Merhaba,Konya Ereğli de 50 metrekare Dükkan almayı düşünüyrm.fiyatı 300-320bin tl arası yıllıkta 12-15 bin tl arası kira getirisi olacağı düşünüyrm çevredeki dükkanlardan fikir alarak.sizce mantıklımı bu fiyata başka bir yatırım önerirmisiniz?şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar ben 2012 yılında şanlıurfa ticaret ve sanayi odası üyeleri için yaptıracagı ilan edilen toki konutlarına başvuru yaptım fakat oğünden bugüne ne oldu ne bitti bilği alamadım sanayi odası başvuru aldıgı bu konutları yaptırdımı yada proje ne aşamada bilğilendirirsenin ne kadar mutlu edersiniz bilemezsiniz saygılarımla...

Merhaba Tebernüş bey. Kocaeli ana kampüse araçla 3-5 dk mesafede yatırım amaçlı 1+1 daire. Net 74 m2. Daireye girişte ara holü var. Tüm daireler güney cephe ve her birinde 12 m2 balkon var. Kira başlangıcı 650 tl. Üniversite personeli potansiyel kiracı olur deniyor. İzmit merkeze de yakın. Sizce mantıklı mı?

daire karşılığında mal sahibi kişinin arsasında inşaat yapan bir müteahhit inşaat bittikten ve daireler paylaşıldıktan sonra mal sahibinin veya kendine ait evlerde arıza çıkması sonucu bu arızayı kendi tarafından yaptırmak zorunda mıdır?

merhaba biz evlendikten sonra bir tane daire aldık. tapu benim üzerime ben eşiminde yarı hisse sahibi olmasını yani ikimizin adına yapmak istiyorum. bu konuda ne yapabiliriz. tapu masrafı olurmu olursa yaklaşık ne kadar olur . rayiç bedel 90 bin tldir.

Tebernüş Bey, özellikle Maslak & Ayazağa bölgesinde yoğun bir lüks konut arzı var, ev arama sitelerindeki satılık ve kiralık evlere bakıyorum, kiracı aranan ev sayısı satılık ev sayısının neredeyse 10 katı. Türkiye'de son birkaç senede lüks ve pahalı konutların peynir-ekmek gibi satılması ve fiyatların arttıkça artması ve herkesin sorduğu "bu pahalı evleri kimler alıyor acaba" sorusuna cevap olarak geliştirilen "kara para veya kolay para" teorisi bir şekilde durumu izah ediyor. Ancak sorun şu ki, bu pahalı evleri alacak insan bulmak kolay olsa da bunları kiralayacak insan bulmak kolay değil. Türkiye'de çalışan kesimin geliri ortada, kara paracılar veya kolay paracılar zaten kirada oturmaz. Bu durumda bu evleri kimler kiralayacak? Ayda 6.000 - 7.000 TL verecek üst düzey yönetici buldunuz, yabancı personel buldunuz tamam eeee geriye kalanları kim kiralayacak? Türkiye'de ortalama doktor maaşı zaten 7.000 TL civarında, banka şube müdürü de en fazla o kadar alsın, peki diğerleri? Adamın ayda 6.000 - 7.000 ödeyecek parası varsa zaten kirada oturmaz gider ev alır. İşte bu gerçek yüzünden kira çarpanı 300'ü geçti, 400'e doğru yol alıyor...Kim ne derse desin özellikle lüks konutta ve belirli lokasyonlarda ciddi balon var. Seçim sonrasını iyi görmüyorum. Bizi dehşet bir haziran ayının beklediğine dair korkum var. Eğer iktidar partisi haziran seçiminde oy kaybederse, bir de buna FED faiz artışı eklenirse ve dolar 3'e doğru giderse neler olacak hep birlikte göreceğiz.

Sayan Teberrüsüm Bey Kentsel dönüsüm izni aldigim binadaki kiraciyi nasil cikartabilirim Kiraci cikmak istemiyor ev sahibi olarak ne gibi haklarim var

iyi günler gülyalı caddesi altında 341 metrekarelik arsamız bulunmakta, arsanın bulounduğu yerde malum kentsel dönüşüm uygulaması var mış, defalarca pendik belediyesi ve çevre bakanlığına bilgi edinme kanunu kapsamında yazdım cevaplar hep aynı. bana verilen cevap ta bakanlar kurulu 6306 sayılı yasa kapsamına alıp resmi gazetede ilan edicek ve kentsel dönüşüm başlıycak halen imar yok diyorlar yaklaşık35-40 yıl oldu satalım mı bekliyelim mi kesin bir cevap yok ne yapmamızı önerirsiniz lütfen cevap yazarsanız sevinicem.

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce de size soru sormuştum ve ilginiz için tekrar teşekkür ederim. Bir sorum olacaktı. Selective Kartal'da oturuyorum. Evi hem iş yerime çok yakın olmasından hem de 2015 ağustos ayında açılacak yakacık metro durağına 100 - 200 metre kadar yakın olması sebebiyle almıştım. Evim 15. katta doğu ve havuz cepheli 74 m2 brüt 52 m2 net. Alış fiyatım da 208 bin lira. Kiraya versem 1000 liraya şu an için kiraya verebilirim, metro açılınca 1100 seviyesini zorlar. Buraya kadar her şey güzel görünüyor. Çok yakın lokasyonlarda bulunan Çukurova Tower'da 11. kat 70 m2 brüt için 300 - 320 bin lira; Kartal Mesa'da 17. ve biraz daha aşağı katlarda bulunan 73 m2 brüt 1+1'ler için 290 - 320 bin lira arasında fiyatlar değişiyor. Hemen önümüzde yükselen Metsan Nexus'ta ise 79 m2 1+1'lerin başlangıç fiyatları 320 bin liradan başlıyor ve daha proje bitmedi bile. Nexus hariç net metre kareleri biraz daha küçük olan diğer projelerde fiyatlar bu seviyelerde iken oturduğum lokasyonlarda 1+1 evlerin maksimum 220 bin seviyelerinde seyretmesi yanlış yatırım yapıp yapmadığı konusunda beni düşündürüyor. Kendi bulunduğum site içindeki yaklaşık 8. kattaki 96 m2 brüt 2+1'lerin 400 - 420 bin arasında değişmesi de beni yanlış yatırım yapıp yapmadığım konusunda düşündürmekte. Şu anda gücüm kartal metro istasyonuna 1.5 km uzakta olan 3+1 142 m2 giriş kat butik bir site veya aynı firmanın teslim etmesi2016 martı bulacak olan 3+1 156 m2 brüt daha gelişmiş bir sitede hemen hemen aynı lokasyonda giriş katını 415 bin liraya almaya yetiyor. 3 sene sonra ne kadar prim yapabileceğini tahmin etmeye ve karar vermeye çalışıyorum. Sizce ne yapmalıyım? İlginiz için çok teşekkür ederim.

Mütahit firmadan inşaat halinde ev aldım kendi aramızda sözleşme yaptık notersiz olarak sözleşmede ruhsat alındığı tarihten itibaren 1 yıl sonra bitmeyen inşaattan her ay için 500 tl kira ödemesi yapar diye ibare var bu ruhsat tarihi belediyeden alınan mı? yoksa tapu dairesinden alınan mı ? acaba belediyedense bize vereceği kira parasını nasıl talep edeceğiz tapuyu alırken eksik mi verelim parayı yoksa tapudan sonra mahlemeye mi vereceğiz şuanda mütahit hiç bir kira ödemesi yapmıyor bize ev tam tamamlanmadı ama kredi çekilebilecek duruma geldi krediyi çekelimmi yoksa ev bitsin şartnameye uygun bir şekilde olmazsa para işini tapuyu nasıl halledelim çaresiz büyük miktarınıda verdik paranın kredi kısmı az kaldı ne yapalım çaresizim :(