merhaba 6 ay önce dokuz apartmanlı bir sitede bir kapıcı dairesini kiralayarak dükkana çevirme işlemini başlattık. Apartmanımızdaki kat maliklerinden muvafakatnamelerini alarak belediyeye başvurduk , işlemleri tamamlayıp iskanımızı aldık. Ancak tapuya gittiğimizde dokuz bloktan da muvafakatname alacaktınız cevabı ile karşılaştık. Yalnız şöyle bir durum var. Aynı işlemleri yapmış ama böyle bir imza toplamadığı halde tapu almış üç dükkan var. Zaten bizim de diğer bloklardan imza aramamış olmamızın sebebi bu dükkanlar. Bu durumda tapumuzu alabilmemizin imkanı var mıdır?

iyi günler Tebernüş bey.izmirde 6katlı 20 daireli bir aptartmanda çatı katı dairem var hissem 20/1 de.diğer kat malikleri bizim teraslarımızı saymadıkları için sadece oturduğunuz kapalı alan kadar hisse alabilirsiniz diyorlar.biz çatıda 4 daireyiz. bizde teraslı olduğu için daireleri satın aldığımızı söylüyoruz. fakat mütahitlere sürekili bizim çatı katlarını sunuyorlar .şu anda bir katta 4 daire var.mütahite 1 katta 5 daire kendileri aynı yerlerinde köşe dairelerde kalıp bizi 2+1 dairelere geçmeye zorluyorlar.onlar 120m2 için 65 civarı ödeyip bizdende 60m2 için 55 tl civarı bir ödeme yapmamızı , yoksa 3/2 çoğunlukla karar alıp bizim söz hakkımız olmayacağını söylüyorlar evlerinn.şu andaki değerlerinin tespit yaptırdılar ben şu anda evi satarsam 175 bin ediyor alt daireler 340 civarı.. bizde aynı yerimizde kalmak istediğimizi söylediğimizde ozaman siz 200bin gibi ödememiz gerkekiyor diyorlar. bizim ne yapmamız gerek.teşekkür ederim.

Tebernüş bey hayırlı geceler,ilk başta size geç kalan teşekkürümü iletmek istiyorum,kitaplarınızı istemiştim yolladınız kargo ücretini bile ödeme nezaketi göstermişsiniz çok utandırdınız çok teşekkür ederim mahçup olduk Hakkınızı helal edin inşallah bir gün Karşılığında bi yemek ısmarlamak ve karşılıklı görüşüp tanışmak isterim ,Bursa'mıza gelirseniz meşhur iskenderimizden ısmarlamak isterim,inşallah nasip olur.soruma gelince Bursa Kestel Ağlaşan köyünde tarlamız var burada baraj kurulmakta.bize tarlamızın Barajın içinde kalacağı söylendi,istimlak edilmeden baraj inşaatına başlandı.herkesin Hakkı verilcek vs dendi , buskiye başvurdum ordan bize Söylenen müteahhit firma bize diycek şuraları istimlak edin biZde ona göre istimlak edicez dedi. Bu olayı birbuçuk senedir beklemekteyiz. Baraj inşaatı devam etmekte,bu yapılAn ne kadar hakka hukuka uygun, yani bize neyse ödeme yap bizde ona göre işimize bakalım olması gereken bu değilmidir, bu konuyu kime danışabiliriz Hakkımızı nasıl arayabiliriz, size işlerinizde Kolaylıklar başarılar, saygılar...

Binamızın kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi için bir inşaat firmasıyla görüşmeler Yapılıyor. Binamız Üçte iki çoğunluk sağlandığı takdirde bu firma ile sözleşme yapılarak yıkılarak yeniden yapılabilir mi? Ayrıca SÖZLEŞME gerçekleşirse sunulan avam proje kat Maliki aleyhine değiştirilebilir mi? Bir veya daha fazla malik sözleşmeyi imzalamadığı takdirde, imza atmayan maliklerin hakları ve yaptırımları nelerdir? Protokol sözleşmesi ve noterde yapılacak sözleşmenin mâlikler açısından bağlayıcılığı nedir? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey 2 hisseli bir tarım arazisi var 38 dönüm bu hisseli yere 2 parca daha arazi var onlar gözükmediginden dolayı 38 dönüm yerden yarı yarıya bölünmüş oyüzden 8 dönüm yerim gidiyor diger hisseder hissesi bagış olarak vermiş ama tapuda satış olarak gözüküyor yüksek fiyat gösterilmiş bana tapudan yazı gelmedi haberim olmadan satış olmuş ne yapabilirm iyi calısmalar

Küçükçekmece dışkumsal da oturuyoruz.kanal istanbul projesi ile buraların istimlak olacağı söylentileri var.bu arada panaromik dünya diye bir firma ortaya çıktı evlerinize karşılık size ev vereceği h para vermeden diye insanların kafadını karıştırdı.yer olarakta tam bir yer gösteremiyor.evlerinizi devlet istimlak edecek üç kuruş para verecek diyor.denizle gölün birleştiği denize sıfır noktada olan binamızın değeri aslında çok iyi.ama kafamız karıştı ne yapacağımızı bilemiyoruz.bu konuda bilginiz varsa aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba Apartman yönetimi oluşturmak için en az 8 adet bağımsız bölüm olması gerekiyor. 4 dairesi olan bir apartmanda oturuyorum ve ilk taşındığımızda diğer 3 komşumuz ile yönetim oluşturduk ve noterden yönetim ile ilgili defterleri onaylattık. Ortak kullanım merdiven elektriği ve belediyeden su için yçnetim adına faturalandırma yapıldı, her ay ilgili elektrik ve su faturalaarı geliyor. Sonradan öğrendiğimize göre yönetim oluşturmak gerekmiyormuş. Şimdi biz yönetimi fesh etmek istiyoruz. Noterden tasdiklettirdiğimiz defterleri iptal edip apartman yöneticiliği kaldırmak istiyoruz. Bu mümkün müdür, yöntemi nasıldır? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Mrb tebernüş bey Cevizlibağ tarafında bildiğiniz üzere birçok proje yapılmakta yapılan konutların sanayi sitelerinin içinde olması görüntü kirliliğide yaratmakta bu bölgedeki sanayi siteleri kaldırılcakmı burada bulunan işyeri sahiplerinin herhangi bir zararı olurmu.

Merhaba Tebernüş bey.sorum şu Bu 3.köprünün yapılmasıyla değerlenecek gözüyle bakılan Arnavutköyden arsa almak karlı bir yatırım olur mu?70000 tl civarı bir param var,aldığımda 3-5 sene beklediğimde burası değerlenir mi?Kısaca karlı bir yatırım olur mu?Şimdiden teşekkürler cevabınızı bekliyorum

Merhaba tebernüş bey. Değerli fikirlerinize ihtiyacım var. Dumankayanın Tuzlada bulunan bir sitesindeki daireme 700 TL.ye eşyalı olarak kiracı buldum. Kira ve aidat ödemesinde hiçbir sorun çıkarmayacağını söylüyor. Hiç pazarlık da yapmadı. Dairemi görmeye çok lüx bir araç ile geldi. Sitede bazı dairelerin günlük kiraya verildiğini duydum. İşin açığı kiracının halinden biraz şüphelendim. Kiracıyla aramızda sözleşme de yapacağız. Acaba dairemi günlük kiraya verdiğini tespit edersem dairemden çıkmasını talep edebilir miyim? Ayrıca dairemde kötü işler yapıldığı emniyet mensupları tarafından tespit edilirse benim başım derde girer mi? Teşekkür eder, saygılarımı sunarım.