Başakşehir'de oturuyoruz. 400.000 TL ile İstanbul'da en makul yatırım hangi bölgeye olacaktır? (kira geliri beklentisi 1500TL)

Merhaba Tebernuş bey; Herhangi bir ücret talep etmeden menfaat ve cıkarsız olarak kendi imkanlarınız dahilinde bilği ve görüşleriniz ile sunmuş olduğunuz bu hizmetinizde eminim ki birçok insanın doğru kararlar almasında ve fırsatları zamanında değerlendirmelerinde etkili olarak ve onlara kazanç sağlayarak hayır dualarını almaktasınız. Sorum;Tebernuş bey, İstanbul'daki 250.000 raiç ederi olan taşınmaz'ımı aylık, 3000 tl kira bedeli ile bir Yatırımcıya devretmek istiyorum. Sizce raiç eder degeri ile kira carpan oranı gayrimenkul yatırımcısı için tatmin eder bir rakammıdır ? Cevaplarınız için çok teşekkür eder Başarılarınızın devamını dilerim..

Tebernüş Bey iyi günler. İç Anadolu'da devlet memuruyum.buralarda ev ve iş yeri için kira çarpanı 400lere cikmis durumda. Bu yüzden yatırım amaçlı İstanbul da ofis yada konut bakmaktayim. İstanbul'a uzak olmamdan dolayı sahaya inip araştırma yapamiyorum. Seri ilan siteleri yada nadiren emlakçılar ile iletişime geciyorum ama kafam karıştıran bir nokta var. Seri ilan sitelerinde ornegin 200bin tl olan ofisi sitenizde 120bine, yine emlakçılar da m2 si 6bin tl olan konutu toprak sahibinden yada eli dar olandan 3-4bine aldigini paylaşanlar var. Durum böyle olunca yatırım yaparsam pahalı fiyattan alacagimi dusunup her seferinde yatırımdan vazgeciyorum. Ucuz fiyattan yatırım yapmanın başka yolu yok mudur. Tesekkur ederim. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey iyi günler..vakit buldukça yazılarınızı takip ediyorum.inşaat firması olarak samsun canik bölgesinde yatırım yapmaktayız..bulunduğumuz bölgede bir adet yüksek bina ve otel projesine arap yatırımcılar yatırım yaptılar..yeşillik ve doğa manzarası olduğu için arap ülkelerinden misafirlerin bölge oldukça ilgisini çekmekte.şuan full doğa manzaralı bir projem var. Arap yatırımcılar veya müşterilerinin kültür ve zevklerine uygun kafamda projeler var.Efendim sizce nasıl bir yol izlemem gerekiyor..arap yatırımcı veya müşterilerine nasıl ulaşabilirim.. Teşekkür ederim.

Kolay gelsin.Binamız Istanbul Küçükyalı'da 1996 yılında yapılmış ve iskanı yok yapan mütahit binada oturmakta ve iskan almayı istememekte ve gerekli belgeleri vermemektedir.Bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir.Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Anadolu Yakası'nda orta gelir grubuna hitaben hızlı satış yapabileceğimiz 2+1 konut inşaatı yapmak istiyoruz. Kavacık için görüşünüz nedir, sizin önereceğiniz başka bir yer var mıdır?

20000 liram var tekirdag karacakılavuzdan yer alinirmı

Merhabalar, bir kooperatiften tapulu villa alacağım. Bu koop başka bir kooptan devir almış. Kooperatifin ortak alanları var ve koop devam ediyor. Herkesin evi ve parseli belli ve bağımsız. Bu villayı bağımsız olarak tapudan almak istiyorum ama ortak alanlara da ortak olmak istiyorum. Satan kişiden hangi imzalı belgeleri almalıyım ve nelere dikkat etmeliyim. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Esenyurt doğan araslı Bulvarı'nda tapu dairesinin olduğu HDL plazada (doğan araslı caddesine değil arka sokağına bakan cephede) brüt 40 net 32 m2 bir ofis satın almak istiyorum. 2. Katta kiralar 800 civarı şu anda orda. 105 bin TL deniyor sizce almalı mıyım? Ofiste wc mutfak mevcut. 3 yıllık bina. Ayrıca ofisi satın almasam 700 liraya kiralayacam işim gereği. Sizce ne yapmalıyım?

Merhaba Tebernus bey..öncelikle böyle bir imkanı sunma noktasında teşekkürlerimi arz ediyorum..yakın zamanda askeri bölgelerin arazilerini tokiye verilecek denildi.. Şubat ayında hisseli 261m2 lik Nakkaş ile hadımköy sanayii sitesinin arasında askeri bölgesine komşu bir arsa mahiyetinde tarla aldım..şayet askeri araziler tokiye devredilmesi söz konusuysa tokiye yakın arazinin imar la sahip olması hızlanır mi.tesekkurler