Tebernüş Bey merhaba. Anadolu yakasında metroya yakın kartal - maltepe taraflarında hem ileride kullanmak (kendi işimi yapınca) hemde yatırım amaçlı ofice bakınıyorum. Yeni projelerde genelde 60 m2 bürütler yaklaşık 200000-250000 arasında dolaşıyor(vizyon vb) Şu anda da elimde birikmiş naktim yok. Açıkçası ilk zamanlar kiraya daireyi verip kredi ödemesini böyle yapmayı düşünüyorum. bunun için uzun soluklu bir krediye girmeyi düşünüyorum. (belki 15-20 sene)bu bağlamda 1) karlı bir iş yapmış olurmuyum. 2) kartal -maltepe tarafında ilerde daha fazla prim yaparmı. yoksa başka bölgelere mi bkmam daha iyi olur 3) bu işe elde biraz birikim (dairenın %20 bedeli gibi) yapıp girmek nasıl olur 4) acaba biraz beklesem daha mı iyi olur. çünkü inşaat sektöründe kriz falan olacak diyenler oluyor. öneriniz nedir

Merhaba Tebernüş Bey, ben Beylikdüzü Adnan Kahveci'de kirada oturmaktayım. 100bin tl nakdim var. Bir daire almak istiyorum. Oturduğum binada 230bin tl'ye bir daire buldum. m2 olarak daire ufak ancak okul, market, hastane gibi olanaklara yakın olması ile avantajlı. Aynı fiyatta Gürpınar'da cadde üzerinde bir daire daha var. m2 olarak da büyük ancak o da bazı olanaklara uzak kalıyor. Bir de e5'e çok yakın 180bin tl'lik bir daire bulduk. O da merkezi konumda ancak m2 olarak oturduğumuz daireden de ufak. yani anlayacağınız fiyat uygun ev küçük, fiyat fazla ev büyük ama merkeze uzak. Bu ev tek yatırımımız olacak. Bir daha kolay kolay ev alabileceğimizi sanmıyoruz. Bu sebeple çok düşünüyor ve dikkatli olmaya çalışıyoruz. Siz ne önerirsiniz?

Tebernüş Bey merhabalar; Arsamızı müteahhite vermiştik. Ancak muhalefet eden Kat Malikleri "Arsanın yarısında diğer parsellerin lehine 'çocuk parkı kullanımına ilişkin irtifak hakkı' bulunduğu dolayısıyla söz konusu irtifak hakkının terkin edilmesi halinde daha büyük daha yüksek yüzölçümleri ile inşaat yapılabilecek" diyorlar. Böyle birşey mümkün olabilir mi? Arsada yer alan irtifak hakkı (Bizim örneğimizde arsanın yarısı çocuk parkı olarak gözüküyor) kaldırılsa idi daha büyük evlere sahip olabilecek miydik? Çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle tüketicilere vermiş olduğunuz bu karşılıksız desteğiniz için peşinen çok teşekkür ederim. Sizi uzun süredir takip ediyorum ve yazılarınız keyifle okuyorum. Bu uzun takip sonrasında karar aşamasına geldiğim bir konuda sizin değerlendirme ve fikrinizi almadan ilerlemek istemiyorum. Sancaktepe bölgesinde 3 farklı projeden 3+1 daire tipleri için görüşüyorum ve karar aşamasındayım. Bu projeler Sinpaş Lİva, Suryapı İdilia ve Resim İstanbul. Yeni yapılacak Sancaktepe metrosuna yakınlık ve prim yapma potansiyeli açısından bu 3 alternatiften hangisini tercih etmenin mantıklı olduğu konusunda kararsızım. Daireyi oturmak için almak istiyorum, ama bir yandan da prim yapacak ve kazandıracak bir proje ve bölgede olsun istiyorum Sinpaş liva -136m2-460.000-hemen teslim Suryapı İdilia-152m2-495.000-Haziran 2016 teslim Resim İstanbul-165m2-510.000-Eylül 2016 teslim. Şimdiden teşekkürler, saygılarımla

Merhaba Tebernüş Kireççi bey öncelikle bu hizmetiniz için size minettarız emekleriniz ve yorumlarınız için çok tşk ederim... Ben Avcılar ambarlıda kamuda çalışmaktayım fakat yaşadığım yer beykoz her gün yaklaşık 5 saat ulaşım için zaman kaybetmekteyim bu nedenle ev alma ihtiyacım ön planda daha öncesinde böyle bir tecrübem olmadığından bu işlemlere oldukça yabancıyım bu nedenle sizin tecrüberlerinize sığınmaktayım... Peşinat olarak 60 bin tl çıkarabilirim 3+1 daire uzun vadede yaşamak amaçlı daire düşünmekteyim bu nedenle avcılar küçük ve büyük çekmece son olarak beylik düzünde incelemeler yapmaktayım fakat birinci dereceden deprem bölgesi olan semtler olduğundan oldukça çekingenim başakşehir esenyurt taraflarına yönelmek istediğimde başakşehir inanılmaz uçmuş fiyatlar 3 yıl önce tokiden ev alanların daireleri 3 yılda %150 oranlarında artmış esenyurt ise çok karışık pek yaşam için ideai mahaller oldugu görüşünde deiliz aile olarak bu durumda sizden ricam toplu konut projerini takip edip kuraya katılmak mı yoksa firmalar ın projeleri üzerinden nasıl bir yol haritası izlemek gerekiyor özetlemek gerekirse 60 bin tl peşinat aylık 1.500 tl ödeme ile max 5-7 yıl arası borçlanarak yukarıda ki belirtiğim durumlar doğrultusunda alabileceğimiz bir daire bir proje varmı ve sizce en doğru hamle ne olmalıdır konu hakında kusra bakmayın uzun uzun yazdım şimdiden teşekkür ederim vakit ayrıdığınız için ....

Tuzladan E5e yakin ve deniz tarafından ev bakıyoruz.3+1 ve site olmasıni istiyoruz.limit maksimum 350000. Onerebileceğiz bir yer varmidir. Teşekkürler şimdiden.

Kat irtifakı veya mülkiyeti kurulmuş binalarda bağımsız bölümlerin arsa payları neye göre belirlenir dengesizlik varsa nasıl düzeltilir?

1200 tl evde kirada oturmaktayım ve deniz bank bana limit olarak 100 bin tl lik bir kredi imkanı sunuyor aylık 3500 tl gelire sahibim ve bir kişiyim 1+1 de olsa bir ev almak istiyorum. seçenek çok ve gerçekten kafa karıştırcı acaba büyük projelermi yoksa normal bir apartman dairesimi kafam iyice karışmış durumda bana ev almam konusunda yardımcı olurmusunuz esenyurt bölgesinden veya uygun gördüğünüz bir bölgeden.

merhaba tebernüş bey terrace mix teslimler 30 nisana kadar bekletilip bu süreden sonramı teslimata başlanır yaklaşık 4 aydır hala teslim etmedilerr..........neden ciddi bi şekilde çalışılıp erkenden teslim edilmiyor...49 yıldır hiçbir müşterisiyle mahkemeleşmeyen inanlar inşaat bunu deveam ettirme niyetinde değil ..2 hafta önce gittim projeye 4 ay önceki gibi nerdeyse d blok.................sizlerden rica ediyorum d bloklar için net tarih öğrenebilirmisiniz.. satış ofisindekiler net ifade kullanmıyorlar teslim için

Tebernüş Bey merhaba. Size şöyle bir soru sormuştum. http://www.tebernuskirecci.com.tr/degirmenkoy-tarla-yatirimi/119104 ancak alım ile ilgili kararımızı çerkezköy kızılpınara çevirdik. Kızılpınarın merkezine 300 metre mesafede 5 kat %40 imarlı 300 metre kare bir arsa satın aldık. Bize maliyeti 80.000 tl yi buldu. Kızılpınar merkezde aynı metrekare yerlerin fiyatları 150.000-200.000 civarlarında. Hızlı tren projesi tamamlanırsa (aldığım arsanın demiryoluna uzaklığı 2 km) fiyatları nasıl etkiler. Sizce iyibir yatırım oldumu? Görüşleriniz benim için çok ömemli saygılarımı sunarım.