Tebernüs bey selamlar.Yazilarinizi devamli takip ediyorum gercekten cok net bilgiler veriyorsunuz.Sizlere sormak istedigim 2012 senesinde fenerköyden 39 dönüm tarla aldim kanalistanbul buradan veya kakinindan gececek diye.Simdi kanalin güzergahi kücükcekmece civarina kaydi galiba.Eger böyle ise Fenerködeki yatirimin durumu ne olur.Komple zarardamiyiz yoksa oralarda 10 yil icinde pirim yaparmi.Vereceginiz cevap icin simdiden tesekkürler.

merhabalar,yan parselimizde yeni bi yapı yükselmektedir.yükselen binanın duvarları 2 odamıza ait dairenin pencerelerini kapatacak şekilde inşaatına devam etmektedir.5 katlı apartmanımız da her daire sakini cok husursuz.ayrıca bizim apartmandan hiçbir şekilde izin alınmamıştır.belediyeden ruhsat cıkmış ve inşaat devam ediyor.burda bu inşaatın bu şekilde pencerelerimizi kapatarak yükselmesi mevzuata uygunmudur?bu aşamada nasıl işlem yapabiliriz.belediyeye şikayette bulunduk fakat hala inşaat devam ediyor. degerli bilgillendirmenize ihtiyac duymaktayız.

Tebernüş Bey iyi günler; Koza park projesi yanında yer alan Crown Deluxe evlerinde, 2+1 brüt 145m2, neti 100m2 civarı olan, akbatı ve akkoza manzaralı 9m2 balkonu olan evler 2. elde 490 bin TL ile 500 bin tl civarında satılıyor, emlakçıdan aldığım bilgiye göre ise kira getirisinin 1800 TL-2000TL arasında olabileceğini belirtiyorlar. Aynı dairelerin satış ofisinde 600 bin tl ye kadar satıldığını belirttiler. Bildiğiniz gibi hemen karşısında koza park projesi mevcut, projede bir blok ise 2019'da swiss otel tarafından otel olarak işletilecekmiş, bunu swissotel in kendi sitesinde de teyit ettim. Ayrıca hemen yakınında koza world of sports arena isminde büyük bir tenis kompleksi mevcut, ve tamamlanmış durumda türkiyenin en büyük tenis organizasyonları yapılıyor. Koza parkın bulunduğu cadde ise komple cadde dükkanlar olarak düşünülmüş ve crown deluxe ün tam karşısında yer alıyor. Tabi henüz bu dükkanlar faliyette değil. Ayrıca 2019'da tamamlanacak bahçeşehir-mahmutbey metrosunun son durağı Esenkent olarak gözüküyor ve bu durağında akbatı civarında olacağını belirtti emlakçı. Ayrıca devam eden Medikal park inşaatınında bir yıl içinde tamamlanacağını belirttiler. Mevcut fiyatlarına göre yatırım açısından baktığımızda sizce ileriye dönük yüksek getiri olabilir mi? Siz nedersiniz. Saygılar;

İyi çalışmalar Tebernüş bey. Babam eşime oturdugumuz evi hibe etmiş olsa diğer mirascılar yani kardeşlerim bu konuttan hak talep edebilirmi.

merhabalar 350 ila 360 bin civarında bir ev almak istiyoruz. Baktığımız evlerden biri garanti koza fiyatı 340 bin 2+1 tercih sebebi evin bakım istememesi güzel kullanışlı bir ev olması, diğeri ise halkalı toki 14. Kat yani son kat fiyatı alış satış hepsi 365 bine geliyor garanti kozadan 10 bin fazla ve evin her yerine masraf yaptırmak gerekiyor. Eşim havaalanında çalışıyor ben ise istoç'da. Koza evlerinde korkumuz trafik. Sizce hangi evi almak mantıklı?

Iyi gunler Ambarlı limani Avcılar Tekirdağ a taşınacagi söylentileri sebebiyle bir arkadaşım 55.000 tl ye 400 tl kira getirisi olan bir ev satın aldi. Bana da almam gerektiğini ilerde çok prim yapacağını söyledi. Sizinde fikrinizi almak istiyorum. Teşekkürler şimdiden

Sayın Tebernüş bey Kentsel dönüşüm ile yıkılan dairemi yenilendikten sonra satarsam vergiye tabi olurmuyum? İyi Günler

Tebernüş bey merhabalar bu üne kadar sorulan sorular ve çözüm önerileriniz için teşekkür ederiz, biz tema İstanbul dan belli birikimlerimizi birleştirerek 2+1 bir daire aldık başlangıçta yatırım için aldığımız bu daire hem bölgenin gelecekteki parlayan yıldızı hem de site tamamlandı ve çok güzel ferah şık bir site olması nedeni ile oturmaya karar verdik, Ancak site oldukça büyük 2 kapısı arası 1km, site içerisine özel kıreş açıldı senelik 25 civarı ted atekent yapıldı aynı fiyatlarda en yakın devlet okulu ise güney kapısından çıkıştan sonra 1,5-2km sonra yani sitenin diğer ucunda oturan bir kişi için oldukça mesafede biz bu konuyu satın aldığımızda Avrupa konutlarının tüm büyük projelerinde olduğu gibi buraya da en azından bir devlet okulu yapılacağını düşünmüştük ancak şuanda satış temsilcileri ile görüştüğümüzde bir devlet okulu olmayacağını bildiriyorlar, sizin geçmiş cevaplarınıza baktığımızda ise sizde cevaplarınızda projede bir devlet okulu olacağını bildiğinizi yazmışsınız, sizlerden ricamız 29 temmuzda bir basın toplantısı yapılacakmış sanırım toplantıya siz veya ekibinizden arkadaşlar katılacaktır yapılacak bu toplantıya geçmişte gelen sorular kapsamındaki bu talep ile konuyu proje patronlarına sorulmasını rica ederiz. bizim kendilerine ulaşma imkanımız olmuyor ve satış departmanındaki arkadaşlar ise bu soruna bir çözüm olmuyor, yardımlarınız ve sabrınız için teşekkürler,

tebernüş bey merhaba, Kurtköy 'de siteler miracle ile viaport houses suites arasına bir metro istesyonu konumlandırılacağı hakkında duyum aldım... Siz böyle bir bilgiye sahip misiniz? Doğruysa tahminen ne kadar sonra bu gerçekleşir? teşekkürler...

Merhaba çocuğumuzun eğitim durumundan dolayı çekmeköy civarı ev bakıyoruz emak benim evim diye bir projemi artık bilemiyorum 280000 tl ye bulduk ama bu proje kimindir nedir ne değildir.Bitmişmidir anlayamadım sitelerinde birtek numara var hiç bilgi yok proje hakkında resimde yok.Size bir sormak istedim.