Merhaba Tebernüş Bey,ben nette gezinirken siz tesadüfen buldum bur da vatandaşlara soru sorma imkanı tanıdığınız için teşekkür ederim. Benim sorunum öyle böyle değil çok ciddi : Samsunda 3 bloktan oluşan ( 230 dairelik ) bir inşaattan , bankadan ev kredisi çekmek suretiyle daire aldım. Firmayla aramda sözleşme var ama noter tasdikli değil, ve ev kredisi aldığım bankayla da firma arasında anlaşma var. Ben ev kredisi %0 faizle 2 senede ödedim ( 65 bin tl ) dairede sözleşmede belirtilen sürede bitirilmedi üzerime de tapu devri olmadı tapu ne durumda diye tapu kadastroya gittiğimde çok üzücü bir durumla karşılaştım : 1- Tapu firmanın üzerine kayıtlı ve üzerinde çok sayıda haciz var, icra var , kamu hacizi de var, ihtiyadi tedbirde var 2- banka ipoteği firma üzerinde ve birinci sırada ipotek alacaklısı olarak duruyor. Benim gibi yaklaşık 30 kişi mağdur durumda zamanında fark edemediğimiz için banka 1 senelik zaman aşımını geçirdiğimiz için bu işten kurtuluyormuş gibi bir durum var , bankaya defalarca gittik bir çözüm üretmedi. Firma sahibi şahsen zengin ama firma üzerindeki mal varlığını kaçırdığı için açılan icra davalarının boşa çıkması kaçınılmaz gibi gözüküyor, sizce ne yapmalıyız? bankanın sorumluluğu devam ediyor mu? benim hiç borcum yok verilen paraların hepsinin dekontu var, bankadan -ev- kredisi çekildi, tapu tescil davası elimde noter tasdikli sözleşme olmamasına rağmen açılabilir mi ? ve bu şekilde tapumu temiz bir şekilde alabilirmiyim?bir avukat tapuyu bu şekilde alabileceğimi hatta bununla ilgili Yargıtay kararı olduğunu belirtti ancak müvekkili olmadığım için bana Yargıtay kararını vermek istemedi. Firma sahibi dolandırıcılıktan dolayı savcılığa şikayet ettik takipsizlik kararı çıktı bu özel hukuka giriyor muş! isterseniz size dosyaları da yollayabilirim sorun çok ciddi ne yalan konuşayım devletin kanununa inancımı yitirip başımı belaya sokmak istemiyorum ama kolay değil bu firma ve banka beni 5 sene geriye attı zor sabrediyorum dilerim soruma yanıt verirsiniz değerli bilgilerinizden faydalanmak istiyorum , saygılarımı sunarım. notlar : 1-tapuya hacizler benim ödemelerim bittikten sonra geldi. 2- borcum yok tüm ödemelerimin dekontu var. 3-bankayla aramda ev kredisi sözleşmesi var ( 65000tl) sözleşmede daire bilgileri var , ipotek ücreti de alınmış. 4- Tapu kaydında daire firma üzerine ve kredi çektiğim bankanın 1. derece alacaklı ipoteği bu firma üzerine. 5- bir hafta önce arsa sahipleri bir bilirkişi raporu mahkemeden çıkardı. kdv siz yaklaşık 1 trilyon 500 milyarlık eksik var.

Tebernus bey merhaba Venedik Saraylarindan 1 yil once ev aldik ve teslimi Mayis 2015 diye soz vermislerdi. Ancak aylardir binalara civi bile cakilmiyor, insaat durdu. Teslim suresi geciken Viapor Venezia tarafina yukleniyorlar ve orayi hizlandiriyorlar. Ama bu bizlerin evlerinin gecikmesine neden oluyor. Bu gidisle Agustostan once teslim almamiz zor. Mayis 2015 te vermek uzere bir pesinatimiz kaldi. Bunu odemeyi geciktirsek hukuki olarak bizlere bir yaptirimi olur mu firmanin? Yani bize evi teslim etmiyorlar biz de bu parayi teslim aldigimizda verecegimizi soyleyince bize ne gibi bir yaklasimlari olur? Ben su an 2000 TL kira veriyorum, teslimin geciktigi her ay ben havaya para verecegim. Bizleri buyuk hayal kirikligina ugrattilar. Venezia ev sahipleri kadar magdur olmasak da bizler de cok magduruz. Cok pismaniz simdiden, sozunde duran firmalari secmedigimiz ve kendilerine guvendigimiz icin.

Merhaba. Sivas'ta son 5 yıl gibi bir sürede ev fiyatları %130 arttı diyebilirim. Şuan bir ev almayı planlıyorum ortalama fiyat 190000 135m2 cadde üstü merkeze yakın. Bu il için bu değer eder mi ? Binanın için standartlara göre yapılı sadece inş. firması bilindik bir firma. (sivasta bir çok inş. yaptılar.) Bir sorum daha olacaktı, inş. firmasından ev alırken nelere dikat etmeliyim, ödeme yapmadan önce ilgili daire için nasıl bir araştırma yapmalıyız? nerelere başvurmalıyız. Neleri araştırmalıyız ? Saygılar

Sayın Tebernuş Kireççi, adada tek ahşap yapı olan evim 16 yıl önce tinercilerin yangın çıkarması sonucu yangın geçirdi, kurul kararıyle arsa enkazdan temizlendi.2863 no lu kanunun anlaşılmaz maddelerne ,korumama kurulunun da keyfi kararlarına takılarak tek mülkümüz ziyan oldu. Kiradayız ;arsa bitişik nizam ve komşu binaların hepsi betonarme.Kurul eski malzeme ve eski işçilikle aynı evi 2.5 kat olarak yapılmasını ister.sizce sokak görünümü çok çirkin görünmezmi 5 katlı beton binaların yanın da sırıtmaz mı bu ev bu kurul üyeleri nasıl mimarlık yaparlar da bunu düşünmezler .DÜŞÜNSELERDİ bu çirkin şehirler oluşmazdı diyorum ben.İşlerine gelince bir çivi bile çakılamayan tarlabaşını yıkarlar modern binalar yaparlar .HEPSİNİN tescilinide kaldırırlar.Sayın kireççi size soruyorum: bu konuda ilgililer vatandaşa acıyıp olumlu bir kararçıkarırlar mı ve ben bu 2. derece tescili kaldırabilir miyim ? sağolun iyi günler.

Eyup piyerloti yolunda bir ev almaya karar verdik. Lokasyon olarak ilerde prim yaparmi bilgi verirseniz sevinirim

merhaba,annemin hisseli oldugu bir arsa mevcut.toplamda 4 hisse.ortaklardan biri izalei şuyu davası açarak m2 si 60 tl den 2200 m2 arsaya almaya talip oldu.bilirkişi m2 fiyat olarak 170 Tl belirledi.her itirazlarında 180 TL ve 190 TL olarak 6aylık sürede arsanın m2 fiyatı arttı.fakat aynı bölgede şuan arsa fiyatları 400 TL den aşağı el değiştirmiyor.davacı yine arsa m2 fiyatının 60 TL oldugu konusunda temyize gidiyorlar.temyizden bu kararın iptali çıkabilir mİ?2.sorum arsa acık arttırmaya cıkarılırsa dısarıdan birileri acık arttırmaya katılabilir mi?son sorum ise acık arttırma kararı alınırsa hisselerden biri dısardan birine satılırsa acık arttırma ıptal edılırmı?cevabınız için şimdiden tşk.

Tokiden ev almak istiyorum giresun görele adliyesinde çalışmaktayım giresunda tokinin yapmış olduğu proje varmıdır başvurabileceğim yardımınız için şimdiden teşekkür ederim

Sayın Tebernüş bey,mirasçılara ulaşılmadan taşınmaz yerler kamulaştırma yapılırmı,karşılığı mirasçılara ödenirmi,yoksa üzerine bir bardak sumu içilir.Teşekkürler.

Merhaba, Üsküdar Valide-i Atik Mh.'sinde çoğunluğun mülk sahibi olduğu 23 daire, 1 dükkanı olan 44 yaşında yaklaşık 670 m2 üzerine kurulu binamızın yeniden yapılmasını istiyoruz. Bunun için ne gibi hususlara özellikle dikkat etmemiz gerekiyor, neler yapmalıyız? İnternet üzerinden araştırma yapınca insanın kafası karışabiliyor. Sakinlerimizin emeklilerden oluştuğunu düşününce bunları onlara nasıl anlatabileceğim nasıl bilgilendireceğim konusunda sıkıntılar yaşıyorum. Nasıl bir yol izlemem gerektiğiyle ilgili derin bilgilerinizden yararlanmak isterim. Yardımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla.

tebernüş bey benim sorum 2 katlı imar durumu olan 4 katlı bir bina satın almak istiyorum 2 katı kacak yapı ayrıca evim şuanki durumu masraflı ve bakımsız ekspertiz raporunda evin fiziki yapısı masrafları göz önüne alınırmı hiç kredi vermeme durumu olurmu cevabınız icin cok teşekkür ederim