Tebernüş bey merhabalar.. Üsküdar boğaz bölgesinde olan kirazlıtepe mh. ne belediye kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan etti. burayı belediye ve toki anlaşarak yerinde dönüşüm yapacakmış. başkan bizzat böyle dedi. benim öğrenmek istediğim , benim 120 m2 hisse tapulu arsamın içinde kaçak olarak 40 yıl önce yapılmış ve emlak vergileri verilmiş olan 4 katlı binan bulunmaktadır.. buralar yıkılırsa biz kaç daire alırız. 4 dairemizi de verir mi.. toki bunu neye göre veriyor.. yada bize şunu diyebilir mi, size daire falan yok üç kuruş verip yollar mı.. gerçi belediye başkanı buralarda kim oturuyorsa , yapılan dairelerde yine onlar oturacak diyor ama.. bu arada kentsel dönüşüm ilan edilen alan 190.000 m2 dir. bu alanda toplam; 1.525 tane konut bulunmaktadır.. imar yükseklik 6 kat , 0,15 oturum, 1,5 emsal veriyor..

3 gün önce sorduğum soruya halen cevap alamadım. Bu tarihten sonraki başka sorulara cevapları okuyorum. Benim sorumun cevabını bulamadım. İlgi ve bilgilerinize.. Saygılarımla. Erdal İnal

Sayın Tebernüş Bey, Çiftlik Mah. Aras skk ta üzerinde ev olan 2B arsam için belediyeden hala davet almadım Halbuki 2000 TL depozitomu zamanında yatırdım. Satışlar ne zaman olacak. Bir bilgi verirseniz bizleri çok mutlu edersiniz. Bu durumda olan bir çok komşumuz var. Selam ve Saygılarımla,

Öncelikle kolay gelsin. Yeni aldığımız evi 07.10.2016 tarihinde kiraya verdik. Kiracımız ilk elektrik abonesi olurken kendisinden 89,45 TL'lik "Güvence Bedeli Damga Vergisi" adı altında bir tutar tahsil edilmiş. Kiracımız telefonla arayarak bu paranın ev sahipleri tarafından ödenmesi gerektiğini belirtti. Kira kontratında bu durumlarla ilgili herhangi bir karar belirtilmemişti. Bu para abonelik kapatma sırasında aboneye geri ödenen bir para mıdır ve bu paranın kim tarafından ödenmesi daha doğru olur acaba? ilginiz için şimdiden tekrar teşekkürler...

İyi günler Tebernüş Bey,kardeşim 2011 senesinde Acunkent Kent Yapı 'dan bır kısmı peşin geri kalan miktarı senetli olmak üzere bir dükkan satın almak istedi,butun senetler ödendi fakat hıcbır sekılde tapuyu alamadı,almak istediğini belirttiğindE , mücbir sebeplerden dolayı tapunun teslim edilemeyeceğini öğrendi,aradan 2 sene geçtikten sonra (her sene mart,agustos ve kasım aylarında teslimat olacagının bilgisini veriyorlardı) m2 basına bır fıyat belirleyip 95.000 tl ödemesi gerektiğini ve bu miktar ödensede tapuyu alabilecegının garanti olmadıgını soyledıler..Bunun uzerıne noterden Kent yapı ya ihtarname cekıldı.( Tapu teslım edılmedı,odedıgı mıktarı gerı alabılmek ve teslım edılmedıgı zamanın kıra bedelı talep edıldı).Tavsıyenız nelerdır,bundan sonra hangı adımları uygulamamız gerekır.Teşekkürler.

Denizlinin yeni gelisen bolgesinde (Cakmak) arsa var 407 M2 B+4 temelde 143 M2 fiyati 450.000 tl. Birde sehir merkezinde (Kiremitci) arsa 217.5 M2 ve icinde 3 katli bina var 25 yillik icinde kiracili ayda 1800 tl. Bu binayida yiktigin zaman temelde 135m2 b+4 musadeli fiyatida 450.000. Bunun hangisini yatirim icin almak mantiklidir ?.

Merhaba, şu anda Pendik Yenişehir bölgesinde bir villada kiracı olarak oturuyoruz, kirası 2000 TL degeri 750bin TL. İstanbul'da biri 400bin digeri de 500bin degerinde iki evimiz var ikisi de kirada ve 2800 lira toplam kira getirisi var. Şu anda biraz birikmiş paramız var ve evlerden birini satıp üzerine para koyup biraz da kredi çekerek oturdugumuz villayı alsak mı diye düşünüyoruz ama uzun vadede bu mantıklı olur mu? Yoksa 350bin liraya üçüncü bir ev daha alıp onu da kiraya vermek mi daha mantıklı?

Özge hanım merhaba sorumu cevaplamışsınız ama bir kısmı cevapsız kalmış. Heyelanda yıkılan evim için devletten bir hak talep etme hakkım varmı. Bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim. Bu arada evim heyelana gideli 10 sene oldu ve o zamanlar da devlet tarafından gerekli notlar tutulmuştu. İyi günler.

Sayın Tebernüş bey, Yöneticisi olduğum binanın dış cephe sıvaları dökülmüş, görünen kolon hatlarındaki demirler paslı şekilde görünmekte iken malikler bir araya gelip bina dış cephe tamiratı ve onarımı için karar alamıyorlar. Yönetici olarak ne gibi yaptırımım olabilir? Saygılarımla,

Değerli Tebernüş bey, Bizim 8 daire 4 katlı 16 yaşında olan binanın inşaatında ehven içme su boruları kulanılmış. Zemin katın durumu çok kötü, islak hacimlerde bütün duvarlar çatlamış büyük tadilat yapılıyor. Zemin kat sahibi tüm eski içme su borularını değiştirdi ve bu esnada mutfak tan başlayan 10 m mesafe den sonra bodruma inen 70 lik pis su ana borusu yetersiz olduğu iddaasıyla 100 lük boru taktırdı. Ben yönetici olarak zemin kat sahibini fayans altında olan pis su akar ana borusunu değiştirme de haklı buldum ve sucu / malzeme masrafını aydat dan öderiz dedim. Pis su akar ana borusunun gectiği güzergah eski içme su güzergahina göre islak hacimlere daha yakın olduğu icin Kat sahibi eski içme su borularını iptal edip Antre Koridor ve Mutfak ta olan fayanslarını kırmadan pis su akar ana borusunun eşildiği güzergaha yeni içme su borularını döşedi ve şimdi de ek olarak bu güzergahdaki fayans masrafını istiyor. İnçelememe göre kırılan fayans hattı kırılmayan fayans hattından uzun değil yani ek işcilik yok. Sadece fayans işciliğinde pis su akar ana borusunun değiştirilmesi yeni içme su hattının buraya döşenmesiyle bu hattı değerlendirme var. Kat sahibinin zaten yeni içme su borusu tadilatı esnasında fayans kırma işçiliği ve masrafı olaçaktı. Bu durmda Fayans masrafı demirbaşa mı giriyor?