Öncelikle iyi günler. Ev alma (hem yatırım hemde oturma amaçlı) ile ilgili yazdığınız yazıların hepsini okudum...İstanbul'da eşimle maaşlı çalışan insanlarız. (aylık toplam gelirimiz 5000 tl) iki kişi çalışıyoruz ve bir dikili ağacımız olsun istiyoruz.. Size sorulan sorulara direkt bölge, yada proje ismi vermediğinizi biliyorum.. ancak aşağıdaki bilgiler ışığında nereden ev almam gerektiği konusunda lütfen yardımcı olun.... yardımlarınız için şimdiden teşekkürler... aylık gelirimiz: 5000 tl şu anki nakit paramız: 70.000

Merhaba Tebernüş bey. Başakşehir Bulvar İstanbul projesinde Göl etabında peyzaj manzaralı brüt 137 m2 net 97 m2 2+1 ev 535.000 tl yatırım için alınabilir fiyat mıdır ? Projenin teslimine 9, 10 ay gibi bir süre kalmış.

Merhaba , Ben İstanbul maltepeden 1 yıl önce inşaat halindeyken (%40 ı tamamlanmışken) mütait ile sözleşme yaparak 65 bin tl peşinat ile bir daire satın aldım 50 bin tl yi nakit olarak senet karşılığında verdim 15 bin tl yi ise banka transferi ile ödedim.Kalan 90 bin tl yi ise tapu teslimi sırasında ödeyecektim. sözleşme şartlarına göre şubat ayında dairenin teslim edilmesi gerekiyordu ve teslim edilmeyen her ay için 700 tl kira bedeli ödemeyi sözleşmede taahhüt etmişti.buraya kadar herşey normal giderken .bir hafta önce aynı dairenin 5 kişiye satıldığını öğrendik sözleşmelerde aynı daire no belirtilmiş. bundan sonra hukuki olarak nasıl bir adım atmamız gerekiyor ve nasıl bir hak talep edebiliriz.(sözleşme noter tastikli değil ). Kıymetli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Kurası 2014 de çekilmiş olan ve ancak tapusu henüz çıkartılmamış olan bir kooperatif hissesinin devrini almayı düşünüyorum. İnşşat çalışmaları sona ermek üzere ve önümüzdeki 3 ay içinde tüm sitenin teslimatı tamalanacak düzeyde bir yer. Tapusu alınırken veya iskan çalışmaları esnasında oluşabilecek maliyetler olduğunun farkındayım ve bunlar kabul edeceğim kalemler. Ancak endişem Devri yapacak kişi veya bana bir değer artışından dolayı bir vergi söz konusu olabilir mi? Benim alış fiyatım 600.000 olacak. Devri yapacak olan kişi için, kurası çekildiğinden dolayı iktisap tarihi oluşmuş durumda olduğunu düşünüyorum. Bu durum altında bana nasıl davranmamı tavsiye edersiniz? Teşekkurler şimdiden cevabınız için . İyi günler dilerim.

Sayın Kireçci, yatırım amaçlı İzmit İnnovia Terace Evlerinden almayı düşünüyorum. 2+1 daire 80 m2. Satış fiyatı 286.000 TL. Bitince 1.000 TL ye kiraya verebilirim. Sizce mantıklı mıdır?

Tebernüş bey merhabalar Kira da oturuyoruz 4 yıla yakın bir zaman.Bu zaman içinde değerlenir ev peşinatımız olur ümidiyle arsa aldık. Arsamızda proje alanı içinde kaldı.Kanal İstanbul projesi. Belki şu an rafa kalkmış durumda. Satmaya kalkışıyoruz emlakçılar beklemişsiniz biraz daha bekleyin diyorlar kararsız kalıyoruz. Kirada oturmasak istediği kadar dursun. Malum artık kiralarda çok yüksek o kadar kira vereceğime kendi evimin borcunu öderim mantığındayım. Ne yapmalıyız? İmar falan çıkarsa değerlenir mi? Bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler.İyi Çalışmalar...

Öncelikle merhaba. Geçen kandıra akçaova köyünden 590 metrekare bir arsa aldım. Arsayı aldıgım köyün tamami sungurlu barajı altında kalacakmış yani rezervuar alanında gecen günlerde akçaova köyünde iski yetkilileri çet toplantısı yapmaya geldiler ancak köylü ve çevreciler toplantıyı yaptırmadılar. Size sorum baraj için bundan sonraki süreç nasıl işler ve arsamı şimdimi satsam yoksa kamulaştırmayı mı beklesem? Şimdiden yorumlarınız için teşekkür ederim.

SORURAYİÇ VBEDEL VYÜKSEK VGÖSTERMEK MÜRSEL ERGİN06 Mart 2015 | 11:35Cevaplayan: Tebernüş Kireçci Merhaba Tebernüş Bey, ben geçen hafta 120.000 tl ye bir arsa aldım ama tabuda rayiç bedel 13.000.00 tl den hesaplanmış, bu arsayı tekrar eşimin adına satış yapıp rayiç bedelini yüksek tutsam bana ilerde faydası olurmu acaba, istimlak vs olduğunda. Tşk... 328 Okudu Cevabı Oku Merhaba. Rica ederim. Düşünceniz gayet mantıklı. Olası tüm riskleri azaltmak adına gerekli düzeltmeyi yapın. Seklinde cebaplamissiniz. Abi bende buna benzer bir soru sormustum istimlak hususunda rayic bedeli yuksek gostersem.ileride istimlak edilirken arsami daha yuksek degerden devlete verirmiyim diye sormustum.sizde su an yuksek gosterseniz bile 20 yil sonra bu gunku gosterdiginiz deger yine dusuk olacak demistiniz.ama arkadasin sorusuna gayet mantikli demissiniz.birde abi bir soruda istimlaklar genelde piyasa degerinden yapiliyor demissiniz.diger bir soruya cevapta ise istimlak lar rayic bedel uzerinden yapiliyor demissiniz..umarim yanlis anlamazsiniz...

Tebernus bey merhabalar finans merkezine 400m mesafede tek bloklu havuzlu kapali otopark ve spor salonu olan bir dairem var satmak istiyorum ama bolgedeki emlak ofisleri simdi satmamam gerektigini 1-2 sene icinde finans merkezinin faaliyete gececegini ve metronun yapilacagini bunu da daire fiyatlarini %30-40 artiracagini soyluyorlar sizce bu bilgiler dogrumudur. Simdiden zaman ayirmanizdan dolayi tessekur ederim iyi calismalar...

Merhaba Tebernüş bey kemerburgaz göktürkde 1700-TL'ye kirada oturuyorum. Göktürkde yeni yapımı başlanan bir apartmanda giriş kat 80metrekare daire için 400.000-TL istenmektedir. Bu fiyata Karşılık sancaktepede 1+1 daire 150.000-TL oturuma hazır daire bulunmaktadır. Şuan 60.000-TL peşinatım var,sizce göktürkteki evi banka kredisiyle almalıyım yoksa sancaktepedeki evi yatırım Amaçlı Alıp kirada oturmaya devam mı etmeliyim sizce hangisi avantajlıdır. Teşekkürler.