İyi günler. Benim Toki konutlarında bir evim var ve ben bu evi bir başka şahıstan ziraat bankasından devir işlemi yaparak aldım. Şimdi bu evimi satmak istiyorum. Evimin 4 taksiti kaldı ve bu sebepten dolayı tapusu yok. Alıcı kredi kullanarak evimi almak istiyor ama tapu olmadığı için expertiz yapılamıyor. Farklı bir bankadan kredi çekmek istiyor. Bu konu ile ilgili Ne yapmam gerekiyor yardımcı olursanız sevinirim.

Öncelikle iyi çalışmalar. İnşaat firması bir şahısa ve o şahısta bana ev sattı. Yani evin üçüncü sahibiyim. Ev için kredi, devir işlemleri, tapu vs de herhangi bir sorun yok. Ancak belediyeye bazı işlemler için gittiğimde mülkümün Yapı Kullanma İzin Belgesinin yeni çıktığını ve bu belge için İskan masrafı ödenmesi gerektiğini öğrendim.(Belgede Yapı sahibi ve müteahhidi İnşaat firması olarak geçiyor) İnşaat firmasını aradım bu masrafı üstlenmiyor ve herkesin kendi İskan bedelini ödeyeceğini söylüyor. Benden önceki ev sahibi ise masrafın inşaat firması tarafından ödeneceğini söylüyor. Şu an ikisi arasında şifahi bir tartışma olmasına rağmen tapu benim üzerime olduğu için oldukça tedirginim. Pek çok yerde lehime yazılar bulmama rağmen tam bir neticeye ulaşamadım. Kanun maddelerinden de bir sonuca ulaşamadım. Bilginize istinaden acaba kanunen bu masraftan sorumlu tutulabilir miyim yada tamamen muaf olur muyum ve eğer olurda bu masrafı ödemezlerse nasıl bir yola başvurmalıyım? Çok teşekkürler.

Tebernüş bey kolay gelsin. Kusura bakmayın ama 3 kağatçı bir müteahhite denk geldik. Arsa Sahbiyim 4 sene önce boş arsamızı müteahhite verdik ve yandaki arsa ile birleştirerek binayı ancak bitirdi. Yapı ruhsatını 15 NİSAN 2015 de aldı sözleşmemizde Yapı ruhsatı alındıktan 1 yıl sonra teslim edilmez ise raiç bedel üzerinden hak sahibine kira ödeyecektir deniyor. Şimdi NİSAN 2016 dan sonra kira ödemeye başladığı için acelesi olmayan müteahhit daireleri bitirdim gelin teslim alın diyor fakat daha henüz belediyeye henüz İş bitirme belgesi için baş vurmadığından dolayı bende dairelerimi teslim almıyorum. Buradaki sorum İş bitirme belgesini almadığı için daireleri teslim almayıp kiraları alma hakkım varmıdır. Yoksa dağ kanunu gibi ben bitirdim gel al diyebilirmi. Yoksa iş bitirme belgesinin alındığı tarihe kadar kiralarımı alabilirmiyim. İlginiz için şimdiden teşekkürler

Mrb az öncede soru sormuştum ama sanırım net anlaşılmadı.işim gereği hem Bursa Korupark da hem İzmir Soyak optimusda yaşıyorum.Hangi siteden yatırım yapmak daha mantıklı karar veremiyorum.Sizce mavişehir optimus 1+1 295.000 tl eşyalı 1400 tl kira bedeli yatırım yapılabilir iyi bir değermidir? 5 yıl sonra bu fiyat satış bedeli olarak nereye gelir? Öngörülerinizi paylaşırsanız sevinirim..

Merhabalar, 2014 yılında yapım aşamasında olan İstanbul'un Esenyurt ilçesinde bulunan Özyurtlar N Merkez Outlet Avm de 55m2 dükkan aldım. 2015 yılı ortalarında faaliyete geçti. Bende bir kiracı buldum ve kiraya verdim. Nasıl ki kötü ev sahibi, ev sahibi yapıyorsa benin de kiracı kötü çıktı ve çıkartmak zorunda kaldım. Sonrasında kolları sıvadım ve eşime iş yeri olarak açıp işletmeye başladık. Çok şükür işlerimiz 1 yıldır çok iyi gidiyor. Sorum şu: Memur olduğum için 6 ay sonra şehir değişikliğim olacak o zaman dükkanımı satayım mı yoksa devren kiraya verip mülkün daha da değerlenmesini mi bekleyeyim. Yani bu Avm geleceği nasıl olur değer artışı olurmu yoksa satıp gittiğim ilde mi yeni yatırım yapmalıyım.

Merhaba, tahliye taahhütnamesi ile kiralamış olduğum ev birkaç ay sonra satıldı ve yeni ev sahibimle de tahliye taahhüdü imzalayarak 1 senelik kontrat yaptık. Sözleşme yenileme zamanı geldiğinde kanunen uygun olan kira artışını yaptım, ev sahibim ise fazlasını istemişti ve ben kirayı yatırdıktan sonra evi boşaltmamı söyledi. Ben ilk kirayı yatırdığımda sözleşme yenilenmiş sayılmasına rağmen taahhütnameyi kullanma hakkı var mıdır? Bana sözleşme yenileme döneminden önce herhangi bir yazılı / sözlü kontrat sonlandırma talebinde bulunmamıştı.

Merhaba,Mavişehir Soyak Optimusdan yatırım amaçlı 1+1 daire almayı planlıyorum.Fiyatı 295.000 tl eşyalı 1400 tl civarında getirisi var.Farklı şehirler ama Bursa Korupark Evlerinde de 1+1 satış fiyatı 270.000 tl kira getirisi eşyalı 1700 tl-1750 tl.Bursa Korupark ın kira getirisi daha yüksek fakat ben şahsen İzmir Mavişehir in önümüzdeki 5 yıl içerisinde daha çok prim yapacağını düşünüyorum.Siz nasıl değerlendirirsiniz hangisini almak 5-10 yıllık yatırım için daha mantıklı? İki sitede 2-3 yaşında ve aynı sosyal olanaklara sahip..sadece semt olarak soyak optimus daha nezih bir yerde..şimdiden cevabınız için teşekkürler..

hayırlı günler dilerim herkese yardımcı oluyorsunuz teşekkürler 1.607.54 m2 bir arsa var 2 dükkan 14 daire yapılacak tapudan çıktı aldım pay paydalar çok farklı listede ayşe 19901/80377 99,51 m2 ayşe 19901/321508 99,51 m2 1 daire düşecek ***************************** fatma 19901/80377 99,51 m2 fatma 19901/321508 99,51 m2 1 daire düşecek emel 19901/80377 99,51 m2 emel19901/321508 99,51 m2 1 daire düşecek **************** özlem 19901/80377 99,51 m2 özlem 19901/321508 99,51 m2 1 daire düşecek ************ ibrahim 29140/80377 582,80 m2 2 daire **** mütahhit 11435/80377 228,70 m2 8 daire 2 dükkan pay payda nasıl olacak bulmadım yardımcı olabilirmsiiniz TAPUYA LİSTE VERMEK İÇİN ŞİMDİİDEN TEŞEKKÜRLER

Tebernüş Bey baştan detaylı bilgiler verip 1.sorum ve 2.sorum şeklinde sorulsrkmı yöneltmiştim. Neden bilmem anlsşmazlık oldu.. Herşey için teşekkürler

slm ben selçuklu toki konutunda yöneticiyim apartman sakinlerinden bi kaç tanesi yangın merdivenine çamaşır ipi asmış çamaşır seriyorlar uyamama ragmen hala inadına yapıyorlar konune ne yapabilirim cevaplarsanız sevinirim