Tebernüş bey merhaba, Elimde her geçen gün eriyen bir nakit birikimim var . Bu birikimin yaklaşık 700.000 lirasını gayrımenkul alımında kullanmak istiyorum. Tamamen yatırım amaçlı bir alım olacak ancak İstanbul'daki projeler ve yeni yatırım fırsatları konusunda hiçbir bilgim yok. Tamamen tavsiye niteliğinde alacağım her türlü önerinizi memnuniyetle karşılayacağım. zaman ayırdığınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Makyol Beylikdüzü projesinden yatırım amaçlı ev almak istiyorum. Güney cepheli, caddeye bakan, 1+1 72 m2 ev için istenen fiyat 256.000 TL olup, öngörülen kira 1.200 TL dir. Ancak ben 1.000 TL den daha fazla verilebileceğini düşünmüyorum. 2016 Eylül teslim. Proje ve yatırım açısından değerlendirmenizi rica edebilir miyim. Teşekkür ederim. syg

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Dumankaya Adres- 2 den 40 m2 1+0 stüdio daireyi 110.000 TL ye almayı düşünüyorum. İçinde kiracısı var ve 600 TL ödüyor. Site aidat 125 TL . Yatırım için uygun mudur acaba? Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey; Avrupa yakasındaki büyük bir projede henüz tapular verilmemiş ancak oturum gerçekleşmiş vaziyette ve tapuların sene sonuda verileceği rivayeti bulunmakta. Şu anda örneğin 1+1 evi satış ofisi 130 liraya satarken mal sahipleri 100 liraya satıyor.Tapular verildiği zaman sizce fiyatlar ne olur?Satış ofisi elindeki daireleri bitirmek için fiyatı aşağı mı çeker yoksa mal sahipleri artık tapum var ev krediye uygun hale geldi deyip satış ofisinden daha düşük-yüksek ya da aynı ayarda fiyat mı ister? Ayrıca genel olarak tapular verilince fiyatların yükseleceği tezi doğru mudur? Saygılar..

Merhaba Tebernüş bey, iki sorum olacak. 1. Bir sitenin yakınındaki bir OSB bölgesi siteyi istimlak ederse site sakinlerinin evleri ve arsaları OSB rayicine göre mi değerlendirilir? yoksa normal arsa rayicine göre mi değerlendirilir? böyle bir yer alma niyetim var onun için sorayım istedim. 2.Kocaeli'de kardelen villaları diye bir proje başlamış ama projeyi yapan firma yarım bırakıp gitmiş. kimisi evini almış kimisi sadece temel atılmış vaziyette arsa hakkına sahip. Bu arsa ve villaların çoğu bankalardan satılık.inşaat sahibi firma elektrik dağıtım şirketine bile 20bin TL civarında takıp gitmiş. bazı sakinler elektrik almaya çalışınca bu borç ödenmeden elektrik alamıyorlar..filan iş karışık. burada ikiz villa fiyatları veya arsalar uygun satılıyor. Bu tarz yerlerin akıbeti ne olur? bu çözümsüzlük ve kaos devam mı eder yoksa çözüme ulaşılır mı? böyle yerden yatırımlık yer alınır mı kısacası? cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Selam Tebernüş bey. Sorum şu ; İstanbul'da kirada oturan bir memurum. Sakarya dan banka kredisi ile ev aldım mümkün olduğu zaman oraya tayin alıp gitmeyi düşünüyorum. Bu süre zarfında evi kiraya verdim. Kirada durup yeni aldığım evden kira alan biriyim. Ayrıca kredi ödüyorum. Benim durumunda emlak vergisi indirimi veya muafiyeti mümkün müdür? Saygılar

Merhabalar, Bu yılın başında lansman döneminde Aydos Country den 3+1 ev aldım. Kızımın eğitim durumundaki beklenmedik gelişme sonrası ödeme güçlüğü çekiyorum. Projeden aldığım evi yasal kesintileriyle iade edip senetlerimi geri almak istiyorum. Bu konuda Sinpaş'a e-mail ile baş vurdum. Sizce talebimi olumlu karşılarlar mı? Olumsuz dönüş olursa nasıl bir yol izlemeliyim? Şimdiden teşekkür ederim.

tebernüşbey sizi üdefa yazdım ücünede cevap verdiniz teşekkür ederim 2008 yılında corlu dan ergeneden ve silivri fenerköyden yer aldım ilk başlarda silivri iyi gitti sonra silivri gerilemeye başladı corludakiyer yüzde 400 pirim yaptı ergenedeki yüzde 200 silivri yüzde yetmiş silivridekiyeri almak icin daire satmıştım ancak daireni yüzde 75 beşini alıyor kirasıda haric sizin dediginizgibi buemlakta gercegin gercegi nerde nufus artışı yarsa orası pirim yapıyorsilivridekim yerim kadastoyola cepheydi cokda güzel yerdeydi satanakadar anlımın derisi catladı burdan arkadaşlara söylüyorum silirriye dikkat etsinler internetten baktıgınızda fiyatlar cok şişik yoksa benimgibi 8 sene boşuna beklerler

Merhaba Tebernüş Bey, Arsa ve arazi yatırımcılarına genel olarak şehirlerin gelişme akslarından yatırım yapmalarını öneriyorsunuz.Şize göre bir şehrin gelişme aksı nasıl belirlenir?Gelişme aksı dediğimiz terminoloji nasıl tanımlanır? Aynı zamanda dünya emlak piyasalarını incelediğimizde İstanbul'un emlak piyasasına benzeyen bir piyasa var mıdır?

Merhabalar Tebernüş Bey; Silivri Fenerköy de köy merkezine oldukça yakın ve ana asfaltın bir parsel gerisinde kalan silivri manzaralı 3733 parsel numaralı 3,525 mkare tarla için 300.000 tl para isteniyor, tarla konum olarak çok hoşuma gitmesine rağmen bölgede geçmişte oluşan emlak spekülasyonu nedeni çekimser kalıyorum...Sonuçta ben orta ve uzun vade yatırım düşünüyorum, mkaresi bu fiyatla 85 Tl'ya tekabül ediyor...Verdiğim detaylarıda göz önünde bulundurarak tarla için makul mkare fiyatı normalmidir? Selam ve sevgiler...