Merhabalar sayın kireçci.Bir istanbul tapusu olsun hevesi ile Silivri degirmenköy araplı çiftliğinde 2014 yılında m2 si 15 TL. den 5200 m2 arazi almıştık.Pek bir kıpırdama yok millet başka yerlerde parasını aynı zamanda 3'e 5'e katladı. Ne yapalım şimdi satıp basa yerden mi alalım yoksa her zaman önerdiğiniz gibi beklemeli miyiz?Bence sizde dahil herkes değirmen köyde aradığını bulamadı 50 yıl sonrası da çok önemli değil bence ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş bey ve Özge Özdemir hanım. Daha öncede sorularım olmustu. İlgilendiğiniz için teşekkür ederim. Sizden iki konu hakkında bilgi istiyorum. Belediye imar durumuna baktığımda Plan adı kısmında "05.12.2008 tarih 21 sayılı B.M.K ile kabul edilen 5. etap 1 / 10000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı " böyle bir ibare çıkıyor. Bu ne anlama geliyor? Bu hisseli alanı aldığımda askeri stratejik alan olarak aldım. Ben almadan çok önce askeri alan oldugunu belediyeyi arayıp öğrendim. Askeri stratejik alan satılamazsa bu satış nasıl gerçekleşti. Satışı yapan arsa ofisi hala hizmete devametmekte. Tesekkurler.

Merhabalar, Çorluda kat irtifakı olan fakat kat mülkiyeti olmayan bir daire almayı düşünüyorum.Daire çok eski fiyatı da 145.000,00 TL. Kentsel dönüşüme girdiğinde sorun yaşar mıyım? Arsa olarak gözüküyor fakat tapuda irtifaklı. Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba Pendik de bir daire ile ilgilenmekteyim. Projede 1+1 ve bir adet kat bahçesi görünmektedir. Ancak satarken 2+1 olarak satılmakta. Dairenin kat mülkiyet tapusu filan mevcuttur. Yatırımlık alıyorum. Kararsız kaldım.ilerisi için herhangi bir sıkıntı yaşarmıyım? Teşekkür ederim.

(Bu soruyu Sn.A.Korkmaz'a da gönderdim)Ödenmemiş 2015 yılına ait emlak(arsa) vergisini yapılandırıp ödemek amacı ile geldiğim Esenyurt belediyesinde, beyan ettiği rayiç değeri olan 140/TLm2 fiyatını yaklaşık 5 kat artırıp 5 yıl geriye kadar tahakkuk ettirerek 1000.-TL civarındaki borcumu 23.800.-TL'ye gözümün önünde yükseltilmiştir.5-6 ay öncesine kadar yolu dahi olmayan bu yere 5 yıl geriye dönük m2 fiyatı artıran böyle bir uygulamanın açıklanabilir yanı varmı dır,Şikayet için müdire hanıma gittiğimde yoğun olduğunu söyleyip anlayıp,dinlemeden başkasına yönlendirdi.O kişide ekrana bakıp borcunuzu taksitlendirebilirsiniz diye akıl verdi.Emlak beyan ayarlarıyla oynamak bu kadar basit midir ki , bu geçmişe yönelik yapılan keyfi uygulamadan nasıl vazgeçilebilir ,çünkü o yıllara ait belediyenin tahakkuk ettirdiği borçları ödedim.Bu mantıkla her dönem geriye yönelik m2 fiyatlarını artırılarak mükellefleri borçlandırıp, belediyecilik yapmak karşısında bizim haklarımız nelerdir. (26 Eylül'de belediye web sitesine şikayet bildirdim henüz geri dönüş yok)

Yazlık sitede 100 bağımsız bölüm var.Bireysel olarak iskan alınabilirmi.?

Merhabalar Ben yeni evleneceğim ve satın almak için ev bakıyorum inanlar terrace mix ve bak yapı prestij park'tan 2+1 daire bakıyorum ikisininde birbirine göre farklı özellikleri mevcut prestij parkın avantajı full beyaz eşya olması terraceye göre dairenin kullanım alanı daha büyük metrekare bakımında ve aidatı daha düşük 180TL ama oturanların yorumları şikayetleri beni tedirgin etti terrace mix ise 200-210 lira aidatı olan açık havuz ve aktiveteleri daha kapsamlı yeşil alanları daha bol olan ve birtane şikayet olmayan bir site satış fiyatı 280 bin TL KİRA GETİRİSİ 1300-1400 tl civarı Prestij park 270 bin TL 1200-1300 tl arası kira getirisi mevcut sizce hangi firmayı ve daireyi secmeliyim ?Bu arada terrace mix 90 metrekare güney cephe

Köydeki tarlamın 100 metrelik sınırının 1-2 metre kadar dışına bir sıra ceviz ağacı dikmek istiyorum. Yaklaşık 15 adet dikilebilir. Tarlamın dışı boş mera arazisi olarak görülüyor. Başka ağaç yok. Yasal olarak bir sorun yaşar mıyım. Ceviz, yanlış bilmiyorsam orman ağacı olarak da görüldüğünden sorun çıkar mı acaba? Bir yere başvurmam gerekir mi. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim...

Selamün Aleyküm değerli abicim. Sitenizle tanışalı 2 hafta oldu ve sizlere samimiyetle çok teşekkür ediyorum.Kendim için değil,herkes için teşekkür ediyorum. Farklı bir alanda insan kaynakları uzmanı ve danışman olduğum için şunu açıklamalıyım:Burada yaptığınız ücretsiz yardımın(danışmanlığın) karşılığı sadece bir soru bazında bile profesyonel bir emlak danışmanının alacağı ücret olarak en en az 500 TL,bu rakam desteğin kapsamına ve sürekliliğine göre kat kat artar. Diyelim ki insanlar sitenize giriyor,tıklanma artıyor siz de reklamlardan kazanıyorsunuz;bu işin içinde olan biri olarak söylüyorum: bu siteden elde edilecek reklam geliri çay çorba parası nerdeyse. En populer internet haber sitelerinin maddi yatırım yapmadan ajanslardan kopyala yapıştır işlemiyle haber siteciliği yaparken ve aşırı reklam almalarına rağmen kazanamıyoruz,reklam pastası yetmiyor,reklam gelirler az diye sızlandığı şu ortamda sizin reklam geliriniz gelir değildir.Bunu bayadır yazmak istemiştim ama fırsatım olmadı.Tekrar çok teşekkür ediyorum. Sorum şu: Eşimin işi nedeniyle Gaziosmanpaşa Karayolları'ndaki Taksim İlk Yardım hastanesine 5 dakika yürüme mesafesinde çok uygun bir daire buldum.Hem fiyat uygun hem dairenin iç kullanımı. Yalnız alırsam ciddi sorunlarla karşılaşabilirmiyim.Şu ki: '' Dairenin bulunduğu bölge riskli alan ilan edilmiş,mahalleliler dernek kurmuş dava açmışlar ve sanırım davayı kazanmışlarki imar planı veya riskli alan kararı Danıştay tarafından reddedilmiş.Belediye'den parselin imar durumunu araştırdığımda: Danıştay 14. Dairesi 2015/5079 esas sayılı dosya ile 17.02.2016 tarihinde Riskli Alan kararı iptal edilmiştir.. Detaylı bilgi için Kentsel Tasarım Müdürlüğü ile irtibata geçiniz.'' yazısını aldım. Bu hukuki duruma rağmen dairenin parseli tekrar riskli alan vb. kentsel dönüşüm kararına takılırmı,yani danıştayın iptal kararına rağmen tekrar bir riskli alan kararı çıkma ihtimali varmı. Bina çok yeni,iyi ve lüks,sığınağı da var.Kaliteli bir işçilik var. Açıkcası binanın yıkılmasını istemem imardan sonra daire alabilsemde. 2.sorum: Binada 8 daire 1 dükkan var. Tapu kat irtifaklı yazıyor. Tapuda bir de şu ibareler var: Arsa Yüzölçümü:280 m2. Nitelik:Daire Arsa payı:18/200 Bağımsız alan:6 Kat No:1 (girişin üstü) Bu ifadelerde özellikle bağımsız alanlar nedir:diğer kart irtifaklı daireler midir?Yoksa kat irtifaklı daireler dışında kalan depo,sığınak,çatıda apartmanın ortak malı olan yerlermidir. Kat irtifaklı tapuda yazan bağımsız alan rakamları nereleri kapsar. Bir de 18/200 ifadesi sanırım bir imar durumunda bina yıkıldığında arsa yapım ki: 8 daire ve 1 dükkanlı bir binada 18/200 oranı az değil mi. Binanın arsası sanırım 280 m2. 18/200 oranda bana ne kadar denk geliyor,belki yanılıyor da olabilirim. Teşekkür yazım uzun olduğu için sorularım uzunmuş gibi görülebilir,lütfen kızmayın.Cevabınızı dikkatle okuyacağım. Sitenizdeki köşe yazılarını ve soruların cevaplarını detaylı incelememe rağmen bir sonuca varamadım bu yüzden rahatsız ettim,hakkınızı helal ediniz.

merhaba, yaklaşık 1 yıl kadar önce aldığım evde hala oturamıyorum. 6 kez tahliye ihtarnamesi gönderdim, bana başka mal varlığım var mı araştırılsın diye dava açmış. eşimin ailesinin oturduğu bir ev var ve eşim adına kayıtlı.ancak Biz yeni aldığımız evde oturacagız, mal benim mülk benim istediğim evde otururum diyorum ama kanun bu konuda ne der bilmiyorum. yardımcı olursanız sevinirim, teşekkürler.