Merhabalar, bizim Sakarya ilinde bir tarlamiz var. Bu tarlaya komsu tarla yaklasik 20 yil once el degistiriyor fakat o zaman hic bir sinir olcumu yaptirilmiyor. Gecen yil tarlanin mirascilari tarlayi devralacaklari icin sinir olcumu yaptiriyorlar ve sinirin bizim tarlamiza dogru kaydigi tespit ediliyor. Fakat ortada bir art niyet yok, muhtemelen zamaninda sinir olcumu hassas bir sekilde yapilmadigi icin bu tarz bir durum ortaya cikiyor. Bizim tarlamizda da16 yillik findik agaclari var. Sinirin kaymasi sonucu findik agaclarinin bir kismi komsu tarlada kaliyor. Bu durum sonucunda komsu tarla sahibi bizden, findik agaclarini da birakarak, tarladan cikmamizi talep ediyor. Bu durum sonucunda bizim yetismis findik agaclari uzerinde kanunen bir hakkimiz var midir? Yoksa findik agaclarini bedelsiz birakmamiz mi gerekir? Komsu tarla sahibinden agac bedeli talep edilebilir mi? Ya da agac bedeli talep edilemese bile findik agaclarini sokme sansimiz var mi? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederiz.

Firma ağostosda teslim etmesi gereken binayı ekim sonunda teslim etmiştir. İnşaat firması sözleşmede ek madde koyarak firma teslimini taahüt ettiği tarihte bağımsız bölümü teslim edemez ise

merhabalar Tebernüş Bey Dübleks bir daire almak istiyorum fakat bina 5 yıllık ruhsat süresi birmiş iskan alınmamıs ev sahibi mütahit üç dör ay içinde harç parası yatırıp iskan alacagını ve tapuyu kat mülkiyetine çevireceğini söyledi. sizce bu şekilde daire alınırmı alınır ise satın alma aşamasında neler yapmalı , nelere dikkat etmeli şimdiden teşekkürler

Sn. Tebernüş KİREÇCİ, Muğla'nın Milas ilçesinde yapımını planladığımız bir proje ile ilgili, uygun görürseniz sizden bilgi almak istedik. İki ayrı bitişik parselde tek bir eski yapı mevcut (Tek temeli olan tek çatısı olan yığma bina). Parsellerden biri, kentsel dönüşüm uygulamasının başlatılmasını diğeri ise yapılmamasını istiyor. Biz uygulayıcı firma olarak bu durumun hukuki boyutunu çözümleyemiyoruz. Parsel tevhidi istenmiyor. 1-Tek parselin talebiyle her iki parsele de haiz olan yapının tümünün yıkımı mümkün müdür? 2-Tek parselin talebiyle her iki parsele de haiz olan yapının kısmen (talebi olan tarafın) yıkımı mümkün müdür? 3-Bu işlem hukuki bir probleme dönüşür mü? Bu konuda yerel resmi makamlardan ve hukukçulardan tatmin edici bilgi edinemediğimizden bilginize başvurmak istedik. Saygılarımla.

Yeni yapılmış bir binada ev almak istiyoruz. İskana başvurulmuş fakat henüz çıkmadığı için kat irtifaklı tapu var. İskan sonrası tapuyu üzerimize almayı planlıyoruz. Bankadan kredi çekeceğimiz sırada tapu üzerinde izale-i şuyu şerhi olduğu ve satışa uygun olmayabileceği söylenmiş. Bu durum evi satın almamız durumunda sorun yaratır mı? Ya da ne gibi sorunlar yaratır?

Merhaba. Ben Tuzla'da babamın almış olduğu evde oturmaktayım. Evin değeri 250 bin lira ediyor. Evin yeri çok merkezi köprünün hemen yanında ve metroya 2 dakika mesafede. Ancak daire 30 yıllık ve bu aklımı kurcalıyor. 100 bin lira gibi bir miktar kredi çekip Pendik Kartal gibi bölgelerden sıfır alternatiflere mi yönelsem yoksa başka bir yatırım mı yapsam? Siz ne dersiniz? Teşekkür Ederim.

Merhaba, Benim sorum apartma yalıtımıyla alakalı.Firma üst ve alt katları içerden yalıtım yaptırmış.Sözleşmede bunu da belirtmiş.4 senelik bir bina.üst komşular evlerinin ara katlardan dah soğuk olduğunu söylüyor.Apartman sakinlerinden çatı arasını poliüretan köpük ile yalıtım yaptırması konusunda baskı yapıyor.Ve bunun apartman yönetmeliğinde olduğunu iddaa ediyor.Yardımcı olursanız sevinirim

Tebernüş Bey Merhaba, Yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum Yaklaşık 2 ay önce Kocaeli Kaynarca Şentepe Köyünden 2 dönüm 38 bin' e ve 1 dönüm de 25 bin ayrıca bir tarla aldık . Yerleşik bir köyün içi yaşayan köylüler var elektrik ve su altyapısı olan bir yer Kocaeli üniversitesine ve yakınında yapılan hastaneye 9 km uzaklıkta . Biliyorsunuzki son dönemlerde Kandıra tarafı popüler, 3 yaşında bir kızımız var 10 - 15 yıl belki fazlası gözden çıkardık . Satıp Kandıra tarafından alsak daha mantıklı olurmu? Yoksa bırakalım 10 -15 yıl sonra kızımız için birşeyler olurmu?

Merhaba Tebernüş Bey, sitenizi ilgiyle takib adiyorum bir onceki soruma hızlıca cevap verdiniz cok tesekkur ederim. Daha onceki sorumda sizden arsa ve daire secenegi arasında bir fikir istemiştim. Şimdi arsa seçeneğimizi tamamen eledik ve ayazaga bölgesine yatırım yapmaya karar verdik. Alacağım daireyi ilk etapta kiraya vermeyi planlıyorum ve ileride oturum içinde kullanabileceğimi (işime yakın olması nedeniyle) opsiyon olarak tutuyorum. seceneklerimizi bu noktada üçe indrdik 1. Secenek Ayazaga oyaltan kira getirisi 2000 ila 2400 olan 690000-700000 liralık 3+1 10 0 metrekare bir arakat daire almak. 2. Mashattan ya da vadi istanbuldan 85 metrekare brüt 1+1 almak (650000-700000) kira getirileri 2400 lira civarındaymıs 3. opsiyon ise vadi istanbul 3, etabın lansımanını beklemek 1 1,5 ay içerisinde yapılacak lansımanda ev fiyatları 9000 brüt metrekare olması bekleniyormus. 300000 lira kadar bir peşinatımız var üzeri banka kredisi olarak alınacak. 3. secenegin daha cok pirim yapması mumkun mudur? Sizce uzun vadede hangi yatırım bize daha çok getiri sağlar? Yardımcı olabilirseniz cok seviniriz. Simdiden cok tesekkurler.

Tebernüş Bey merhaba. Dün yapılan ticari gayrimenkullere ait ihalenin sonuçlarını hiçbir yerde bulamadık. Bunlarla ilgili bilgi var mı sizde? Haberi ne zaman yapılacak? Bilgi sahibi olabilirsek çok sevinirim. İyi çalışmalar.