127 m2 arsamiz yol geçeceği için şuuluydu. Rahmetli babama bu yer yine İstimlak edilen başka bir arsanın karşılığı olarak verilmişti. Önce cephesi dar diye yan tarafı alıp birseyler yapmayı düşünüyordu. Sonra imar planında yol geçiyor diye şuulandigini öğrendi. Şuulu olan kişiyle anlaşamadi. Vefat etmeden önce kredi borcu yüzünden çok sıkıştı. Satmak istedi satamadi.Ve bu sıkıntılardan kalp krizi sonucu vefat etti. Bir gün öncesi bankadaydik. Kayıtları var. Şimdi biz satmak istedik. Fakat şimdide diğer Şuulu olan kişiden ayırmış beş arsayla birlestirmisler. Hepsini bulup anlaşmamiz gerekiyormuş. Tapumuzda herhangi bir şerh falan yok.Satmaya kalktığımizda bu belediye istimlagini öğrenince almaktan vaz geçiyorlar. Mağdur durumdayız. Bu durumda ne yapabiliriz. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba, Beylikdüzünde 6 yıl önce topraktan daire aldığım(kendi aramızda bir sözleşmemiz var) sitete yapımı bitti oturum başladı fakat Altun yapı projede 8 kat olarak belirtip 15 kat yaptı belediyede onay verip tapu dağıtımına başlamak için arazi bağışı istedi karşılığında Altun yapı arazi bağışı yaptı onay aldı şimdi siteyi yapan şirket metrekare bazında bir fiyat belirlemiş ve tapu vermek için 69 m2 lik bir daire için tapu ücreti hariç 21.000 tl para istiyorlar yani arazinin parasını çıkartmaya çalışıyorlar sanırım. Nasıl bir yol izlemeliyiz ne yapmalıyız mahkemeye gitsek bir sonuç elde edebilirmiyiz

Tebernüş bey merhabalar,bu gün sağlampark güneşli projesini yerinde incelediğim sırada sizin emlak kulisi aracınızı gördüm.Firma çalışanınızla size selamımı ilettim inşallah almışsınızdır.Sadede gelecek olursak brüt150 net 110metrekare 3+1 6. Kat daire için 600 bin fiyat aldım.200 bin kredi gerisi 10 ay taksit ile.Fiyat makul mü sizce?.O bölgeye yakın brüt 170 net 135 metrekare güneşliparkgardenya projesinden9 kat 707 bin fiyat aldım fakat burda vade yapmıyorlarm.Ama ben 2. Dediğim yeri daha çok beğendim.Sizce 500 bin kredi çekip gardenyaparktan mı almalıyım.bu arada gardenyapark hemen teslim,sağlampark yıl sonunda.Cok teşekkür ederim ilginize,iyi çalışmalar dilerim

Iyi gunler. Gunumuzde ev almak zor is ve elimdeki varımı yogumu eve yatırırken cok kararsızım.Üsküdar kisiklida bir daire almak istiyorum. Daire 180 m2 ve ters dubleks . Alt kat 90 ve ust kat 90 m2 Tapu kat mülkiyetli. Tapu da gözüken arsa 630 m2 ve arsa payi 4/100 .apartmanda ise 20 adet daire var. Belediyeden sorguladigimda projesinde alt kati otopark ve sığınak olarak gözüküyor.bina 15_20 senelik daire 390.000 tl yeni açılacak metroya yakın.suan 1000 tl ye kirada oturuyom. Bu daireyi 180 m2 olarak kiraya versem getirisi 1750 tl. Sizce bu daireyi almam riskli mi ? Kentsel dönüşüme girerse alt kat hesaba katılmadan mi payım hesaplanır.Zarar edermiyim? Yardımlarınız ve cevabiniz için teşekkür ederim. Allah razı olsun.hakkınızı helal edin

KAKS (EMSAL) %25 / 75 ne demek arsanın imarı konut ve müstakil parsel yazıyor alıp almamakta karar veremiyorum daha doğrusu bu konuda bilgim olmadığı için sizden yardım istiyorum alman doğru olurmu bana fikir verirmisin

Bizim arsayı arastırıken karsıma tesaduf sizin siteniz çıktı.. Birlikte çalışmak sizinle nasip olmadı belki bu alanda bize yardımcı olabilirsiniz diye düşündüm.. Arsamızdan 300-600m2 satacağımızı sölemiştim zaten size, siz hatta satmayın pişmanlık yaşarsınız şeklinde tavsiyede bulunmuştunuz.. Ancak maddi sıkışıklık dolayısı ile satmaya karar verdik. Bir almancı akrabadan kapora aldık fakat kurtköyde 2 adet dairesini satamadı 3 aydırda bizi bekletti. Takas teklif etti ama Annem istemiyor. Şimdi komüsyoncuyada verdik. bize yardımcı olabilirseniz çok seviniriz. arsa yeni yapılan cami halısaha ve beykoz botanik bahçe ile karskarsıya, köyün merkezinde. 1853 m2, alt ust duvarlar yapldı arsa düz, bu yapımda bi miktarda büyüdüğü söyleniyor.. m2 1000tl piyasası var, pazarlık ederiz. Sayın abim saygılar sevgiler.. Mustafa inan (şef garson iş görüşmesine gelen kardeşinizim, İlyas'ın abeyi)

İyi akşamlar tebernüş bey bugün hep istanbul ğrojesinden ev almayı düşündüğümü yazmıştım.70m2 1+1 25.kat 309 bine .8ay sonra teslim .satış elamanları bittiginde 1500kirası olacagını söylüyor.sizde yakınındaki evler 1550ve üstü kiraya gidiyorsa mantıklı demiştiniz.baktım fakat esenyurtta 1.550ye giden 1+1 daire pek bulamadım ben kira çarpanı olarak yüksek kalıyor bu proje.birde ayazagada green pine projesinden 12 katlı binanın 5.katı 1+1 55m2 brüt 40m2 net gibi birşeydi 295e peşin fiyat verdiler hemen kiraya 1200e gidecegini söylüyorlar.şimdi yatırım amaçlı hangisini almak daha cazip bilemedim.sunıda söyleyeyim kiraya cok ihtiyacım yok.4sene sonra sattığımda bana kar olarak hangisi daha fazla döner o önemli .sizin düşüncelerniz önemli teşekkürler.

İstanbulda son yıllarda satın alma fiyatları artan daireler. Kirada otursan en ucuz oturulabilecek daire kirası 1500 lira. Aidat , Elektrik , Su ... 750-1000 TL arasıda onlar tutar. Ne yapacağız biz ? Şaşırıyorum :/. Aşağı tükürsek sakal , yukarı tükürsek bıyık. Kredi riski alıp daire mi alsak diyoruz . Bir hesap yapıyoruz ki 10 yıl zamanlı kredide 1'e 1 faiz... Beklesek daire fiyatları artışını devam ettirir mi ? yoksa düşüşe mi geçer ? . Kafamda deli sorular Tebernüş Bey . Ne yapayım nasıl yapayım. He birde düğün var daha. Maaşta 2500 tl :) Sigorta var yemek var yok yok :) ... Sizi seviyoruz..

Merhaba Tebernüş Bey, sitedeki soruları cevapları az çok okudum. Ben de ev ya da arsa almak istiyorum. Ama bütçem şuan itibariyle 20.000 tl malesef ki. İstanbul'da ikamet ediyorm şuan.Kartalda kirada oturuyorm. Merak ettiğim bu paramı nasıl değerlendirebilirim. Aslında sitedeki yorumları okuyunca ve tutarları görünce biraz utandım bu soruyu sormaya:) Ama sormak istedim yine de. Desteğiniz için teşekkürler şimdiden.

Merhaba, Yaklaşık %95 i bitmiş olan bir kooperatiften ev almak üzere pazarligimi tamamladım.Kooperatif tek blok üzerine 12 daireli bir bina.Sanırım kooperatifin avantajlarından yararlanmak isteyen 10 ortak ile kurulmuş bir birliktelik.İçinde 3-4 müteahhit ve inşaat muhendisleri bulunuyor.Anlaştığımız tutarin yarisi elimde bulundugundan muteahhit aramızda yapacağımız kapsamlı bir protokol ile ödeme yapabilecegimi, tapular 1 ay içinde çıktıktan ve kredim onaylandıktan sonra direkt tapuyu üzerime yapacağını belirtti.Ben noterden alım/satış vaadi sözleşmesine ek olarak tapuda serh düşmek istedim ancak kooperatiflerde bunun mümkün olmadığını belirtti.Ben ise 200.000 tl gibi bir rakamı türkiyede hergün iflaslarin, ortadan kaybolan müteahhitlerin olduğu , aynı evi noterden 4-5 kişiye sattıkları bir ortamda bunu garanti altına almadan parayi ödemek istemiyorum.Bu tarz bir durumda orta yol nedir? Tavsiyelerinizi rica ediyorum.iyi çalışmalar dilerim.Ayrıca bu başarılı site için emeği geçenleri kutluyorum.