Merhaba ustadim.....sizin tecrubenize guvenerek yatirim amacli ve elimdeki paranin erimemesi ayrica, kira geliri icin senesenevler lisesine yakin bir konumda 850 tl icinde kiracisi bulunan 20 m2 lik bir dukkan buldum....istenen fiyat 190.000 tl.....pazarlik yapilmiyor....temiz bir dukkan....sizce fiyati uygunmu....bu lokasyonlar icin fiyat pahalimi?....yoksa alinabilir bir yatirimmi?....birde kiracisi ciksa 900-1000 tl arasi kiraya gider deniyor....gerci icindeki kiracisi sorunsuz biri...kirasini temiz gununde oduyor....bu sartlara gore sizce yatirim uygunmudur....tskler..

meraba oğlumun tyrkcell faturalı hattı durum olmadığı için ödeyemedik ve haciz işlemi başlamış yarın geleceklermiş evden birşey alınırmı tşk

İyi günler Tebernüş Bey. Size bir konuda danışmak istiyorum. Kırklareli Pınarhisar da imarlı ifrazlı 320 m2 yer bulduk fiyatı 25 bin lira. sizce burasını mı tercih etmeliyim yoksa Silivri, Çatalca, Arnavutköy civarından 35-40 bin liraya 1-2 dönüm imarsız tarla mı almalıyım. Hangisi daha mantıklı ve karlı olur. Derin bilgilerinizi aktarır mısınız. Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey ben iş sahibiyim araplarla ticari anlamda çalışmak istiyorum ahşap sektörü üzerine nasıl diyalok kurabilirim. teşekkürler

Tebernüş bey genel bir indirim yok. Ben sağlam bir referans ile gidince bu şekilde oldu :) bir de 2. Etap Satışa çıkacakmış Nisan Mayıs gibi onayı alınmış onun da emlak konuttan. 3.7-3.8 bin civarı m2 fiyatlar dediler. İyi çalışmalar dilerim

Tebernüş Bey, Tekfen Hepistanbul projesini çok beğendim. Lokasyon olarak oturamam, ancak yatırımlık, 1+1 için 230bin TL fiyat veriyorlar, güzel bir cephe ve kat, brüt 76m2. Metro vs gelişmelerinden sonra değerlenmesi amacıyla kiralık veya satılık olarak değerlendirmek istiyorum. Nisan 2017'te teslim ve 1.200.-TL kira getirisi öngörüyorlar. Bu yatırım hakkında yorumlarınızı almak isterim. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar

Merhabalar,veraset işlemleri için belediyeden rayiç bedel yazısı almam söylendi. Rayiç bedel yazısı aldıktan sonra o belediyeye ait arsalarımızda kısıtlılık olduğunu öğrenince tekrar rayiç bedel yazısı almak istediğimi söylediğimde belediyeden rayiç bedel değişmez ki kısıtlılık olsa da olmasa da gibi saçma bir cevap aldım. Yalnız bunun kanuni dayanağını bilmiyorum. Ben imarsız bir arsanın değerinin imarlı arsadan daha düşük olacağına inanıyorum nitekim başka bir belediyeden de yine kısıtlılık olduğunu öğrenmemden sonra yeni ve daha düşük rayiç bedelleri içeren yazıyı aldım. Kanundaki düzenleme şekli nedir bu durumun öğrenmek isterim. Şimdiden teşekkürler...

Tekrar merhaba Tebernüş Bey. Halkalı'da yatırımlık 1+1 fırsat bir daire buldum. Amacım alıp kiraya vermek. Yalnız konut arzı fazlalığı ve Atatürk Havalimanının kapanması gerçeğini düşününce biraz kararsız kalıyorum. Sonuçta Halkalı merkeze uzak bir yer ve eğer 3. havalimanı sebebiyle Atatürk Havalimanı kapanırsa 1+1 talep eden hostes, pilot ve benzeri havalimanı personeli bölgeden gidecek diye düşünüyorum. Ayrıca Soyak'ın 2 projesi daha yeni yeni tam dolmaya başladı ama Konsept Halkalı ve Terrace Tema da yeni bitti ve çoğu daire hala boş. Bu yaz bunlara Miks ve Tema projeleri de eklenenince konut arzı iyice artacak diye düşünüyorum. Bir de havalimanı giderse ne olacak? Ayrıca Tema Park projesinin de geleceğinin yani yapılıp yapılmayacağının belirsiz olduğuna dair duyumlar alıyorum. Sizce bu yatırım için biraz daha beklemede kalsam ve önümü görsem mi yoksa "Halkalı'nın önü çok açık düşünmeden al" mı dersiniz acaba? Ne dersiniz?

Merhaba; 2013 yılı haziran ayında bizimevler 4 projesinden 250bin tlye 2+1 daireyi 190bin tl kredi ile aldım. Şu anda evin fiyatı 350bin tl civarında ve 150bin tl kredi borcum kaldı. Ben bu evi satıp kalan 200bin tl ile bir ev almak istiyorum. Bu durumda evin değer artışı nedeniyle vergi ödemem gerekirmi?. Yoksa tek evim olduğu ve onu satıp parasıyla yenisini aldığım için bir istisna varmıdır.

Tebernüş Bey Merhaba.. Biz Alpha Group Olarak Ortadoğu Yatirimçilarina Firsat anlaminda yerleri sunmak üzere kurulmuş Danişmanlik şirketiyiz.Bizim çaliştiğimiz bölge Fatih Fakat istanbul'un her ilçesinde firsat anlaminda kira getirisi iyi olan ne varsa müşterilerimize sunuyoruz.Bundan 4-5 yil önce Fatihte eski bina ve daire anlaminda epey firsatlar vardi.fakat pek fazla kalmadi.Aslinda biz sadece daire ve bina anlaminda yerler sunmuyoruz.bilinmiş projelerde sunuyoruz. Bizim ortadoğu müşterilerimiz doğa ve deniz olsa ve ulaşim anlaminda sorun olmayip kolayca alişveriş yapacaklari yer varsa yatirim yapabilirler.şunu rahatlikla söylebilirim her körfez ve haliç ülkesindeki biri rahatlikla 100-150bin$^lik bir daire alabilir fakat site içerisinde. Sizden ricam bu anlamda bize yönelebileceğimiz ve yönlendireceğimiz yeni ilçeler ve iller sunmak müşterilerimize.bu anlamda sizin fikirleriniz ve düşünceleriniz bizim için önemli.gerekirse danişmanlik anlaminda bize ne düşüyorsa sizinle gürüşmeye haziriz.yada bilgi anlaminda bütün insanlara faydali olmasi içinde bu konuda bir yazi yazsaniz iyi olur.sizin yazilar epey güzel takip ediyorum çok sik olmasada.sizin firsatlari yakalama adina nelerden faydalana biliriz.emlakçilardan mi.emlak ilanlarindan mi.gezerek mi.belediyelerle diyalok halinde olmak mi.firsatlardan en iyi bir şekilde nasil yararlaniriz ve firsatlari yakalariz.