Kıymetli hocam konutun gidişatını nasıl yorumluyorsunuz. Makul bölgesine göre uygun fiyata yer bulunsa sizin tecrübelerinize göre şuan alım için uygunmudur

Merhaba Tebernüş Bey inşallah iyisinizdir. Son bir yıldır daha yoğun olmakla birlikte son üç yıldır, belki de 30 yılda yaşanabilecek gelişmeleri yaşamış olduk, umarım hepimiz için neticesi hayrlı olur. Sabit gelirli insanlar ne yazık ki enflasyonun çok çok altında kaldı. Alım gücü 4 kat düşmüş durumda, ücretler maksimum % 50 arttı, kredi ile de ev almak hayal oldu. İnsanlar ev alamayacaksa araba mı almalı(tabii alabilirlerse), araba ile ilgili de elektrikli araçlara geçilecek almayın diyorsunuz, araç fiyatları da sürekli artıyor bu sektörde de yoğun araç alımları yapıldığını okuyoruz, elektrikli araçlara geçilecekse eldeki araçlar ne olacak? 10 yıllık bir aracın modelini yenilemek mantıklı olur mu? Yoksa elektrikli araçları beklemek mi gerekir? Borsa sanırım herkes için elindekini koruma amaçlı daha ulaşılabilir durumda çünkü dolar bazında fiyatlar çok düşük. Burada da şöyle bir çelişki var gibi, firmalar çok yüksek kar açıklıyor, bankalar vb., normalde bu düzeyde gelir artışlarında borsanın uçması gerekmiyor mu? yoksa başka neden borsa da artışlar çok sınırlı kalıyor? yabancı yatırımcı olmadığından mı? yabancı yok ise gelecek mi? gelir mi? gelmez ise borsa nasıl yükselecek? Son olarak, örneğin 500 bin TL lik gayrimenkul(500 bine ev olmasa da), borsa, araba, altın, hangisinin nasibse önümüzdeki 2-3 yıllık artışı diğerlerini ne oranda geçer? Sabrınız ve yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

6yıllık 4 katlı bina 3+1 bodrum zemin kat 135 metre kare kıredı nekadar çıkar

Merhaba; kolay gelsin 75m² köy içinde bir arsa aldık belediyenin sosyal tesis alanı çıktı geçici yapı ruhsatı alma şansımız varmı nasıl alabiliriz teşekkürler

Kira artış oranı %25 ile sınırlandı ve resmi gazete de çıktı. Fakat 1 ay önce yani Mayıs 15 te eve girdiğim için halihazırda tüfe üzerinden arttırdım, yeni oran bizim için de geçerli olacak mı?

slmlar yillardir sizi takip ediyorum anadoluda arzin az oldugu bir buyuk sehirde 155 m2 3+1 guzel cepheli bir evimiz var satip bunu super bonoda degerlendirmek mantiklimi sizce veya katilim bankalarinda sukuk vs vs

Tebernüş Bey Merhaba,Öncelikle bizlere böyle bir imkan verdiginiz için çok teşekkür ederim.Esimin 35 yıl önce üye olduğu kooperatif yıllar yılı çeşitli sebeplerden bir inşaat yapamadı.Birkac yıl önce ülkemizin bilinen bir inşaat firması çok büyük bir proje yapmak için bizimle anlaşma sağladı ve bizden aldığı arsamiza inşaata başladı.Biz üyelere 2+1 50 metrekare daire düşüyor.Yakin zamanda da evlerin şerefiyesine göre para alacak ve para verecek daireler belirlendi ve noter huzurunda kuralar çekildi.Bize de ödeme yapılması gereken bir daire çıktı.Ancak elimizde o kadar nakit yok.Yakin zamanda kat irtifakı tapular çıkacak ve inşaat tamamlanmış olacak .Bu kat irtifakı tapularla kooperatif tasfiye edilmeden evi ipotek ettirerek bireysel finansman kredisi kullanılabilir mi? Bu konuda bilginiz varsa bize yardımcı olabilirseniz çok seviniriz. Saygılarımla,

merhaba hocam ben sizleri yillardir takip eden biri olarak bende bundan 3 ay önce unlü bir markanin isim vermiycem reklam olmasin 5 tane kombi yatirimi yaptim sifir tanesi 8 binden su anda tanesi 13bin olmus kiralik daireler icin bozulan olursa hemen yenisini monta edecegiz sorum sizce bu kombi yatirimi olmusmu ?

Merhaba Tebernüş Bey. Burada bizi aydınlattığınız için size çok teşekkür ederim. Maalesef ben de ev trenini kaçıranlardan biriyim. Bir sonraki fırsata kadar kirada oturup bekleyeceğim. Artık ne kadar olursa. Elimde avucumda ev için biriktirdiğim az bir para vardı. Sizin borsa öneriniz dikkatimi çekti. Yalnız ben borsa konusunda yeniyim. Bir hata yapmamak adına sizin dediğiniz gibi hisse senedi almak yerine hisse senedine yoğunlaşan, performansı, güvenirliği vs. iyi yatırım fonlarından alsam olur mu? Eğer fon değil de kensinlikle doğrudan hisse al diyorsanız, "Bedelsiz potansiyeli yüksek, uzun yıllardır sermaye artırımı yapmayan, düzenli temettü veren ve F/K'sı düşük hisse senetlerini" internette hangi güvenilir kaynaklardan bulabilirim acaba? İyi haftasonları.

Merhaba Tebernüş Bey. Ailemizin Zeytinburnu'nda güzel bir dairesi vardı. Bu evi satıp, krediye girip; Gayrettepe, Dikilitaş, Göztepe gibi bölgelerden bir ev alıp oturmak istiyordum. Nisan 2021'de Zeytinburnu'ndaki evi 530 bin TL'ye sattım. Ancak ilerleyen dönemde istediğim gibi bir ev bulamadım ve bu arada fiyatlar da sürekli arttı. Parayı da döviz almayıp faize koymuştum. Şimdi o sattığımız evin değeri yaklaşık 2 milyon oldu. Bu arada eldeki parayı fon, döviz ve altına yaydım. Şimdi 700 bin küsür TL param var. İstediğim bölgelerde fiyatlar uçtu, kredi kapasitem iyi olmasına rağmen artık oralardan asla alamıyorum. Şu anda iyi olmasa da kendime ait başka bir evde oturuyorum. Zeytinburnu'ndaki evi satıp daha iyi bir ev alamadığım için 1 milyon 300 bin TL zarara girdim. Geceleri uyuyamıyorum. Çocuklarımın yüzüne bakamıyorum. Yılların emeği heba oldu. Acaba sizce şimdi ne yapmalıyım? Elimdeki parayı tutup, üstüne biriktirip üç-beş sene sonra dediğiniz arzın artacağı dönemi mi beklemeliyim? Yoksa bu arada parayı krediyle küçük bir veya iki ev alıp büyütüp ileride onları satıp başka ev mi almalıyım? Bir arkadaşımın vasıtasıyla Çanakkale'de 1 artı 1 evler olduğunu öğrendim. Mesela krediyle iki tane bu tarz ev alıp sonra ileride satma yoluna mı gitmeliyim? Yoksa bekleyeyim mi? Düşünmekten psikolojim bozuldu. Sizin de önerilerinize başvurmak istedim. Şimdiden teşekkür ederim.