Merhaba. 2009 yilinda nisan ayinda kiraya verdigimiz dükkan icin 5 senelik anlaşma yaptik. 5 sene bittikten sonra bolgede kiralar hayli bir arttigi için kiracimiza yeni kira bedelini bildirdik kiraci bu bedeli kabul etmedi ancak cikmasi icin ihtarnameyi gerekli olan en az 3 ay sureyi kacirdigimiz icin eski sozlesmeye gore %10 artişla 2015 yılında kirayi odedi. Bu yil konustugumuzda yeni sozlesme yapmayi kabul etti ancak 1 ay gecmesine ragmen ne sozlesme yapmaya geliyor ne de kira odedi. Kiraciyi cikarmak icin yada şu asamada takip etmemiz gereken yol için tavsiye ve bilgi verebilirseniz cok sevinirim. Saygılarımla

İyi çalışmalar. Etimesgut ilçesinde benim de arsamın içerisinde bulunduğu alanda imar değişikliği yapılarak askıya çıkarıldı. Yaptığım incelemede arsamın başka bir ada parsele kaydırıldığını tespit ettim. Eski yerimde kalmasını arzu ediyorum. Bu durumu düzelttirebilmek için nasıl bir yol izlemem gerekir. Bilgilendirirseniz sevinirim.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Çatalca Nakkaş' ta 188 m.kare tarla 15.000.TL(toplam parsel 3.000 m.kareymiş) ve Silivri Fenerköy' de 184 m.kare tarla 16.000.TL her ikisi de hisseli tapu, maalesef bu bölgelerde bu fiyatlara müstakil tapu bulunmuyor. 10 yıl gibi uzun bir vade de mantıklı bir yatırım olur mu sizce ? Yada müstakil tapulu Marmara bölgesinde önerebileceğiniz bir bölge var mı bu fiyatlar civarında ? Şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen ay Bandırma 100. yıl mahallesinde 33.000 TL ye 120 m2 bir arsa aldım. bu bölge daha yeni gelişmekte yapılaşma çok fazla yok 3 kat imar izni bulunmakta. aldığım arsanın karşı parselleri büyük m2'li ve tekli parsellerdir. sizce bu bölgenin prim yapma durumu nasıl olur ? kısa zamanda değerlenir mi yoksa uzun yıllar mı beklemek zorundayız? konu hakkında engin görüşlerinizi bekliyorum. Teşekkür ederim.

merhabalar, cevabınız için teşekkürler. belirttiğiniz gibi makro inşaatın kazandığı 876/1 parsel için toki ihaleyi iptal ettiğini duyurdu. benim merak ettiğim 876/2 parsel ile ilgili herhangi bir iptal yok. 876/2 parselle ilgili nasıl bir proje yapılacağı ne zaman başlayacağı gibi konularda bilginiz var mı? teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle abimin aldığı evde de sizin yorumlarınız çok belirleyici olmuştu ve çok memnunuz sizlere çok teşekkür edip hemen soruma geçiyorum. Şuanda Delta Towers2 de 1+1 95m2 210.000 TL bir daire almayı düşünüyoruz. Ortalama kira getirileride 1200 TL civarıymış. Burayı uzun vadede benim için kısa vadede yatırımlık kiracılı düşünüyoruz. Sizce oranlar nasıldır tamamına yakın kredi kullanacağımız için ödemelerimiz tahmini aylık 3000 civarından 10 yıl olacak. Bunun yanında esenyurttan 130.000 TL civarı daireler de var B planımız olarak arada kalmış durumdayız. Yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar..

Merhaba Tebernüş Bey: Saray Büyükyoncalı'da 300 m2 imarlı ifrazlı müstakil tapulu 80.000 tlye bir arsa buldum. 3,5 yıl satmayı düşünmüyorum.Sizce bu metre kareye, bu fiyata b.yoncalı'ya arsa yatırımı yapmalı mıyım? B.yobcalı için metre karesi ve fiyatı düşünüldüğünde mantıklı bir seçim olur mu?

Cevabınız için teşekkür ederim. Bina orijinal haliyle yenilendiğinde bir sorun yok. Ancak, en azından ortalardaki 2 daire, en üst kattaki dairelerin "çatı piyesi" eklemelerine, yapmalarına karşı çıkıyor ve yapılamaz diyorlar! Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çatı ortak alandır ve burada yapılacak bir tadilat %100 (oy birliği) onay gerektirir. % 67 ile yeniden yapılandırma kararı alınmış olabilir, belediye de tadilatlı fakat imara uygun bir projeyi de onaylamış olabilir. Bu durumda itiraz sahipleri KMK'na dayanarak hukuki bir süreç başlatabilirler mi? Yani İmar Kanunu ile KMK ayrı ayrı mı işlerler? Tşkkr ederim.

Tebernuş bey merhaba. Tekirdağ Çorlu Reşadiye Mahallesinde 300 m2 imarlı arsalar var, dört kat imarlı, 0,25 oturumlu.Fiyatı 65 bin TL. Henüz ifrazı yapılmamış durumda. Konum olarak Çorlu Kaymakamlığına 800m, Cumhuriyet parkına 400 m, Devlet Hastanesine yakın mesafede, merkezi konumda. Toplam 130 dönüm, 500 adet parsel. Satış esnasında alıcılardan muvafakatname alınarak hisse sahiplerinin hakları koruma altına alınıyor. Lokasyon, fiyat ve ifraz durumu gözönüne alınarak bu arsaya yatırım yapılır mı? Değerlendirmeleriniz için şimdiden teşekkürler.

Öncelikle yorumlarınızı saygıyla okuyorum ve son 5 yıldır da emlak piyasasını ve sizi takip ediyorum. Bilişim sektöründe çalışan ve aynı zamanda öğretmen olarak görev yapan biri olarak ev fiyatlarının suni olarak arttığını savundum. Siz ve sizin gibi bazı yazarlarda tam aksine ev fiyatlarının daha da yükseleceğini alanın kar edeceğini yazmaktan bıkmadınız. İnsanlar bütün birikimlerini arabalarını satıp eve yatırdılar. Sonucu görmemize çok az kaldı. 2-3 yıl önce yapılıp satılmaya çalışılan projeler pirim yapmak şöyle dursun indirim yapılıp satılmaya çalışılıyor. Ev alanın elinde kalıyor. Batık konut kredileri şimdiden 2015 yılını sollamış durumda. Siz hala evlerin prim yapacağını projeden ev alanların kazanacağının savunuyor musunuz?