merhaba İstanbul ümraniyede topraktan ev almak istiyorum,riskli olduğunu biliyorum fakat bitmiş daire almam mümkün değil.Kendimi nasıl güvence altına alabilirim yardımcı olursanız sevinirim.birde 10 sene aylık 3.500 tl lik bir ödemem olacak.bu riski sizce gireyimmi?

İyi günler,bugün tapudan şöyle bir yazı aldım; bloklardan herhangi birinin yıkılması durumunda diğer blokta kurulu bulunan katirtifakının da terkin edilerek, yeni proje ile birlikte tekrardan katirtifakının tesisi gerekmektedir.... Bunun kat irtifakının kendiliğinden sona ermesi anlamınamı geliyor,sizce

hocam kolay gelsin.öncelikle vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.sorum şu:arsam üç kata imarlı %40 na inşaat yapabiliyorduk.Ancak belediye o bölgeye hastane yapıldığı için imarda tadilat yapacakmış.böyle bir durumda örneğin imar durumunu alehimize değiştirebilirmi.yani üç kata imarlı iken iki kata yada farklı bir olumsuzluk yapabilirmi.imarlı arsamızı elimizden bir şekilde alabilirmi.imarda arsamızın olduğu yer konut alanı yıllardır burası üç kata imarlı ve burada çok sayıda üçkat ruhsatlı daire var.iyi çalışmalar diliyorum

Tebernüş Bey Merhaba, Tuzla cordelladan 85 m2 net kullanımlı350.000tl ye nakit kredisiz 2+1 daire almak istiyorum.araştırdığımda bulunduğu sokakta rayiç bedeli 216,01 cadde ise404,99 tl gösteriyor bu durumda ben nekadar tapu masrafı öderim.Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, size çok detaylı bir soru hazırlamıştım ama hakettiği lgiyi göremediğini düşünüyorum. ÇÜnkü verdiğiniz cevap soruyla örtüşmüyor.. Haklusınız çoktan bıkmış olabilirsiniz soru cevaplsmaktan.. detay belirtmeyince detayları tam ifade etmemiziistiyorsunuz. rica etsem tekrar inceler misiniz sorumu.

Merhaba tapu da işlem başlattk , 3 gün oldu hala mesaj gelmedi. Ben satıştan vazgeçtim. Herhangi bir hukuksal yükümlülüğm var mı ? alıcı nın yaptığı masrafları da karşılayacağm

merhaba Tebernüş bey.Eşim ve ben bir devlet kurumunda çalışmaktayız.halkalı merkez mahallesinde şu anda oturduğumuz bir evimiz var.bölgeye yapılması planlanan havaray-metro gibi projelere,hastanelere üniversiteye yakın konumu nedeni ile üniversiteye yürüme mesafesinde yeni yapı,sıfır.212 bin liraya,(kira bedeli:800tl)müstakil bir apartmandan daire satın almak istiyoruz.bir miktar kredi çekip,borcumuzu 3 sene içinde kapatmak istiyoruz.daire 80 metrakare olması nedeniyle bizi düşündürse de konum itibari ile cezbediyor.ne yapmamız gerektiği konusunda aklımız tamamen karışmış durumda.sizce bu ev konumu nedeni ile alınabilir mi? ilginize ve sabrınıza şimdiden teşekkürlerimi sunar iyi günler dilerim..

Merhabalar; Arsa almak için bazı lokasyon bölgeler üzerinde çalıştım ama hangi bölgeye yatırım daha avantajlı karar veremedim. Bu bölgeler; 1. Bölge Sancaktepe paşaköy ve civarı konut arsası. 2.Bölge Dilovası ve Gebze bölgesinde bulunan Köseköy, Demirciler, Pelitli, Balçıkköyü, Mollafenari, Çerkeşli köyü bölgesinde tarla olarak değerlendirmek. Bu iki bölgede karar kılamadım yardımcı olabilirseniz sevinirim. Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey. kurtköy çamlıkta hastane, okul, muhtarlık, otobüs minibüs durağı çok yakın olan cadde üzeri ancak karda çıkması zor olan bir yokuşa kurulu 10 yıllık kooperatif usulü orta kalite yapılmış asansörlü bir siteden 8 yıl önce 80000 ve 90000bin tlye aldığım, biri asansörle değil merdivenle bir kat inilen, tapuda bodrum geçen güneş ve ısınma problemi olmayan, rutubet sıkıntısı mevcut olan bir daire; diğeri site girişinde düz ayak yine bodrum kat geçen ısınma güneş sorunu olmayan toplam iki dairem var. bu daireler ebeveyn banyolu 3+1, iki balkonuyla beraber net 90 metrekare civarı. fakat tapuda bir oda kadar daha küçük görünüyor. biz 80000bin tlye aldığımız daireye 130000tl istediğimiz 5-6 sene önce 105bin tl kredi çıkıyordu. dairelerin değer kira yükselişlerini şöyle bir tabloyla izah edeyim. 2008de 1.daire 80000tl değer/250tl kira(kira çarpanı 320), 2.daire 90000tl değer/300tl kira(kira çarpanı 300) 2011 yazında 1.daire 110000tl değer/300tl kira(kira çarpanı 366), 2.daire 130000tl değer/350tl kira(kira çarpanı 370), 2014 yazında 1.daire 150000bin tl değer/500tl kira(kira çarpanı 300), 2.daire 165bin tldeğer/550tl kira(kira çarpanı 300), 2016 ekim ayı 1.daire 180000tl değer/850tl kira(kira çarpanı 211), 2.daire 200000tl değer/1000tl kira(kira çarpanı 200). dairelerin değer kira artış grafiği bu şekilde seyretti. 1. SORUM: dairelerden gün geçtikçe zarar ettiğimiz ve bir an önce satıp daha mantıklı bir yatırım yapmamız gerektiği söylenebilir mi. kira çarpanının gittikçe düşüyor oluşu şimdi ve gelecek için nasıl yorumlanmalı ve satmak mı beklemek mi tercih edilmeli. 2.SORUM: Biz 1yaş, 5yaş, 8yaş ve 9yaş 4 çocuğu olan bir aileyiz. ben şu an ücretsiz izindeyim ancak 1yıl sonra iki maaş, bahsettiğim dairelerin kiralarıyla geçiniyoruz. 600tlye kiralık bir evde oturuyorum. 2 yıl sonra kurtköyde kentsel dönüşüme verdiğimiz dairemiz sayesinde kira gelirimiz bir miktar daha artmış olacak. velibabada mif yapının inşa ettiği kartal cezaevine çok yakın 4 yol ağzı benzin istasyonu market minibüs otobüs pendik, kartal, sultanbeyli, e5, tem, her yöne ulaşım imkanı mevcut olan belinay evlerinde güney kuzey batı cepheli, yüksek giriş dairenin altına gelen kısımda ne kadar olumsuz etkiler bilmiyorum, hamam, sauna çocuk oyun alanı olan net yaklaşık 150 metre kare olan 4+1 bir evi beğendik. daha altta kapalı otopark mevcut. evin uzun cephesinde 3-4 metre ötedeki istinat duvarlarının bir miktar etkisi var ama bu etki ısınma ve aydınlanmayı bilhassa kışın nasıl etkiler bilemiyorum. daire sahibi 500bin tlden aşağı evi satmayı düşünmüyor. aynı binada 125 metrekare 341 dairelere 1300 1400tl kira istiyorlar, tutuluyor mu o fiyatlara bilmiyorum. şimdi biz bu iki dairemizi satıp üstüne elden altın üzerinden borçlanarak bu daireyi uzun yıllar oturma amacıyla alsak mantıklı bir yatırım olur mu. ne tavsiye edersiniz. belinay evlerinde net 150 metrekare 4+1 dairenin net metre karesi 4m balkon ve 9metre kat bahçesiyle baraber net 170 metrekare. düzeltmek istedim.

Ev sahibim ile bir senelik kira sözleşmesi yaptık . Emlakçı evi bize verirken hiçbir şekilde rutubet olmadığını söyledi. Ama dort ay sonra evdeki bütün eşyalar kuflendi.Maddi olarak cok zarara uğradım. Emlakçıya gidip rutubetten dolayi evi boşaltmak istiyorum dediğimde bana tamam dedi. Boşaltmadan bir hafta önce gelir bana söylersiniz ben de çıkışta depozitoyu veririm dedi. 2 ay içinde ev bulup emlakçıyı haberdar ettik. Ama şimdi de hiçbir şekilde depozitoyu odemeyecegini belirtiyor. Ben maddi olarak cok zarara girdim. Zararımin karşılanması ve depozitoyu geri almak için nasıl bir yol izleyebilirim? Kontratimin bitmesine 6 ay var. Sağlık problemlerinden dolayi evde oturmamiz da mümkün değildi.