Ev alacak kadar nakitim yok. Makalelerinizi okudum kira geliri ihtiyacı olanın dükkan alması daha mantıklı diyorsunuz. Ümraniye Fikirtepe de üniversiteye yakın bir yerde küçük bir çiğköfte dükkânı satılık . 12.500 lira. Altı ayda odedegini parayı çıkartırsınız diyor. Ben is yeri olarak kiraya vermeyi düşünüyorum. Piyasayı bilmiyorum . üniversiteye yakın bir dükkanın fiyatı neden bu kadar az. Nelere dikkat etmeliyim?

Tebernüş bey merhaba, kentsel dönüşümde devlet güvencesi varmıdır, yok ise evimizi kentsel dönüşüm için müteaahhite verdiğimizde nasıl bir güvence arayalım? Maraş'tan selamlar

merhaba Banka konut kredisi ile aldığım dairenin deprem sigortasını 2014 ocak ayında yaptı 2014 mart ayında iptal etmiş. Böyle olduğunu dask sorgulamasında öğrendim. Bankanın yaptığı bu işlem nedir. ödediğim police ücretinin geri iadesi gerekmiyormu.? bilgi verebilirmisiniz. iyi çalışmalar.

merhaba öncelikle yardımcı olduğunu için şimdiden teşekkür ederim. biz balıkesir kabaklı köyünde inşaata başladık balıkesir yeni belediye olduğu için düne kadar inşaatlara izin almak gerekmiyordu bizde inşaata başladık bizden öncede yaklaşık 30 kadarda inşaat yapımına izinsiz başlatıldı bizim temel atıldı . Devamında bizi şahış olarak birisi kaçak yapı yapıyor diye şikayet etmiş bizm arsa kendimizin ve ölçtürdümüz herhangi biz taşma,yoldan ve komşudan sınır mesafeleri olması gerektiği gibi kurtarıyor ama bizi şikayet ettikleri için belediyeciler işlem yapmaya geldiler bizim yapmamız gereken nedir acaba teşekürler iyi günler

Hocam allah uzun ömür versin tabiki 40 yaşıma geldiğimde ses ederim :) Bu parayı da harcliklari biriktirerek,altin alıp satarak,bir sure de calisarak biriktirdim.Istanbul'un sizin için gelişen yerleri nerelerdir ve bu miktara birseyler bulunabilir mi bulunsa da ise yarar mı hocam ?Istanbul'un sizin için gelişen yerleri nerelerdir ve bu miktara birseyler bulunabilir mi bulunsa da ise yarar mı hocam ?

Tebernus bey selamlar. Arsa ve arazi yatiriminda kisa,orta ve uzun vade kavramlari hangi surelere denk oluyor.

Oturdugum sitede site yönetimi belli bir miktar aidat topluyor, bu aidatların tamamı da gider olmuyor,aylık 3-4 bin tl site havuzunda birikmesi gerekir (bu kesin bilgidir) ancak sürekli açık çıkmaktadır yönetimin siteyi lüzumsuz giderlerle zarar ettirdiği ortadadır son olarak doğalgaz borcundan gazımız kesildi bunun üzerine bir defaya mahsus yüklü bi miktar aidat talep etmektedirler yoksa gaz verilemeyecektir diye yazı göndermişler borcumu, faturalarım ve aidatlarım la beraber zamanında ve eksiksiz ödüyorum bana bir yol gösterin şimdiden teşekkürler.

2016 Temmuzda teslim edilecek bir konut almayı düşünüyorum. Ev teslim alınana kadar 100.000 tl sini ödeyeceğim. 2016 Haziran gibi de 130.000 kredi çekip borcu kapatacağım. O tarihlerde konut kredilerinde ne gibi oranlar bekliyorsunuz ?

Merhaba Tebernüş bey, Yaklaşık 4-4.5 senedir oturduğum daireyi satıyorum.rayiç bedel 53 bin tl. 170 bin tl ye ben satıyorum.bu durumda bana bir vergi çıkması söz konusu mu?Bunun hesaplaması nasıl yapılır? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum. Ben Beylikdüzü bölgesinde yaşıyorum, ve sizin bölgedeki projeler (özellikle Semerkand Line) hakkında 2-3 yıl öncesindeki tahminlerinizin suan ne kadar isabetli olduğunu görüyorum. Sorum şu: Jetkent sitesinden net 184 m2, 3+1 yüksek katlı (Ara kat) ve ici en az 20-30 bin lira masraf çıkaracak daireyi 310 bin tl ye satın almak istiyoruz. Konum olarak iyi bir yerde, hemen yanında parlamenterler sitesinde giriş katlar 400-420 bin tl, karşısında Hilal Konakları ve Vista Konaklarının fiyatlarından hiç bahsetmiyorum bile. Ayrıca sitenin karşısında yeni yapılan 300 yataklı bir araştırma hastahanesi var ve kaba inşaatı bitmiş durumda. Metrobüse 10 dakikalık bir yürüme mesafede. Daire basına 2-3 araçlık kapalı otopark mevcut. 56 dönüm üzerine 26 dönüm inşaat var, 3+1 için arsa payı 3/2400 görünüyor tapuda, krediye de uygun bu arada. Son olarak, bölgede bu tarz bir dairenin kirası 1.200 TL civarında(hastanenin kapısını acmasıyla 1.500 tl olacağı düşünülüyor). Bu ve bunun gibi olumlu seylerden sonra, olumsuzluklara geleyim. Site sakinleri uzun yıllar tapularını Fadıl Akgündüz'den alamamış, 2013 te alabilmişler. Ancak bu sürede ne asansörler yenilenmemiş ne de doğru düzgün bakım yapılmamış. Beykent gibi soğuk bir yerde mantolama da yok henüz. Peyzaj idare durumda, biraz daha masraf ve bakım ister. Bunlar da bizi rahatsız eden noktalar. Ancak site Emlakçıları ile görüşmemizde ortak söylem su: "Tapular alınamadığı için gelişemedik, insanlar para harcamadı, suan Fadil A. nın yönetimi ile anlaştık, zaten yönetimin kat malikleri adına kredi alma yetkisi var, tapularını aldıkları için artık borçlanmaları ödemek zorundalar. Asansörlerin tamamen sifirlanmasi ve mantolama ilk önceliğimiz, zaten 1-2 bloğun asansörlerini sıfırladık şimdiden. Yazdan sonra burası da çevremizdeki siteler gibi olacak, zaten geçen yıl 200-215 Bin TL arası satılan dairelerin fiyatları tapu alınmasından sonra hızla artıyor, site çok göze batmadan, hastane açılıp da fiyatı yukarıya çekmeden alın." Bunlar benim sınırlı bilgilerle öngörülerim ve sitenin gelecegi için söylenenler. Siz ne dersiniz? Daireyi almalı mıyız, yoksa farklı alternatiflere mı yönelmeliyiz? Alıp kıraya vererek eksiklerin tamamlanmasını beklemek mı, yoksa masrafı yapıp hemen oturmak mi? Ben icine hiç oturmadan 1-2 yıl bekledikten sonra fiyatı görmek ve ona göre oturup oturmamaya karar vermeyi düşünüyorum, en azından bu sürede gelen kira, hem oturduğumuz evin kirasına katkı saglar, hem de oturmak istersek icine yapacağımız masrafı karşılar. mantıklı mı sizce? Şimdiden teşekkür ederim.