İyi bişeymi yaptım bir değerlendirme lütfen

Soru

Merhaba Tebernüş Bey Mavera Ahsen Esenyurt projesinden 3+1 147m2 bir daire ile anlaştım 380000 tl lansman fiyatlarından 2017 aralık ayında teslim ekim sonuna kadar 100000 tl peşinat teslime kadar ayda 3000 senet geri kalana teslimde konut kredisi. Sizin görüşleriniz benim için değerli. Sağlıcakla kalın.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Ekim 2016 | 06:45 Birol Çalışkan 1153 Kişi okudu

Avrupa Konutları Başakşehir

Soru

Merhaba Tebernüş bey. Avrupa konutları Başakşehir yeni projeden650bin TL ye, 2+1 ,net 95m2,16.kat kuzey cephe bir ev aldım.Başlıyalı 5 ay kadar olmasına rağmet tüm blokların kaba katları çıkıldı ve 11 ay sonra teslim sözleri var.Lakin bu fiyat bana pahalı gelmesine ragmen ,emlakçı arkadaşımın bana 3. havalimanı açılışından sonra dairemin 3 yıla kadar 1milyon degerine ulaşacağını söylemesiyle almış bulundum.Sizin düşünceniz nedir bu konuda. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Ekim 2016 | 01:33 Harika Meri 3175 Kişi okudu

Şişli ve Beylikdüzü arasında kaldım.

Soru

Merhaba Tebernüş bey.Sizleri severek takip ediyorum. 260bin tl kadar nakitim var.Yatırım amaçlı olarak; Beylikdüzü büyükşehir mahallesi (metrobüsün yanı) 1. kat ,105m2 net 3+1 ,krediye uygun ,20 yaşında , 270bin TL fiyatlı ,1100TL kira getirisi olan daireyimi ; Şişli Fulya'da arsa tapulu 3.kat, 85m2 ,2+1 260bin TL fiyatlı,2300tl kira getirili daireyimi tercih etmeliyim.Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Ekim 2016 | 01:15 Harika Meri 1585 Kişi okudu

Celepköy Arsa Yatırımı Hakkında

Soru

Tebernüş bey sizin tecrübe ve bilgilerinizden yararlanmak adına bir sorum olacak. Çatalca Celepköyde 1000 metrekare Fiyatı 70 bin ve müstakil Tapu bir tarla sizce gelecek için bu yatırım mantıklı olur mu ? Uzun vaade için düşünüyoruz şimdiden Teşekkürler Kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Ekim 2016 | 01:02 Nihat VURAL 1115 Kişi okudu

kuzeybatı cephe artı ve eksileri

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Belki coğrafyacılara sormam gereken bir soru ancak yaptığım aramalarda en sağlıklı ve açıklayıcı yorumları sizlerden gördüm. Ben bu hafta bir ev almak istiyorum(zekeriyaköyde) ancak 2 opsiyon arasında kaldım; 1 kuzeybatı cephe, 2 güneybatı aslında tam olarak (kuzeybatı ile batı arasında) diğeri neredeyse tam güneybatı. Ben çok fazla güneş seven birisi değilim ancak kış ayları vs. düşününce işin içinden çıkamadım. sizden ricam bu cepheler ne kadar süre ve günün hangi dilimlerinde yaz kış olarak güneş alır bunlar hakkında bilgi verebilirmisiniz . iyi günler sevgiler,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ekim 2016 | 23:55 u.ali efe 4055 Kişi okudu

Ortaklığın giderilmesi davasında 4 kişi birlikte 1 kişiye dava açabilirmi?

Soru

Paylaşılmamış mirasta 5 hissedarız.12 farklı tapu var.Paylar eşit.Anlaşmazlık çıkaran 1 kişi var.4 kişi birlikte anlaşıp,sorun çıkaran diğer 1 kişiye karşı ortaklığın giderilmesi davası açabilirmi.Açılırsa ve dava ihaleyle satış aşamasına gelirse 4 kişinin payı 1 pay olarakmı görülür veya satış aşamaları nasıl ilerler?Teşekkür ederim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
04 Ekim 2016 | 23:09 Mesut Yiğit 573 Kişi okudu

Nef bahcelievler nasıl olur

Soru

Üstat Nef Bahçelievler projesi hakkında genel görüşünüz nedir. En ucuz1+1 590 bin tl. M2 8000 tl

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ekim 2016 | 22:01 Emre yılmaz 3623 Kişi okudu

yapılan sitelerin altında dükkan kiralama

Soru

merhaba tebernüş bey size sorum projelerin yapılmakta olan sitelerin dükkanlarını kiralayıp market tekel bayi tarzı bir iş yeri kurmak istiorum bunu nasıl yapabilirm bu konu hakkında yardıjmcı olabilirmiisniz teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ekim 2016 | 20:53 özcan aydın 547 Kişi okudu

Tapu pişmanlık beyanı verebilir miyim?

Soru

Merhaba, 2013 yılında almış olduğum 2 daireyi yine aynı yıl içerisinde kredili olarak sattım. Yalnız müteahhit firma tapu beyanını gerçek değer üzerinden değil, 2013 yılı belediye rayici üzerinden göstermiş. Alınan 2 ad dairenin gerçek değeri 150.000 TL beyan edilen değerler herbir tapu için 10.000 TL. Bakıldığında yüksek miktarda kâr yapmış gibi görünüyorum ama durumun aslı öyle değil. Müteahhit firmanin adima gerçek değer üzerinden kesmiş olduğu faturalar var. Pişmanlik beyanında bulunarak 10.000 TL beyan edilen değerleri gerçek değerleri üzerinden gösterip dogabilecek değer artış kazanç vergisinden kurtulabilir miyim? Teşekkürler.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
04 Ekim 2016 | 20:31 Halil Ulaş 835 Kişi okudu

Hisse Mülkiyetli Konutun Tam Mülkiyeti Nasıl Alınır?

Soru

Tebernüş Bey Merhabalar, Bir ev almak üzereyim. Evin sahibi olarak görüştüğümüz kişinin bize kredi çekmek amaçlı kullanmak üzere verdiği tapu örneğinde kendisinin 1/2 oranında mülkiyet sahibi olduğunu gördüm. Tapu kat mülkiyeti tapusu ve bağımsız bir bölüme ait 1/2 mülkiyeti kapsıyor. Geriye kalan 1/2'lik kısmın başka biri üzerine olduğunu ve tapusunun çıkarılmadığını, arsa tapusundan kat mülkiyetine geçerken yapılmadığını ancak eksper geldiğinde durumu zaten tespit edebileceğini ve diğer hisse sahibinin de satışa geleceğini ve satışta bana konutun tamamının devredileceğini söyledi. Diğer 1/2'lik kısımla ilgili kök tapu işlemi gibi bir terimden bahsetti. Önümüzdeki günlerde tapu işlemlerine başlayacağız. Tapu devri öncesi, sırası veya sonrasında dikkat etmem gereken hususlarda tavsiyelerinizi edinebilmekten çok memnun olurum.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
04 Ekim 2016 | 18:06 Kürşat Alper Yılmaz 695 Kişi okudu