Tebernüş bey iyi günler bağcılarda ev bakıyoruz eşimle yeni bir proje başlamış roza rezidans diye 3+1 161 m2 brüt net: 108 m2 için 750.000 TL den başlıyor tramvay durağının hemen önünde 2 bloktan oluşuyor kapalı sosyal tesis var havuzlar haremlik selamlık 2+1 ve 3+1 daireler var 162 aile yaşayacakmış sizce bu rakamlar verilirmi ?

Tebernüş Bey merhaba.Ankara Mamak'ta 3+1 136m2 (230.000TL bedelinde) sıfır dairemizi satıp yerine İstanbul'dan yatırım yapmak istiyoruz.Avrupa yakasındaki özel projelerde 1+1 daireyi,230 bin tl üstüne bir miktar ekleyip almak uzun vadede mantıklı bi yatırım olabilir mi? Daireyi biz kullanamayacağız kiraya vereceğiz.İstanbul'un bu anlamda (kira+dairenin değeri) getirisinin daha yüksek olabileceğini düşünüyoruz.Yardımcı olursanız sevinirim.Şimdiden teşekkürler.İyi çalışmalar.

İyi günler hocam alilemle ilgili bir gayrimenkul sorunum vardı bu problemimi çocuklarım size iletmişler allah razı olsun lütfedip cevaplamışsınız. Dün akşam yayınlanmasını beklediğim bir makalemi araştırırken çocuklarımın size ilettiği maili gördüm ailevi bir olayın nette görülmesi beni çok rahatsız etti. Büronuzdaki Hanım bu konuyu size iletmem gerektiğini söyledi Hocam mümkünse adıma olan maili kaldırırsanız minnettar olurum Saygılarımla hoşcakalın

Merhabalar Kandıra seyrekte bir arsa aldım. Dere kenarında ve imarsizdi. İmar çıkacak falan dendi. İçinde de oturulacak bir yapı vardı. Dere islahinda bu kulübe m yıkıldı. Şimdi sadece arsam kaldı. Burada konteyner koyup bahçemde uğraşmak istiyorum. Elektrik alma şansımız olur mu acaba ilerde prefabrik ev yaptırabilir miyim? arsam boşa mı gitti

s.a 1933 senesinden beykozda büyük dedemizden kalan 25 dönüm arazimizin sarı bölgeye dail edildiğini öğrendik.elimizde tapumuz var ancak yerin birebir sınırlarının tespiti henüz mümkün olmadı.dava süreci devam ediyor acaba yerin tam tespiti mümkünmüdür,veya yerin bedelinin iadesi ölabilirmi.iyi çalışmalar tşkr.

merhabalar tebernüş bey emlak balonu hakkında geçenlerde bir bankacı arkadaşımın analizini paylaşmak istiyorum. balonun patlaması denilen kişilerin çektiği ev kredilerini ödeyememesi ve bankanında ipotek koyup elinde kalan evi satamaması durumunda oluşur dedi. bizde ki duruma bakarsak 10 yıllık sabit krediyle çekilmiş ev kredileri neredeyse 6-7 yılda kapatılıyor , kapatılmasa bile kişi borcunu ödemese banka satışa koyduğu anda kapışılıyor yani arkadaşımın demek istediği şu anda aşırı talep var her evinde bir alıcısı var tamam fiyatlar bir miktar düşer en fazla düşeceği 20-30 bin veya paralel gider ama balon patlayacak diyenler izlemeye devam etsin hükümetin konut alımına yönelik atacağı her adım (faiz indirimi ,birikime destek vs) konut fiyatlarını daha çok artıracaktır.

Merhabalar öncelikle vermiş olduğunuz cevaplar için teşekkürler sorum; 30 yaşındayım ve güç şartlar altında çalışmaktayım.zorda olsa bir bahçe katı daire ve yine borçlada olsa bir gelecek için tarla aldım. Kredı ödemekteyim ödediğim miktar 1600 tl beni zorlanıyor toplam 1 seneye kredim bilmekte sizce gelecek için daha nasıl bir yol izlemek mantıklı oglum var bir tane ve onun gelecegi için uğraş veriyorum daire almak mantıklı mı olur yada sizce daha ne yapmam gerekir

merhaba Tebernüş bey. İşyerim İstinye' de eşimin ise Gebze' de. Orta nokta olduğu için cüzi bir rakama Şerifalide kirada oturuyoruz. Küçük bir çocuğumuz olduğu için birkaç yıl içinde siteye taşınmak istiyoruz. 3 projede kararsız kaldık. Ekşioğlu Beşyıldız 1. etap (2000 yılı yapımı) 135 mk. 3+1 480.000 Kira 2.400-TL. / Eltes Güneşi 480.000-TL (8 yıllık) 100 mk 2+1 Kira 1.500 TL fakat metro avantajı var, Bizimtepe 480.000 TL 120 mk 2+1 şu an itibarıyle yakındaki Ringste kiralar 2300 seviyesinde. yine metro avantajı var. 1,5 yıl sonra teslim. Burdan alırsak elimizdeki tüm nakiti vermek zorunda kalmayacağız ve şu anki kiramızı 2-3 yıl rahatlıkla karşılayabiliriz. Örnek projelere göre iyi fiyatlar aldığımızı düşünüyoruz. Bu yüzden fiyatlar daha artmadan ev almak istiyoruz. Şu an oturduğum evden memnunum ev alıp belkı 8-10 yıl sonra satabilirim veya oturabilirim de. Hangi projenin prim yapma şansı yüksektir? Yardımınızı rica ediyorum.

Merhabalar; 16 dairelik bir proje üstünde çalışmaktayım. Kapalı otopark hesabını araç başı 20 m2 olarak belirledim. Zeminin sağlam çıkıp kazık gerektirmemesi halinde ortalama m2 maliyetim ne olur acaba? İyi çalışmalar.

merhaba hocam iyi akşamlar.ben her ay 1000 tl kenara koyabiliyorum. benim elime Allah nasip ederse 2027 yılında 70 bin tl para geçecek . birinci düşüncem:2027 yılına kadar her ay 1000 tl bankaya koyup 120 bin tl biriktirip elime geçecek olan 70 bin tl ile birleştirip bir ev almayı düşünüyorum. ikinci düşüncem ise: aylık ödemesi 1500 tl olan bir ev kredisine 10 yıllığına girip evin kredisi bitince satıp yine 2027 yılında elime geçecek olan parayıda üstüne koyup daha iyi bir ev almak sizce hangi yolu tercih etmeliyim.