene sonra teslim edeceği 1+1 60 m2 evleri şimdiden 400 bin TL ye satıyor. Whiteside , sur yapını hemen yanında, 90 m2 1+1 320 bin TL, kiracılı , kira getirisi 1200 TL, eltes 68 m2, 320 bin TL kira getirisi 1250 TL, Saloon 85 m2 ve balkonlu, kiracısı yok sıfır daire, kira olarak da 1100-1300 TL arası olacağı söyleniyor. Sizce hangi ev yatırım için uygun? Sur yapı projesi bittiğinde bu evler de prim öngörünüz nedir?

Selamlar Tebernüş Bey eski bir arkadaşınız olarak sizin engin tecrübenizden istifade etmek istiyoruz. Bir akrabam için gayrimenkul danışmanlığı ve uluslararası geçerliliği olan sertifika veren bir eğitim danışmanlık firması tavsiye edermisiniz. Biraz araştırdım ben remax ve coldwell banker gibi firmaların yanısıra meb onaylı sertifika veren yerli firmalar mevcut. Daha önce benzer bir soruya TR de emlak eğitimi konusunda yetkin firmaların pek olmadığını tam olarak sistemin oturmadığını yazmışsınız. Mevcut konjokturde Türkiyede nokta atışı tabir edebileceğimiz bu işin en iyisi şudur diyebileceğimiz bir kurum , okul veya şirket mevcutmudur.

Merhaba Tebernüş bey. Hem fikir almak hem bi nevi Özyurtlar ile ilgili insanları bilgilendirmek için derdimi anlatmak istedim. Özyurtlar İnşaat Nlogo projesinden 2014 yılında tamamı peşin bir ev aldık. Bize 24 ay sonra teslim edileceğini söylediler ve sözleşmenin küçük bir kenarına zor okunacak şekilde "arsa için ruhsatı aldığımız tarihten sonra 24 ay" gibi bir ifade yazmışlar. Evin teslimatı için 2016 Haziran derken daha sonrasında etap etap olacak sizin blok 3.etap o yüzden 2017 Aralık dediler üstelik bir bilgilendirme yapılmadan, biz satış ofisine tekrar gittiğimizde bu bilgiyi öğrendik. Sonrasında ise etap etap teslime izin çıkmadı hepsini 2017 Aralık'ta teslim edeceğiz diyorlar yine bizim sorgulamamız ile. Sözleşmede evet teslim süresi 24 ay ve 2017 Aralıkta teslim ettiğimizde biz bu süreyi aşmıyoruz bu yüzden sözleşmede yazdığı gibi geç teslimatta oluşacak kirayı ödemeyiz diyorlar. Bir ev inşaatı 3,5 sene mi sürer? Arsanın ruhsatını almadıysanız, ruhsatı 1 sene sonra alarak önceden nakit nasıl ev satma hakkına sahip oluyorsunuz siz? Evi satıyor 1 sene sonrasında inşaata başlıyor sonra da inşaat gecikti diyorsunuz? Geç teslimat noktasında sözleşmeye aykırı bir durum yoksa, bunu kılıfına uydurdularsa bile inşaata başlamadan arsa için inşaat izni almadan nakit ev satışı yapmaları tüketiciyi kandırmak değil de nedir ? 1,5 ay kadar önce evlendim. Evimiz var diye biraz daha rahattım ve evlilik hazırlıklarına başlamıştım fakat bu mağduriyetten dolayı teslim edilmiş olması gereken kendi evim olacakken şimdi kirada oturuyorum. En azından kira ücretlerini ödeseler 1,5 sene olan geç teslim süresini ekonomik anlamda dengelemek mümkün olabilir. Hem şikayetvar hem Bimer'e bu noktada şikayetlerimi yazdım. Muhakkak inşaat firmalarıyla problem yaşayan bir çok insan vardır fakat bu kadar ilgisiz ve bu kadar tüketiciyi mağdur eden başka kendini büyük olarak lanse eden inşaat firması var mıdır bilmiyorum. Bu mağduriyet konusunda sizce ne yapmalıyız ? Haklı olduğumuzu siz de düşünüyor musunuz ? Saygılarımla, kolay gelsin.

bir yil once emlakkonut basaksehir evlerinden yatirimlik ev ve dukkan aldim. teslimde (mayis 2016) gordukki insaat kalitesi beklentimizin epey altinda. cevredeki tum yatirimcilarinda tespiti ayni sekilde. teslimden bu yana yuklenici firma eksiklikleri gidermiyor. asil problemler yagmurlar baslayinca ayyuka cikti ve dukkanlar su almaya basladi. defalarca sikayette bulunmamiza ragmen haftalardir sorunumuz cozulmedi. emlakkonutun yaptigi her projede bu tür sorunlar oluyorsa yatirimcilarim bundan sonra en az iki defa dusunmeleri gerekir. bizlerin sesi olaraktan murat kurum beye sikayetlerimizi iletirseniz seviniriz tebernus bey. iyi calismalar