Merhaba. Esenyurtta butik bir sitede ev almayı düşünüyorum. Fiyatı piyasaya göre uygun geldiği için almak çok cazip. Kat irtifaklı tapuyu hemen veriyorlar. Ama iskan şuan yok. Söyledikleri 1,5 ay içinde site tamamen bitikten sonra iskan alınacağı yönünde. 12 tane projemiz var hepsi iskanlıdır ve burası da alınacaktır deniyor. Güvenilir mi? Almadan önce yapmamız gerekenler nelerdir?

Merhabalar Tebernüş bey.Babam evimizin yerinin tapusunu almış lakin aldıgı tapu yan komsumuzun cıkıyor.tapuyu aldıgında ada parsel numarasına bakmamış.bizim evin yeri baska komsumuzun üzerinde oda bilerek mi bilmiyerek bilmiyorum üzerine almıs.komsumuza bu durumu anlattık tapumuzu bize vermesini istedik.oda bu durumdan rand elde etmek istiyor ve 40 binlira gibi bir para karsılıgı veririm dedi.biz 25 yıldır bu evde ve bu adreste ikamet ediyoruz ve bu evin bize ait olduguna bir mahalle sahit.bu durumda biz tapumuzu nasıl alırız.Şimdiden verdiginiz bilgi için Tesekürler.

Dap yapinin ist marina projesiyle ilgili sorscaktim 2000 000 tl lik bir daire aldigimda bittiginde nekadar prim yapar rica etsem gorusunuzu alabilirmiyim?

izmirde bir siteden 190bin tl ye 1+1 yatirimlik daire almak istiyorum.800-850 kira geliri var.benzer daireler 200 bin civarinda.daireyi alabilmem icin kredi cekip 18bin faiz odemem gerekiyor.4 sene sonunda kredi bittiginde daire bana ortalama 210bine gelmis olucak.sizce mantikli bir yatirim mi.cevaplarsaniz sevinirim kafam cok karisti.

Tebernüş Bey merhaba, Ev alma konusunda kafam o kadar karışık ki işin içinden çıkamadım ve sizin değerli görüşlerinize başvurmaya karar verdim. Ben şu an da Üsküdar da ikamet etmekteyim. Bir havayolu şirketinde çalışıyorum ve işyerim Yeşilköyde. Şu an da bekarım ve ailemle yaşıyorum ancak hem ilerde evlenecek olmam hem de işyerine yakın olmak istemem nedeniyle Avrupa yakasından bir ev almak istiyoruz. Kriterlerimiz şu şekilde; -Peşinat olarak 150.000-160.000 TL gibi bir rakam çıkarabiliyoruz. -Tercihen alacağımız daire fiyatının 500.000 TL yi geçmemesini istiyoruz. -İlgilendiğimiz projeler ; Halkalıda-->Bosphorus City , İstanbul Sarayları, ( Avrupa konutları4'ü inceleme fırsatım olmadı ) Kayaşehirde--> Park Mavera, Evvel İstanbul, Nidapark, Bahçetepe Evleri, Bulvar İstanbul Ispartakulede-->Bizimevler, Efes, Patara, 1stanbul Evleri, Bir de Esenkent diye geçiyor sanırım Akbatı koza evlerinin olduğu bölge. Projeler arasında o kadar fiyat farkı var ki kayaşehirdeki projelerin bazılarında 2+1 daireyi 550.000 TL ye bile alamazken ıspartakulede 400.000 TL civarına 2+1 ya da 500.000 TL altına 3+1 daire alınabiliyor. Akbatı çevresindeki evlerinde nispeten diğer projelere göre şu an daha uygun olduğunu söyleyebiliriz sanırım. Bu durumda tüm bu projeleri, bölgeleri, fiyatları, ileride ki ulaşım olanakları ve değer artış hızlarını düşündüğümüzde sizin tavsiyeniz ne olur. Raylı ulaşım benim çok önemli. Yeni alacağım evin bir metro durağına yürüme mesafesinde olmasını çok istiyorum. Bir de 3. havalimanı açıldığında işyerim büyük ihtimalle Yeşilköyden 3. havalimanının bulunduğu yere taşınacak. 2-3 sene sonra yeni havalimanı çevresinde çalışmaya başlayacağımı düşünürsek bu projelerin yeni havalimanına , 3. köprü ve onun bağlantı yollarına yakınlıklarıyla ilgili ne söyleyebilirsiniz. Bizim için en uygun ev sizce hangisi ? :) Biraz uzun ve karışık olmuş olabilir ama umarım az da olsa kendimi ifade edebilmişimdir. Cevaplarsınız gerçekten çok minnettar olurum. Şimdiden çok teşekkür eder kolaylıklar dilerim.

Merhaba; 1 ay önce esenyurtta bir daire satın aldım. "iskanı imza aşamasında 1-2 haftaya çıkacak" dendi. bugün 1 ay doldu. belediyeyi telefonla aradığımda ada-pafta istediler. "iskan için dün başvurulmuş" dediler. şaşırdım. tecrübenize istinaden sormak istiyorum. iskana başvurmadan önce istenen evraklar "ssk borç yok kağıdı, ilişik kesme işlemleri vs" mi yapılıyor iskana başvurmadan önce? ikinci sorum ise, herhangi bir sorun olmadığını farzedersek, kaç güne iskan çıkar?

Daha önce konuyla ilgili sorulan soruya verilen cevaba bakarak şöyle bir yol izledim. X katılım bankasından çektiğim konut kredisini Y katılım bankasından yapılandırma isteğinde bulundum. Katılım bankalarında refinansman veya finansman transferi yapılamayacağını söylediler.Şubeyle alakalı bir durum mudur yoksa genel bir kural mıdır?

Merhaba sakarya akyazı cumhuriyyet mahallesinden 540m²arsa yı 95tl ye veriyorlar yatırım yapılır mı şimdiden teşekkür ederim

Merhaba. Tapu sorunlarının çözümü konusunda devlet neden önlem almaz. İskanı olmayan, kat mülkiyeti olmayan yeni konutların tapuda satışı yasaklansa müteahhitler mecburen kurallara uyar, insanlar mağdur olmaz.

Tebemüş bey merhaba,Çanakkale lapseki bölgesinde bulunan konut imarlı arsalarıma yatırımcı bulmak istiyorum fakat geçen ay emlakçıya verdiğim arsalarım hem fiyatları istediğim rakamdan fazlasına sunuluyor hemde bir bakıyorsunuz bir kaç emlakçı tarafından birbirleriyle paslaşıp farklı fiyatlar sunuyorlar yatırımcılara.Bu olumsuz durum yüzünden gerçek değerinde arsalarımı satamıyorum.250m2 3 kat imarlı arsama ben 65 bin isterken aracılar musterılere 80/120 bin tl fiyat çekiyorlar.Neysekı durumu farkedip ilanları onlardan çektim.Fakat bu piyasayı olumsuz etkilemekte ve gelen yatırımcılar geri dönmekteler.Bu durumda arsalarımın hızlıca değerinde satışı için neler yapılmalı?