Tebernüş bey merhaba; Köy mezarlığının güney ve batı cepheleri yola yola bakmaktadır,benim arazim ise mezarlığın kuzeydoğu istikametindedir. Bu güne kadar tarlaya giriş çıkışları mezarlığın içinde bulunan tali yoldan yapmaktayız(benim tapum ve mezarlığın çapına baktığımızda bahsettiğim tali yol görülmemektedir) ben tarlama ev yapmak istiyorum ve tarlama giriş yapabileceğim en basit kolay güzergah ise mezarlığın içinden geçen tali yoldur.Mezarlık ise komşu köye aittir ve komşu köy muhtarı mezarlık sınırına beton avla yaptırdı ve benim kullandığım tali yola da metal kapı koydu ve asma kilit ile kilitledi,muhtardan arazime rahat bir şekilde giriş çıkış yapmak için kilit anahtarının bir kopyasını talep ettim o da anahtarı veremeyeceğini ve ne zaman tarlana girmek istersen bana haber ver ben gelip kapıyı açarım dedi bende bunun mümkün olmadığını sabah olur akşam olur tarlaya her geçişimde seni mi arayacağım her zaman buralarda olmayabilirsin dediğimde ise ben buralardayım he diye cevap verdi ve anahtarı vermedi. Komşu köy muhtarının benim geçişlerimi bu şekilde sınırlandırma hakkı var mıdır? Yasal olarak burada bir yol olduğunu nasıl kanıtlayabilirim.? Bu tali yolu tarlama nasıl cephe yaptırabilirim ? Sırasıyla izlenmesi gereken adımlar nelerdir ve neler yapmam gerekir... Değerli bilgilerinize ihtiyacım var, yardımcı olursanız çok mutlu olurum..

Merhabalar.Öncelikle emlak konusunda birçok insana yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim.Benim size danışmak istediğim bir şey olacak.Biz İstanbul'da yaşıyoruz.Eşim de ben de memuruz.İstanbul'a gücümüz yetmediği için Zonguldak'tan üniversiteye yürüme mesefesinde olan 55 metrekare bir daireyi 3 yıllık krediyle 80.000'e aldık.şu an 500 tl'ye kirasını düzenli ödeyen bir kiracı mevcut.Kredisi 14 ay sonra bitecek.Kredi bitince onu satıp peşinat yapıp İstanbul'dan 2+1 daire almakla yine üniversite olan bir ilden 90000 civarı bir daire almak arasında kaldık.Şu an 1000 tl kira veriyorum ve bunun 500'ünü 1+1 dairem karşılıyor.Siz ne önerirsiniz.İkinci 1+1'i almak mantıklı gözüküyor;ama İstanbul'un günden güne değerlenmesi de ortada.Durumu bizim gibi olanlara ne önerirsiniz?

2011 yılında banka kredisi ile 100.000 TL'ye ev aldım, evin rayiç bedeli tapuda 50.000 TL gösterildi. Maliye bana görüşme yazısı gönderdi, ancak evrakta ki tebliğ edilme tarihi 5 yılı geçmiş durumuda, bu sebep ile cezaya itiraz edebilirmiyim ? Teşekkürler

slm Tebernus bey 1988 ve 2016 yılları arasında arazilerimizin uzerinden karayolları ve yüksek gerilim hatları geçti arazilerimiz dedemin uzerine oldugundan hak larımızı mirascılardan dolayı alamıyorduk şimdi babamda öldü amcamda öldü ve babam sag iken halalarıma yerlerini vermiş mahkeme kararıyla yazı almış amcamı ogullarından arazi satışlarında babamda parasını vermiş ve almış onuda belgelemiş biz arazilerimizden geçen yol ve yüksek gerilim istimlak bedellerini nasıl alabiliriz ddem yaşamıyor babam da yaşamıyor halalarımda ölü ençok arazide bizim üzerimize oldugu için nasıl alabilecegimiz konusunda bir malumatımız bulunmuyor tşkür ederim

Merhaba, ben daire satışı yapacağım tapuyu belediyeye götürdüğümde 4100 TL raiç bedel belirledi bunun sebebi de arsa olarak gözüktüğü içinmiş. Daireyi sattığım kişide bankadan kredi kullanarak alım yapacak. Tapuya gittiğimizde satış değerini belediye raiç bedeline göre mi belirlemek lazım yoksa 92.000 TL olarak kullandığı kredi miktarını mı göstermek lazım. Ayrıca eğer belediyenin belirlediği değer üzerinden gösterirsek ilerde alıcıya da satıcıyada sıkıntı yaşatırmı.

Tebernüş bey merhaba, 2015 yılı Aralık ayında dairemizi iş yeri olarak, İzmir merkezli bir güvenlik firmasına kiraya verdik, kira bedeli 2500 TL olarak anlaştık. oturduğumuz masada o anda ilk kirayı eft ile gönderdiler. Kira kontratı bulamadığımız için haftasonu yaparız diye sözleştik ve kendilerini birdaha göremedik. Mayıs ayından bu yana kira ödemesi yapmıyorlar. Sadece Ağustos ayı başında kardeşine ulaştık ve kardeşi kendi hesabından 3000 TL ödeme gönderdi. Daire boş değil ama içeride faaliyet yok. Eşyalar olduğunu tahmin ediyoruz. bugün yarın ödeyeceğiz haftaya boşaltıyoruz diye 3 aydır da oyalıyorlar bizi. nasıl bir yasal süreç başlatabiliriz konu hakkında desteğinizi rica ederiz. Saygılarımla

yi günler Yaklaşık 20 gün önce satın alacağım evin sahibi ile görüştüm 250.00TL kapora vererek 1 ay içinde evi almak için anlaştık. 1 hafta önce ev sahibi beni arayıp işlemleri hızlandırmamı söyleyerek tapu fotokopisini gönderdi. Bunun sonucu kredi başvurusu yapıp arabamı acil olarak ZARARINA sattım. Ev sahibi beni arayıp evi satmaktan vazgeçtiğini söylüyor. Zararımın karşılanması için talepte bulunduğumda kabul etmiyor ve kaporanı göndereyim diyor. YASAL HAKLARIMIN NELER OLDUĞUNU.TAZMİNAT DAVASI AÇIP ZARARIMI ALABİLME DURUMUM NEDİR ŞİMDİDEN YAPTIĞINIZ YARDIMLAR İÇİN TEŞEKKÜRLER.

merhaba, projelerde 1.elden inşaat sahibi firma tarafından satılan evlerin 2.elde satılan evlerden yüksek olmasının mantığı nedir? ya da sizce mantıklı mıdır?

Merhaba Başka bir ilden Karabük'e iş icabı geldik ve internetten bulduğumuz bir eve görmeden taşındık Yeni imara açılmış yolu toztoprak kenarda bir yer Biz de bu sebepten çıkmak istiyoruz Kontratta belirtilen Kiracı kiralananı boşaltmak istediği taktirde en az Bir ay evvelinden mal sahibine bildirmeyi taahhüt eder Maddesinin sonuna Evet diyerek kalemle mal sahibi tarafından şerh düşülmüş Avukatı aradı o madde bir yıl dolmasına yakın kontrat yenilemeden bir ay önce haber verip çıkar maddesine atıftır seninle sonuna kadar uğraşırız dedi Bir avukata sorduğumda ise Kirayı ödeyip noterden ihbarname çekerek bir ay içinde evden çıkın dedi Ne yapabilirim

Merhaba, Sarıyer merkezde 40 senelik krediye uygun binaların fiyatı 450bin liradan başlıyor. Bu örnekte evm metrekaresi sadece 60. Sizde bu fiyata almak saflık mıdır? Emlakçı bize evin fiyatı artar diyor ama evin kredisi bittiğinde 50 senelik olacak. Herkes köprüden fiyatların arttığını söylüyor. Ben globalde ve ülkemizde ekonomik çalkantıların fiyatların 4-5 senede kar ettirecek kadar artırmayacağını düşünüyorum. Yanılıyor muyum sizce?