Tebernus bey sizi uzun zamandir takip ediyorum. Degerlendirmeleriniz benim icin cok degerli oldu. 36 yasindayim. Amacim 5-10 yil icinde iyi bir ya da iki daire sahibi olmak. Hep kriz cikacak diye 5 yildan fazladir nakitte kalanlardanim, hala kirada oturuyorum ama bu surecte de kredi odemedigim icin iyi para biriktirdim. Bence ciddi bir kriz olmayacak. Olsa da piyasalari ciddi sekilde etkilemeyecek. Evim arsam olmadigi halde bunu soyluyorum. Simdi bu paranin bir kismini gayrimenkula yatirmak istiyorum kafamdaki miktar 100-150000 arasinda, bu parayla tarla almak istiyorum. Canta'da m2 fiyati 30 dan basliyor, degirmenkoy 16-17 arasindan. Dere yani olmamasi, yamac olmamasi gibi faktorler m2 bazinda degerli, bunu biliyorum. Siz degirmenkoyde konum olarak koye yakin bir yerden mi almami onerirsiniz yoksa e5 - tem arasi bos arazi mi daha cok degerlenir? E5- tem arasi yamac olup olmamasi onemli mi? Paranin yarisiyla canta dan yarisiyla degirmenkoy den almak mi mantikli yoksa sadece tek yerden toptan mi alayim? Emlakcilarla muhattap olmak istemedigimden hep sahibinden ilanlara bakiyorum, m2 fiyatini arsa sahipleri emlakcilardan genelde cok ustte tutuyorlar. Sizce emlakcidan mi alayim yoksa sahibinden ilanlara bakip ciddi pazarliga mi gireyim cok da indirim yapmiyorlar. Emlakcilara da guven olmuyor, oneriniz nedir? Saygilarimla.

Merhaba Tebernüş bey , bu vakitte bile çare arayışım yüzünden buralardayım. Miras kalan 10000m arsamız vaktiyle aile büyükleri tarafından toprak bölünmesin diyerek heyelan bölgesi olarak kayıt ettirilmiş. ( yapan kişi dönemin belediye başkanı yakın akrabamız ) Bugün bu araziyi imara uygun hale getirmek için izleyebileceğim bir yol varmıdır? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Beykoz Gümüşsuyu mahallesinde Öngörünümlü içinde 90 metrekare ev olan 260 metrekare olan gayrimenkulümüz bulunmaktadır.Bu aralar alıcıları arttı.İmara açılma durumu da var.Satalım mı bekleyelim mi?Tavsiyeleriniz nedir?

Iyi gunler Tebernus Bey, Oncelikle sizi ve ekibinizi tebrik ediyorum. sitenizi uzun zamandir takip ediyorum,buzamana kadar sorulan sorulari ve cevaplari okuduktan sonra,pek fazla soruya gerek kalmiyor,guncel haberleri okumak yetiryor.isin mantigi belli..sorum su;cok nadirende olsa kisilel mailinize yolldagimiz mailler dikkate aliniyormu?cevap beklemeye devam edelimmi? Iyi aksamlar.

1985-86 yıllarında eski evimize ilave olarak yapılan katımıza belediyeden ruhsat alınamamış yada alınmış ama belediye çalışanlarınca işlenmemiş olması nedeniyle bugün evimi satamadım. 2981 sayılı kanuna dayanarak ilave yapılan kata ruhsat alabilirmiyim.bana yardımcı olursanız sevinirim.teşekkür ederim.

merhaba.. yaklaşık 1 ay önce alman inşaat gebze gökdeniz konutlarında 2+1, 90 metrekare daireyi 158000 tl ye aldım. 800 tl ye kiraya verdik sizce kira çarpanı nasıl. sitenin hemen yanına dumankaya 5000 konutluk proje başlıyor. bölgeye katkısı olurmu. sizce yatırım için uygunmu... iyi çalışmalar...

Merhaba ben Helim Furkan Kara.10 yıldır İstanbulda ikamet ediyorum.Şuan Aydın da kısa dönem askerlik yapıyorum.Toki Kayaşehir evlerine kayıt başvurusu yapabilirmiyim.)Askerliğin bitmesine 4 ay kaldı.)

merhaba TEBERNÜŞ bey annemin adına kayıtlı parsele inşaat yapmak için belediyeye tapu için başvurduk toplam alan 342 m yer görünüyordu bu yerin 80 m si nden yol geçti ve yola terk ettirdik geriye 262 mertre kare yer kaldı belediye bu yerin tapusunu almamız için yanımızda bulunan iki parselden muvafakatname almamızı söledi sonra tapuya başvurabilrisiniz dedi bu tecavüzlü yerler toplamı 85 metre ve 2 parselde 40 ar metre tecavüzlü durumu var bizde görüşme yaptığımzda bu parsel sahiplerinden biri muvafakatname veriyor diğeri yanaşmıyor belediye zaten 153 metre kareye inşaat izni veriyor bizden hem tecavüzlü yerin parasını alıyor hemde çekme yapıldığı bu alanı boş bırakıyor bina aydınlatması die ayrıca biz bu parsel sahiplerine sizin kullandığınız bu tecavüzlü yer için tahaütname vereceğimizi sizin yapınıza yada inşatınıza bir zarar vermeyeceğimizi beyan ettik şimdi 1 kişi yüzünden işimiz bekliyor dava açıp tüm masraflarıda onların ödeyeceği şeklinde bi tebligat göndermeiz işe yararmı sonuçta o tecavüzlü bölüm e onlarda inşaat yapamayacak boş kalacak bu konuda ne yapabiliriz şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, 8 villalık site içerisinde (herbiri ikiz olan 4 villa) bulunan evimi etüd merkezi olarak kiraya verebilir miyim? Bunun için site yönetiminden izin almaam gerek var mı? Almazsam ne olur Tapuda niteliği kat irtifaklı arsa ve dubleks mesken ve arsa payı 6/48 olarak geçiyor

İyi Günler Hocam Daha Belki 1 Ay Olmadı Yeni Eve Taşınalı Alt Komşum Olan Yönetici Hanım İle Eşim Arasında Şu Diyaloglar Yaşanmış . 5 Yaşında Oğlum Var Çoçuk da Olduğu İçin Normal Bir seviyede gürültü ve hoplamadan dolayı alt komşumuz kapıya çalarak Çoçuğun Dengesinde sorun mu var vb. kelimler kullanmış ve eger bu gürültü devam ederse polisi arayacağını söylemiş eşimde ara deyince artık komşumuzla ne ilişki olduğunu bilmediğimiz bir kadın gelerek ne demek polisi ara ben polis eşiyim bakın size ne yapacagım gibi cümlede bulunmuş daha sonra çocuğum beni aradı bende karagahdan gelerek alt komşuma siz doktor musunuz böyle bir ifade de bulunuyorsunuz diger kadınada polis eşi olunca ne oluyor bende yüzbaşıyım cümlesinde bulundum daha sonra bunlar polisi aramışlar ve polis geldi karakolda şikayetci oldular ve savcılıga benim hakkımda şu şekilde suc duyurusunda bulundular ben yok aramazsanız şerefsizsiniz gibi bir ifade kullanmışım ama ben öyle bir ifadede falan bulunmadım . bu konu hakkında sorum şu olacak bu konular hakkında pek bilgim yok ve internettende araştırayım dedim benim alt komşum hakkında herhangi bir maddi ya da manevi tazminat vb. dava açabilir miyim ?