Tebernus Bey merhaba. Ege yapi Batisehir projesinden yatirim amacli ev almak istiyorum. 1+1 brut 70 metrekare daire fiyatlari 411.000 liradan basliyor. Teslimat bir sene sonra. Devam eden diger projelerle kalite lokasyon vs bakimindan kiyasladiginizda fiyati nasil ? 10 yillik bir sure icinde prim vadeder mi? Cevaplarsaniz sevinirim.

Merhaba, Az önce sitenizde Toki'nin Kayaşehir de 1.500 konutu kura ile satışa çıkardığını okudum. Umarım Toki bu sefer satışı çıkardığı konutlara emlak simsarlarının girmesini engelleyecek önemler alır. Çünkü gerçek ihtiyaç sahibi insanlar bu simsarlar yüzünden konut sahibi olamıyor. En azından satışa çıkan bu konutlara 10 sene satılamaz kuralı getirirler. Bu şekilde kar peşinde koşan emlak simsarlarının önüne geçileceğini inanıyorum. Sizde benimle aynı fikir demisiniz? Ayrıca tahminen kaç kişi başvurur :)

Merhabalar Tebernüş bey, iyi ki varsınız ? Bir konuda fikrinize ihtiyacımız var, yardımcı olursanız sevinirm. Şöyle ki; şu anda otopark güvenlik ve çocuk parkı bulunan 3+1 bir dairede, 8 yıllık bir sitede oturuyoruz,oğlumuzun okulana uzağız bu sebeple oğlumuzun okuluna yakın bir lokasyonda ev baktık bir siteyi ve içindeki evleri, planlarını çok beğendik. Sitede 2+1-3+1-4+1 ler var.Daire planları çok güzel 2+1 ler dahil çok kullanışlı. 3+1 giriş katlar 380-420 civarı 2+1 ara katlar ise yine 380binden başlamakta. 3+1 in kirasının 1700-2+1 lerin ise 1500 olduğu söyleniyor. Size 2 sorum var. Birincisi banka kredisi+elimizdeki nakit+sağdan soldan borç max 330 oluyor yani 50 bin gibi bir açığımız var. Bu bedeli bir yılda biriktirebilirz. Sizce bir yıl daha bekleyelimmi ki ev fiyatları yerinde kalırmı belli değil, yoksa biraz daha banka kredisine yüklenip hemen mi alalım? 2. Sorum ise dediğim gibi biz zaten max 380 binlik daire alabiliyoruz bu fiyata da ya ara kat 2+1 yada giriş kat 3+1 alınabiliyor. Yalnız 3+1 daire farkı sadece bir oda değil giyinme odası+mutfakta 2metrekarelik kiler oda şeklinde+yatak odası 4m2 daha büyük. Fakat zemin katın altı otopark olduğu için yerler çok soğuk. Karasız kaldık 2+1 ara kat mı alsak 3+1 zemin katmı? Bu iki soruya cevap verirseniz çok sevinirim. Not(giriş kat dairtelerde toprak altında kalan yok, düz ayak giriş kat) zemin kat 3+1 ler ile arakat 3+1 ler arasında en az 80.000 farkediyor.arakat 2+1 ler içinse fiyat 380.000den başlayıp gidebildiği kadar gidiyor :) 3+1 Lerde brüt m2 150 2+1 lerde ise 130

15.03.2014 tarihinde şu anda bulunduğum evi kiraladım.Henüz 3 ay oturmuşken ev sahibim eve emlakçı göndererek evi satmayı istediğini ve camlara ilan asmak istediğini söyledi ben de Biz taşınmadan önce en az 3 ay boş kalmış o zaman satsaydınız diyerek böyle bir şeyi kabul etmedim ve ilan astırmadım.Kontratta artış miktarı yıllık TEFE_TÜFE oranında artırılacak demesine rağmen bu ay itibarıyla kirayı % 10 artırdık. Kira bitiminden önce bana boşaltmam için herhangi bir ihbarname falan göndermedi.Ancak şimdi sürekli telefonla evi satacağını söyleyerek bizi taciz ediyor huzur bırakmadı.Şimdi ne yapacağımızı bilemediğimiz gibi evi boşaltırsak hukuki olarak ne gibi işlemler yapabiliriz kazancımız veya kaybımız ne olur.Bu hususta beni bilgilendirirseniz memnun olurum.Teşekkürler.

Merhaba benim sorum tema İstanbul projesinde 11 kişilik ekibimle yaptigim isin parasini yüklenici firma tuna yapidan alamiyorum ne yapmaliyim yardimci olursaniz sevinirim

merhaba tebernüş bey soruma hızlı bir şekillde cevap verdiginiz için teşekkür ediyorum cevabınızda taşınmaz malının üzerinde kamulaştırma yapılması halinde karara itiraz etme hakkınız bulunmuyor dediniz peki ama bizim bu bölgeye belediye binalar yapacakmış bu durumda kamulaştırma yapıla bilirmi kamulaştırma hangi durumlarda oluyor neden itiraz hakkımız olmuyor sonuçta yıllarımız emegimiz geçmiş insanın manevi haklarını araması neden kısıtlanıyor cevabınızı bekler saygılarımı sunarım

Selamlar, İstanbul/Bağcılar/Kirazlıdan aldığım daire için 52.500-TL 10-Yıl vadeli konut kredisi kullandım, faiziyle 84.500-TL buluyor, Çerkezköy/Büyükyoncalıda değeri 70.000.-TL bulan arsam var, satarsam 32.000.-TL konut kredisi faizini ödemeyeceğim, aylık ödemelerde zorlanmıyorum ancak uzun vadeli borç sürekli aklıma takılıyor, sizce ne yapmalıyım.? Arsayı satıp konut kredisini kapatmak mantıklımıdır.?

merhabalar,kadastro yoluna cephesi olmayan tarla almanın ne gibi dezavantajları vardır.Yatırım için düşünüyorumBu atarlayı alsam sonrasında yol açtırıp kadastroya işletebilirmiyim? Teşekkürler...

Merhaba,Pendik yayalar mahallesinde yayatoria projesinden ev aldım.1 adet 1. kat bir adet 6. kat.455.000 tl gibi bir para ödedim. Dairelerin yüzde yetmişi btmiş Aralık 2015 teslim. bu proje için prim beklentiniz nedir? Teşekkür ederim.

İyi çalışmalar dilerim, miras kalan arsaların satışında gelir vergisinden muaf olunuyordu sadece belediyeye 10000 / 1 oranında satış üzerinden bir miktar para ödeniyordu ancak torba yasa taslağında miraslardanda gelir vergisi alınacağı yönünde bir yasa vardı bu yasa geçtimi ve geçtiyse % kaç oranında bir gelir vergisi ödemem gerekmektedir bilgi verirseniz sevinirim.