Merhaba benim babamdan kalma Kartal'da dairem var değeri 300.000 lira. 850 lira kira getirisi vardır. Bende Kadıköyde kendi evimde oturmaktayım .Benim eskiden beri hayalim olan 200.000 lira değerinde bmw otomobili almak istiyorum. Size sorum Kartaldaki evi elden çıkarıp araba alınır mı? Kira gelirine fazla ihtiyacım yok

Merhaba Tebernüş Bey, Büyükçekmece Pınartepe mahallesinde yer alan Ağa Konaklarından ev almayı düşünüyoruz ancak bölgenin zemininin kötü olduğu ve bölgede heyelan riskinin yüksek olduğu ile ilgili bir çok yazı okuduk. Fakat balık halinin, limanın bu bölgeye yapılacak olması ve bölgenin imara açılmış olması aklımızı karıştırıyor. Böylesi riskli bir bölge ise burası bu yatırım neden? İlginiz ve değerli cevabınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Bizim Okmeydanı Anadolu Kahvesi olarak geçen bölgede, toplu ulaşıma çok yakın, merkezi bir noktada bir apartmanımız var. 6 daire ve 2 dükkandan oluşan apartanımızın tapusu bulunmuyor, tapu tahsis belgesi var. Alan olarak 160 metrekareye sahip. Bu apartmanı satmaya karar verdik. Fiyat olarak 1 milyon 400 bin TL teklif edildi. Fakat piyasayı tam olarak bilmediğimiz için emin olamadık. Değerinin altında bir satış da yapmak istemiyoruz. Sizin fikriniz nedir? Fiyat olarak iyi bir fiyat mı, yoksa beklemek mi gerekir. Binanın yaşı 20 ve halihazirda tüm dairelerde kiracı bulunuyor. Biraz öznel bir soru oldu sanıyorum, ama içinden çıkamadık. Evimizin tam yeri Piyalepaşa Mahallesi, Güzey Sokak Teşekkürler, Sevgiler...

Tebernüş Bey Beylikdüzü cumhuriyet mahallesinde fiyatlar çevreye göre daha alınabilir gözüküyor acaba sebebi nedir.Şimdiden teşekkür ederim

tebernüş bey selamlar, istanbul finans merkezinin ataşehir'e yapılmayıp, göktürk'e yapılacağıyla ilgili bir spekülasyon duydum. sizin bu durumdan haberiniz var mı? ataşehir'deki yerin hafriyatı bitti ama 3-4 aydır başlamadı inşaat diye biliyorum. saygılarımla,

Merhaba;Kayseri iline geleli 2 ay oldu.Ev satın almak istiyorum.Talas bolgesinde yatırım yapmak doğru mudur? Ev fiyatları 200 TL civarındadır.Alacağım dairenin sonrasında değer kazanan bir bölgede olmasını istiyorum.Yanlış karar vermemek için sizin vereceğiniz bilgiler benim için çok değerli.Şimdiden çok teşekkür ederim.

İstanbul da 55 daireli, her katta 5 daire ve 10 kat bir binadayız. Daire tipleri; ön köşelerde 2 taraflı, arka köşelerde 2 taraflı ve ortada karanlık odalı, uzun koridorlu ve hem önde hem arkaya bakan daire. Birde girişte m2 leri küçük aynı koşullarda 5 daire. Müteahhit anlaşması her katta 4 daire öngörülüyor. Ortadaki karanlık odalı daireler SADECE ön köşelere ve kat atlayarak dağıtılmış ve 1. kat ön daire hariç tüm ön köşe daireler 2, 3, 4, 5 kat yükselmiştir. Konumu değişmeyen daireler sadece ön köşe 1. kat ve arka köşe dairelerdir. Apt üst katlar belli bir kattan sonra adalar manzaralıdır. Bu durumda konumu hiç değişmeyen dairelerin şerefiye talepleri doğuyor. 1-Konumu değişerek değer kazanan (10. kattan 15. kata yükselme gibi) daireler şerefiyeyi nasıl ödeyecekler ? 2-Şerefiye davası ne zaman açılmalı ? (iskan öncesi, inşaat yapımında, iskan sonrası) 3-Dava kime karşı açılmalı ? (tüm komşular, sadece konum değiştirenler, müteahhit yada müteahhitin üstlerdeki 25 dairesi dahil konum değiştirenler?) 4-Kat dağılımı ve şerefiye konusunda hak oluştuğunda müteahhitin sorumluluğu var mıdır ? Dağılımı normalde kim yapmalıdır ? 5-Kentsel dönüşüm anlaşmasına gitmeden önce SPK onaylı kuruluş raporu alınıp (şerefiye bazlı) sonra bu hak için dava açılır mı ? 6- Yada anlaşma öncesi yada sırasında mı bu hak talebi yapılmalıdır ? 7-Apt yönetim defterinde ve müteahhit ön protokolde şerefiye hakkı şerhleri düşülmüştür. Müteahhit bundan kendisine karşı dava açılmayacağını isteyen noter taahhütü ister. Bu taahhüt hak kaybına neden olur mu ? Bu konularda örnek az. En doğru yönteme nasıl varılır ? Saygılar ve Teşekkürler,

bu daire alınırmıkonut kredisine uygun degil .imar yok dükkan gözüküyor daireye sonra dönüştürecekmiş .ne dersiniz bu daire alınırmı

Tebernüş bey merhaba.Bir sene önce İnnovia Ispartakuleden 30 metrekare cadde cepheli dükkanı kdv dahil 390 bin tl ye aldım.Şu an içinde 3.250 TL den kurumsal kiracı var.Sizce şu an satmalı mıyım,beklemeli miyim bölgenin gelişimi açısından?Satmaya karar verirsem satış fiyatı için kira çarpanını kaç almalıyım ?Syg.

Merhabalar Tebernüş bey,2009 yılında Giresun'dan kredi ile ev aldım .Evin kat mülkiyet tapusu yok(kat irtifak tapusu var).Kredi borcumu bitirdim ,şimdi satmak istiyorum bankalar kredi vermiyor gerekçesini sorduğumda evin gerçek boyutunun tapudaki boyutundan 17 metrekare büyük olduğu için değer belirleyemiyoruz cevabını aldım .nasıl bir yol izlemeliyim saygılarımla