İyi Günler Tebernüş bey Büyükkarıştıran'da m2 si 150 TL'den beldenin arka tarafında alt yapısının hazır olduğu söylenen arsalar var. Buradan iki tane yer alıp birini 3-4 sene sonra bir ev yapmak için, diğerini ise uzun vadede satmak için düşünüyorum. Sizce m2 birim fiyatı uygun mu? 6-7 seneye diğer arsayı satarak iki arsanın parasını çıkarabilir miyim? İnternette Halkalı-Edirne Tren Hattının bir istasyonunun bu arsaların biraz kuzeyinde (650 metre) olacağı hatta burasının Muratlı-Tekirdağ bağlantısı yakınlığından dolayı lojistik üstü olacağı haberleri geçiyor. Etrafta sanayileşme zaten belli bir seviyede.Ne dersiniz bu şartlar altında bir arsa sahibi olmak mantıklı mı?

Tebernus Ustad,iyi gunler . Kentsel Donusum kiskacina giren binamizin Maliklerinin cogu durumu iyi degerlendiremiyerek vede Muteahhitin sundugu "elma sekerine " ( diger Muteahhitlerin ustunde kira ve tasinma bedeli vererek) kanarak Noterden sozlesme imzaladilar . Fakat biz birkac malik , Sozlesmeyi isin uzmani teknik kisilere incelettigimizde , sozlesmede , ancak bu uzman kisilerin farkedebilecegi , kanun ve yonetmeliklerin arkasindan dolanmak suretiyle yapilan bazi ayak oyunlarinin varligi ortaya cikti . Sozlesmedeki bazi maddeler Muteahhite , istediginde kendi yararina ve bizim zararimiza uygulama yapma ve yuksek miktarda haksiz kazanc elde etme imkani veriyor . Bu maddeleri iceren Sozlesmeyi oldugu gibi imzaladiklari icin de , imzalayan Kat Maliklerinin bu duruma herhangi bir itiraz hakki bulunmuyor ( bizim calismalarimizsonucu uyandilar ama ...gecmis olsun ). Gorunen o ki mulkumuzun kaybetmeki istemiyorsak , bizim de onunde sonunda bu Sozlesmeyi imzalamamiz gerekiyor . Sozlesmeyi imzaladiktan sonra yukarida degindigim olumsuz kosullarin meydana gelmesini ve hak kaybimizi onleyebilmek veya onleyemiyorsak , hakkimizi yasal ortamda savunabilmek icin nasil bir yontem uygulamamiz gerekiyor ? Sozgelimi , Sozlesmeye bu konularda serh mi koymamiz gerekir (Muteahhit bu serhi kabul etmezse ne olur)? Veya Ihtarname mi cekmek gerekiyor ? Boyle bir durum icin Sitenizde ulasabilecegimiz yazili ornekler var mi ? Sizin ve deneyimli ekibinizin bu konudaki aciklama ve onerileri bizleri Colde Vaha bulmus Bedevi gibi sevindirecek . Tesekkurlerimiz ve Hayirli calismalar dileklerimizle . Salih Yukselten ve Kentsel Magdurdaslari .

Ulkemiz cografi ve jeopolitik konumu nedeniyle tarih boyunca sorunlarla hep ugrasmistir.Osmanlinin en guclu doneminde bile isyanlar ayaklanmalar çıkmistir. Cumhutiyet doneminin ilk yillarinda cikmistir.ve gunumuzdede 30 yili askin devam etmektedir.tarihin bize verdigi ders bu sorun hep devam edecektir. Ulkemiz yakin tarihte her 10 20 30 yillarda sorunlarla karsilasmustir.1960 itibaren darbeler sag sol alevi sunni ermeni sorunu ihtilal teror sorunu kurt turk sorunu laik antilaik gerici ilerici gibi bir suru sorunlar yasamistir. Bu tartismalar can mal ekonomi kaybina neden olmustur.ulkemiz mevcut durumundan kat kat ileri olacakken hep gerilerde kalmistir. Bu olaylar insanlarimizda korku telas panik gerilim guvensizlik gelecek kaykigisi yasamalarina neden olmustur. Ama hic bir zaman ulkemiz milletimiz varligini bagimsizligini kaybetnemistir. Guven ortamlarinda yatirimlar artmistir. Para yatirim sermayesi bos durmaz.her ortamin yatirim ensturumani vardir.onemli olan o trene sin binici olmamaktir.ulkemizde dolar euro altin hisse senedi borsa gibi elde edilen karlar toprak ve gayrimenkule donmektedir.millet olarak saglamci milletiz. Karisiklik ortaminda bile insaat faliyeti durmaz.omur biyu karisiklik olmaz.yarin suriyeyi imar durumu acilacak.orayi yine bizim insaatcilar yapacak. Kaostan duzen cikar.terorun amaci korku kaygi ve yilginliktir. Guzel ulkemizde vatanseverler var oldukca namus bayrak toprak millet duygulariyla yasadikca buyudukce milletimiz vatandasamiz sagdusuyla dun oldugu gibi bugunde yarinda varligini surdurecektir. Hic bir seye gucumuz yetmezse allaha dua ederek hayirlisini isteyelim her ortamda yatirimi degil degerlerimizi dusunelim.

Emlak vergisinin 1 taksiti ödenmiş ve Eylül ayı başında satılmış olan emlak ın Kasım ayında ödenmesi gereken 2. taksitini kim öder? Satıcı mı alıcı mı? teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey; Takipcilerinize ve sizlere iyi günler dilerim. halkalı kapıkule arası işleyen yük treni hattı uzun süre önce başlayan çalışmalar sebebi ile kaldırılmış ve iyileştirme yapılarak aynı güzergahta çalışmalar başlamıştır. Bu hat ıspartakule bahçeşehir ve boğazköy için kullanılabilecek bir alternatif (hatta en sağlıklı olanı) ulaşım sistemidir. Hatta yetkililerin bizim umutlarımızı yeşerten açıklamalarına görede yapılacak olan banliyö hattıdır. Bugünkü haberde çıkan anlatımlara görede hızlı tren hattı olarak kullanılacak olup tüm hattın açılış tarihi olarakta 2019 gözükmektedir. Benim merak ettiğim hem banliyö hemde hızlı tern hattı olarak çalışacağı belirtilen bu hattın yukarıda belirttiğim bölgelerde tek hat olarak inşaa edilme sebebidir. Bu tek hat üzerinden karşılıklı sefer yapılamıyacağı için yine umutlarımız bir sonraki bahara mı kalacağıdır. bahçeşehir ve çevresinin en büyük dertlerinden olan toplu ulaşıma en ekonomik ve hızlı çözüm olması gereken bu hat yine yalanmı olacaktır acaba. Gerçi daha halkalı sirkeci hattı yarım yamalak tarla olarak dururken buralara bu hizmeti beklemek hayalmi acaba. Konu hakkında bilginiz var ise bizimle paylaşırsanız sevinirim. Slmlr

Merhaba benim sorum biraz farklı. Oturduğum apartmanda yönetici yok ve herkes ayakkabılarını kapısının önüne bırakıyor. Bu durumdan rahatsız oluyorum. Ne yapmalıyım?

merhaba. öncelikle sitede bulunan tüm yazılarınızı okudum ve her gün cevaplarınızı merakla okuyorum.Çok Teşekkür ederim...Soruma gelecek olursam Yalova da 2+1 150 bin kira 750 tl 10 bin peşinatım var geri kalanını ise 100 bin konut 40 bini ise bireysel kredi olacak şekilde almayı düşünüyorum.Kredileri zorlanmadan ödeyebilirim. Bu seçenek için ne düşünüyorsunuz? Bu kadar krediyle almak mantıklı mı ? Yalova için ne düşünüyorsunuz.? Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim..

konut kredisine uygun degil .imar yok dükkan gözüküyor daireye sonra dönüştürecekmiş .ne dersiniz bu daire alınır mı?

Merhaba Sakarya Akyazı da cadde üzeri brüt 124m2 net 87m2 yapımı süren daire 3+1 olarak planlanmış. Sizce ev küçük mü? Kullanışlı olabilir mi? Fiyat olarak 135 bin uygun mu? Kira getirisi olarak 650 tl getiri sağlar. Bu evi almalı mıyım? Teşekkürler.

Merhaba; Biz daha önce banka kredisi kullanarak bir ev satın aldık fakat ev icimize sinmedigi icin değiştirmeye karar verdik. Kullandığımız krediden ötürü tesis edilen ipotegi; şu anki halihazırda almış olduğumuz evden yeni alacağımız eve aktarabiliyor muyuz? Yani önceki çektiğimiz krediyi yeni alacağımız evi ipotek gösterip devam edebilir miyiz?