Kolay gelsin Tebernüş bey, benim sorum stüdyo ve 1+1 daireler hakkında olacak. Beylikdüzü civarlarında İstanbulun daha merkezi yerlerine nispeten uzak 1+1 veya 1+0 gibi ufak dairelerin kira çarpanları 2+1 3+1 lere göre daha düşük oluyor. Bunun sebebi zor satıldıklarından dolayımı fiyatları düşüyor. Veya satın alma yerine kiralık olarak dahamı çok tercih ediliyorlar? Mesela 160 kira çarpanlı stüdyo daireyi almak mantıklımıdır? Seçim anketçilerinin çıktığı programları izlediğimde yine hükümetin çok büyük ihtimal tek başına iktidar olarak devam edeceği görünüyor. Uluslararasıda petrol fiyatlarıda düşünce Türkiyeye yarıyor. Bu durumda bi 8-10 sene daha aynı ekonomik düzen devam edermi? Konut faizleri aynı şekilde yerinde kalıp emlak fiyatları yavaş yavaşta olsa artmaya devam edermi? Geçenlerde burada bir arkadaşın Moskovadaki emlak fiyatlarının aşırı düşüşünden bahseden yazısını okumuştum. Türkiyedede bence emlak fiyatları yüksek gibi ama Rusyayla Türkiye çok farklı onları petrolün düşüşü çok fena vuruyor. Bizim içinse çok karlı birşey bu. Bizim ülkemiz petrol ihracatçısı değil sonuçta. Cevabı zor olan çok soru sordum biliyorum ama genel olarak bu konular hakkında ne diyorsunuz? Bir yandanda ev ve oturma ihtiyacımız var. Bütün bunlara bakarak 150 - 170 kira çarpanlı Stüdyo daireler alınabilirmi? Teşekkür ederim.

Öncelikle merhabalar. Yeni almış olduğum dairemin kapı girişinde hem sıcak su hemde ısı pay ölçer saati bulunmasına rağmen yönetim ve mütağit doğal gaz giderini oturan sayısına bölmeyi istemektedir. Toplam daire sayımız 114 olup oturulan daire sayısı 30 dur. Bu 30 kişinin bir kaçı da vanalarını kapatmış ve yurd dışında bulunmaktadırlar. Şu anda kooperatif usulümüz devam etmekte ve koop. başk. mütahittir. Doğal gaz 2 aydır yanmakta olup ben daireme 45 gündür oturmaktayım. Isıpay ölçer cihazına göre ödeyeceğimi düşündüğümden sıcaklığı hep ekonomik modda kullandım. Başka komşum ise gelirinin iyi olmasından dolayı full yakmış bu şekilde eşit ödeme olurmu. Bir kaç kişide ısı pay ölçerinin çalışmadığını dile getirmekte. Bu konu ve konularda neyi dayanak göstererek yönetime karşı çıkmalıyım. Bu konuda yardımcı olursanız çok sevineceğim.

selamlar Tebernüş bey, herşeyden önce değerli fikirlerinizi paylaştığınız için teşekkür ederiz. Bildiğiniz üzere Marmaray projesinin bir parçası olan cr3 Halkalı Gebze banliyö hatlarının iyileştirilmesi ve 3. hattın yapılması ile ilgili çalışmalar ilerlemiyor. yüklenici firma OHL teslim tarihi 19 haziran 2015 olan bu işi bitiremeyeceği anlaşılıyor . İstanbul ve Halkalı ulaşımı için hayati önem arzeden projenin daha sıkı kontrolü ve takibi yapılsa prüzler ve eksikler daha önceden çözülse zaman ve para kaybı olmasa ,işi yapmayan firmaya sen bilirsin bana verdiğin teminatından işi ben yaptırırım, sanada bir daha iş yok denemez mi? Halkalı Atakent bölgesi hızla değerleniyor. Tema istanbul hızla ilerliyor. 2015 Temmuz teslim diyorlar. Tema World eğlence merkezi ve yine aynı projede yer alan alışveriş merkezi ile ilgili yapım tarihi nedir. Bilginiz varmı ? herhangi bir hareket görünmüyor. ve bölgeye olan etkileri nasıl olur düşüncelerinizi merak ediyorum. Bu sektörde siz duayenlerden biri olarak Süleyman bey ile tema ile ilgili geniş bir röportaj yapmanızı ve sitenizde yayınlamanızı rica ediyoruz.

Tebernüş bey merhabalar, Hafta sonu Tekfen Hep istanbul projesinden brüt 125 m2 net 78,5 m2 2+1 daire 17.kat 365000 tl bir daire baktım.e-5 ve otoban bağlantı yoluna çok yakın gelecek olan metroya yürüme mesafesinde bölgenin geleceği açısından yatırım yapılırmı.proje bitiminde %50 prim yapacak diyorlar.teslim 2017

Merhaba Tebernüş bey. Yine bir soru ile karşınızdayım :) Bu seferki sorum şöyle. Alt gelir grubu için yapılmış Şile Ahmetli Toki konutlarından 2+1 brüt 85 m2 daire. 135 bin. En üst kat. Orta işçilik. Kira getirisi 450. 2 etap başlayacak. Köy hayatı için birebir. Burasını almak 3.köprü ve otoban sonrası prim yapar mı?

selamlar tebernüş bey tasdelendeki bu iki sitenin 3+1 daireleri nerdeyse aynı. fiyatları da 365.000 civarı. modakentte kat mülkiyet tapusu var ama palmoro da herhangi bir sorun yok alınacak dediler. sizce hangisi mantıklıdır?

Tebernüş Bey selamlar. butik 216 çekmeköy sitesinde 3+1 daire brüt 143 net 112 metrekare şu an itibariyle 357binden veriyorlar. kiralık da sanırım 1250-1300 gibi fiyatlar söz konusu. almak mantıklı mıdır? ilerleyen zamanlarda değer kazanma potansiyeli diğer bölgelere göre nasıldır? teşekkür ederim

ankara iskitler de bulunan dükkanımın bulunduğu alan mia 2 projesine giriyor.mia projeleri hakkında bilginiz ve gelişmeler hakkında bilginiz var mı?teşekkürler

selam Tebernüş bey evimi kasım ayında emlakçı aracılığı ile yabancıya sattım. 3aydır kira ödeyerek oturuyorum ama şimdide evi boşaltmamı istiyorlar satın aldığım eve taşınmama en az iki ay var bu durumda kira ödeyerek 3ay daha oturabilir miyim

Tebernüş bey merhaba. İstanbul'da konut fiyat kira çarpanının en uygun alt ve üst limitleri hangi aralıktadır? Oturulacak konut alımı için nelere dikkat etmemiz gerekir. Teşekkürler