Merhaba Tebernüş Bey, dünkü cevabınız için teşekkür ederim. Projeleri değerlendirmeye devam ediyorum. Bir de bu açıdan fikrinizi merak ettim. 8/13 kat gd cepheli her şeyi tam butik sitede 156 m2 brüt 121 m2 net 490 bin lira ev için metrekare bazlı fiyat hakkında ne düşünüyorsunzu? brüt için 3141 TL/m2, net için ise 4050 TL/m2 yapıyor; giriş katı da fikir oluştursun diye aynı metrekareye sahip brüt için 2660 TL/m2, net için 3429 TL/m2 fiyata sahip.

merhaba ıyı günler benim bir sorum olacak ben yeni evleniyorum ilk evlilğim olacak ve ilk defa ev almak istedim bir emlakçı buldum oda ev buldu neyse anlastık kapora vermemi istediler verdim ama onlara dedim ben daire tapusu istiyorum onlarda ve muteahıt web sites,n 1- İSKANI ALINMIŞ. 2-KAT MÜLKİYET TAPULU (KREDİYE UYGUN). yazısını görünce ok dedim expers gitti sordum expere kat irtifakı dedi verdiğim kaporayı alabılırmıyım cunku bana yanlıs bilgi verdiler bina bitmiş müteathat dıyormus kat müliket tapusunu ben cıkaracakmsım 05322074136 acil yardım edersenız sevinirim

Merhaba 5 bloktan oluşan bir sitede (16 daire+4 dükkan) oturuyorum. Bahçe duvarlarimizdan birinin yüksekliği 40 cm ön cephede ise bahçe duvarını mevcut değil. Şimdi yan duvarimizla sitemizden önce yapılan bir dükkanın garaj girişi bitişik ve yüksekliği 3-4 mt müteahhit bu bahçe duvarını 40 cm yaparak duvarı bu şekilde tamamlamış. Bizim çocuklarımızın buradan düşme tehlikesi olduğu için korkuluk yaptırdık ama parasini odemiyor. Ayrıca kendisine ait 3 dukkan mevcut sitede onlar içinde aidat ödemem dükkanlar sitelerin ortak giderlerine para ödeme diyor. Peyzaj, Kamelya, korkuluk, aydınlatma, sulama vs için ödeme yapmak istemiyor buradaki tüm masraflar için nasıl bir yol izlemeliyiz özelliklede bahçe duvarı için nasıl bir yaptırım da bulunabiliriz. Daha öncede yazdım ancak cevap alamadım rica etsem bu konuda yardımcı olur musunuz?

Sayın Kireçci; 2009 yılında bursa fethiye de müteahhitten daha bina yapılmadan proje aşamasında daire satın aldım. 2010 yılı eylül ayında daire tamamlandı ve üzerime önce kat irtifa sonrada kat mülkiyeti tapularını aldım. 50000tl kredi kullanarak bu daireye sahip oldum ve benim ödediğim toplam bedel 65000 tl oldu. ancak tapuda bedel olarak görülen rakam 30000tl idi. o dönemde müteahhit firmaya 2200tl tapu bedeli olarak para ödedim ve kendilerine bedelin düşük gösterilmesi ile ilgili uyarıda bulundum. ancak belediye rayiç bedelleri üzerinden fazla bile gösterildi uyarısını aldım. 2015 yılına gelindiğinde vergi dairesinden konu ile ilgili davet aldım . bu durumda izlemem gereken yol konusunda bana yardımcı ve yönlendirici olursanız sevinirim ... ufuk kal

Merhaba tebernüş bey.elimizde 130 bin tl kdr birikimimiz var.üzerine de 100_120 bin tl kredi çekebiliriz.yani 250 bin maksimum limitli ev almak istiyoruz.mesleğimizden dolayı tayinimİ var ve beş yıl sonra İstanbul dan taşınmak zorundayız.devamlı oturamayacağımız için öncelikle yatırımlık daire düşünüyoruz işyerimiz anadolu yakasında.sizce yatırımlık 3+1 öncelikli nereden bu şartlarda ev alabiliriz.bize acil fikrinizi bildirirseniz çok mutlu oluruz tşk.ler.iyi çalışmalar.

İyi aksamlar ben 27.08.1992 doğumluyum ben başvuru yapmak istiyorum ev sahibi olmak istiyorum olabilirmi birde babamin üzerine taou var bu sorun olurmu şimdiden tesekkur ederim

Merhaba sayin kirecci.ben bitliste ogretmenim.elimdeki tek parayla gelecege yonelik bir yatirim yapmak istiyorum.yazilarinizi uzun suredir takip ediyorum.ve burdan yola cikarak catalca yada silivri de yatirimlik tarla almayi düşünüyorum.. Catalca karacakoy de bes donum icin125binlira iistiyorlar.tarla karacakoy merkezin dışında ve su havzasinda degil.silivri buyukkilic koyunde ise uc dönüm icin ayni parayi talep ediyorlar.birinci sorum dogru yoldamiyim? Ikinci sorum bu fiyatlar o bolgeler icin uygun fiyatlarmidir.son sorum eger o bolgeler icin fiyatlar makul ise hangisini almak mantikli olur?yardimlariniz icin simdiden teşekür ederim.

esatpaşa imar iskan bloklarıyla alakalı bir sorum olacak belediye ye sorduğumda biz çevre şehirciliğe başvurumuzu yaptık karar onlarda diyor ama çevre şehircilik bakalığından ise sorulara cvp alamadım acaba son durumdan bilginiz var mı bir kentsel dönüşüm projesi planlanıyor mu . teşekkürler...

Tekrar merhaba Tebernüş bey , Şuan karar aşamasında olmamız sebebiyle sizin tecrübelerinize ve görüşlerinize inanın çok ihtiyaç duyuyoruz. Malesef yakın çevremizdede bize bu konuda yol gösterecek kimse bulunmuyor.size sorumuz şu ki , Tuzla emlak konutları brüt 104 m2 2+1 10 katta 1 yaşında daire bulduk.120 bin tl devirden sonra 107 ay aylık 992 tl emlak konuta ödemesi bulunuyor.6 ayda bir tefe tüfe uygulamasıda mevcut.Bu bölgede dairenin kira getirisi 650 tldir.Diğer daire ise Kartal Uğurmumcu da 105 m2 2+1 7.katta fakat 17 yaşında .200 bin tl fiyatı bulunuyor.Aylık kira getirisi 800 tldir.Her iki lokasyonda işimize ortak mesafededir.Daireler deprem yönetmeliğine uygun. Bu şartlar altında merkezi bölge olan fakat eski yapı Uğurmumcuyumu tercih etmeliyim , Yoksa yeni yapı olup ancak şehre uzak olan Tuzlayımı tercih etmeliyim. Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim..

Merhaba Teberüş Bey, Oturmalık ev almaya şu anki peşinatımız yetmiyor. biz de bir ev alalım yatırımlık olsun istedik. 2 yer arasında kaldık. 1. kayışdağı-inönü mahalessinde yeditepe üniversiteine yakın 150.000 -250.000 tllik evler var( 1+1 60-80 m2lik), bu evlerin kira getirleri 700-1300 tl arası değişiyor. %25 peşinat ve geri kalanı banka kredisi ile ödüyoruz. 2. bir de resim orman projesi var. 1+1 66 m2 için lansman fiyatı 256000 tl, bunun %1ini peşin ödüyoruz 2500 tl kadarını, daha sonra kalan tutardan %10 indirim yapılıyor , eylül 2016da teslim alınırken 61000 tl kadar peşin ödeniyor, geri kalan banka kredisi hemen baslanmak üzere ödeniyor. toplam 230 000 tlye denk geliyor. Eylül 2016dan sonra da bu evi kiraya vermek istiyoruz. Öngördüğünüz kira değeri nedir? Bizim amacımız 3 sene içerisinde bu evi satıp kendimize oturmalık bir daire almak. Bu durumda yeditepe üniversitesine yakın evler mi daha çok prim yapar, yoksa resim orman gibi sosyal alanı fazla evler mi prim yapar. Banka kredim için ödediğim faizden daha fazla prim yapıyor olması bizim için önemli. 3 yıl için beklediğimiz yükselme %60 civarı .bu hedefimize en çok hangi bölgedeki konutlar ulaşır. Eminim bu soru size daha önce sorulmuştur, o kadar çok soru yanıtlamışsınız ki ben istediğim soruya ulaşamadım. Doların yükselmesi ile birlikte ev fiyatlarında bir kaç ay içerisinde bir düşüş oalcağı söylenyor. Sizin tahmininz ne yöndedir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim