Merhaba Yazılarınızı sürekli takip ediyorum.Pek çok konuya açıklık getiriyorsunuz Geçen ay bir dükkan satın aldık.içindeki market 16.000+kdv kira ödüyordu.Eski sahibi sirketti.Şimdi ise sahibi şahıs. Market diyor ki 12.800 tl öderim kirayı (stopajı net fiyattan düşerim diyor) Biz de 16.000 tl net bize ödemeniz gerekiyor diyoruz. Bu konuda kim haklı? Anlaşamaz isek iş nereye gider? Şimdiden teşekkür ediyorum

Merhaba iyi akşamlar öncelikle nasılsınız tebernus bey size bir konuda yardımcı olmanızı istiyorum Ankara Mamak İkea Avm dibinde 10 donum arazi üzerine 4 blok lüks bir sitede 5.kat güneydoğu cephe 4+1 daire pazarlığım var avm kolejlere çok yakın metro projesi çizilmiş 1 milyon ? isteniyor kira getirisi su an 3.500 ? ben yatırım amaçlı alıyorum sizce mantıklı mi ilginize teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey. Ben Pendik te inşaat yapan Çavuşoğlu yemenler adlı firmanın Göktürk konutları diye 2 blok 156 dairelik projesine girip girmemekte çok kararsızım. Ödeme planı çok iyi. Elindeki düşük peşinatı tam da zamanında konuta yatırmış olacağım ama yeni başlayan ve 2.5 yıl sürecek proje. Bu ortamda çok riskli gibi ama büyük bi firma önceki projelerini hep bitirmiş. Siz ne dersiniz acaba risk alınabilir mi. Çok teşekkürler

merhaba tebernüş bey türkiye çok zor bir dönemden geçiyor hergün %2 %5 arası değişen bir kur şokları yaşıyoruz türkiyedeki bu şoklardan en çabuk inşaat sektörü etkilenecek 2022 ilk çeyreğini emlak sektörü çok kötü geçiricek gibi çoğu inşaat firması batma aşamasına gelecek belkide çoğu inşaat firması erteleme vericek 2024 yılına kadar inşaatları durdurucaklar buda sektörde hali hazırda bitmiş projeler de prim patlaması yapıcak gibime geliyor 2022 2.çeyreğinde konut kredilerininde potaya girmesiyle hali hazırdaki dairelerin grafiklerinde aşırı yükselmeler görebileceğiz tabiki burada pandemininde etkisi çok büyük olucak 2022 3.4 çeyreğinde ise satışların yabancılarla beraber hızla yükseleceğini düşünüyorum demir ,çimento,beton,kapı,pencere fiyatları hergün oynuyor bu oynaklıkla kimse inşaat yapmasını beklememeliyiz belki hammadde sıkıntılarıda çekilecek belki inşaatcılar demir bile alamayacak kadar kısır bir döngü içindeyiz ben sektördeyim benim telefonum 2 haftadır çalmıyor şunu gösteriyorki emlak sektörü durdu önümüzdeki günlerde heleki 2022 1.çeyreği bize herseyi anlatmaya yetecek hareketler izleyeceğiz. tebernüş bey sizin ön görünüz nelerdir ? kur dalgalanmaları ne kadar sürücek , 2022 ve 2023 çeyreklerinde inşaat sektörü nerede olucaklar ve yabancılar yine alımlarıyla sektörümüzü kurtaracaklar mı ? ( 250.000 dolar vatandaşlık satmaya devam edicekmiyiz )

Saygilar tebernus bey. Şu anki Gölcük devlet hastanesi yanindaki kendi oturdugum ve borcu biten 2009 yapimi 3+1 evi 410 bin civarina satip, değirmendere topçular mahallesinde 2016 yapimi 3+1 deniz doga şehir manzarali cati dubleks ( kucuk 1 odasi egimli ve tavan beton) 160-170 bin kredi kullanarak 570 bine alinir mi acaba? tesekkur ederim.

Maliyetlerin sürekli olarak arttığı yaşadığımız bu süreçte daire için kooperatife girmek yerinde, doğru bir karar olur mu?

Bir arsa almak istiyorum ilanda %25/50 2 kat konut imarlı arsa diyor bu ne demek toplam 691m2 acaba burayı satın alsam buraya 120m2 ev yaptırmak istersem sorun yaşar mıyım

Merhaba Tebernüş bey, Gökçeada?daki 10 dönümlük arsamızın(tarla statüsünde) 1. Derece sit alanı olduğunu öğrendik. Bakanlığa başvurarak takas yapmak mi mantıklı olur, yoksa 1. Derece sit alanı başlığında direk satışa çıkarmak mi? Devletten takas mantıklı derseniz de, tarlamıza karşılık olarak para almak mi yoksa tarla takası mi daha mantıklı olur? Cevabınız icin şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba, 36 daireli binadan daire aldım. Zamanla bir kaç malik müteahhite bahçe düzenlemesini yapmasını istedi. Yaklaşık 1 yıldır hiçbir şekilde bahçe düzenlemesini yapmadı. Bahçe etrafı duvarla örülü yaklaşık 5 cm toprak ile inşaat atıklarının üstünü kapatmış ve öylece duruyor. Toprak biraz karıştırdıktan sonra inşaat atıklarının toprak yüzeyine çıktığı gözle görülür vaziyette. Kaç defa haber verdik. Hala bir çalışma yapmıyor. Müteahhit bahçe düzenlemesini yapmadan bütün daireleri satmış. Sizden ricam yardımcı olur musunuz nasıl bir yol takip edebiliriz. Şimdiden teşekkürler

Değerli Tebernus bey, sorumu cevapladiginiz için minnettarım. Bugün cevapladiginiz için hatırlarsınız diye dusunuyorum. İzmir deki evi satmadan İstanbul dan ev bakmam mümkün degil. Elimde nakit param yok maalesef. Belki üzerine kredi çekmek zorunda kalabilirim. Emekli memurum. Yanlış yatırım mi olur iyi mi olur? Lütfen bu koşullarda bir kez daha değerlendirebilir misiniz? Sağ olun var olun????????????