Merhaba Tebernüş bey, daha önce de bir soru sormuştum ve beklemediğim kadar hızlı cevap gelmişti, teşekkür ederim. Yarın Bahçeşehir Boğazköy merkezde bir sitede ev almayı düşünüyorum. Aslında Boğazköyü beğendik oturulacak bir yer ama iş yerime uzak. Bana 35km, eşime 20 km. (Şu an oturduğumuz yerden eşimin iş yerine 32km ancak ben nerdeyse iş yerinin karşısındayım bağırsam sesim duyulur misali). Her ikimizde araçla gidip geleceğiz ancak bu fiyata, bu m2 de, site içinde bir daireyi işyerimize yakın veya ortada bir yerde 800bin-1milyon TL den aşağı alamam, e okadar da param da yok :). Dolayısı ile geniş ve güzel bir evde oturup tarafik çilesini çekmeyi seçtim. Trafik çilesininin değerkendirmesini de başlayınca yapabilirim ancak pek kolay olmayacağı kesin. Bu evi nerdeyse çok az peşinatla alacağız. Ev bir sitede 160m2 oturum, 20m2 kaptılmış teras ve 30m2 sadece üstü kapatılmış teras var, 3+2 bir ev (kapatılmış teras ile 4+2) toplamda 210 m2 kullanım alanı olan ara kat dublex. Fiyatı 260bin. Kira çarpanını hesaplamak istedim ancak internette aynı yerde muadili m2 de bir ev bulamadığım için kesin bir bilgi yok. civardaki 3+1 bürüt 130-140 m2 evlerin netteki kira ilanları 700-1000 arasında değişiyor. Emlakçı evden kiracının 1200 TL ye çıktığını söyledi ama emlakçılara artık pek güvenim kalmadı. Kira ödemek istemiyorum, bir kulübe de olsa bir ev almak düşüncesindeyim. Bu bilgiler ışığında yorum ve değerlendirmelerinizi okumak bana yol gösterecektir. Şimdiden teşekkürlerimle...

Tebernus Bey merhaba, Istanbul'da prim getirecek lokasyonlar olarak hangilerini onerirsiniz? Ozellikle Sancaktepe ve Tuzla adi cok geciyor, onumuzdeki 5-10 yil icerisinde bu semtlerde ve genel olarak 3.kopru, 3.havaalani yakini semtlerde arsa ve daire fiyatlarinin nasil degisecegini ongoruyorsunuz? Simdiden tesekkurler..

Merhaba 2008 bitiş tarihli binada 2010 yilinda bir işyeri aldim iskani yokmuş iskani olmadigi icin calişma ruhsati alamiyorum elektirik su dogalgaz hepsi var insaat bitiş belgesi var daire sahipleri iskan masrafina yanaşmiyor kendi dukkanima iskan alabilirmiyim tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Kentsel dönüşüm kapsamında yıktırılan evler için bakanlık kira yardımı ödemekte. 2015 yılı itibariyle bazı değişiklikler yapıldığını duyuyoruz. Kira yardımları için müracaatların artık ilgili ilçe belediyeleri aracılığıyla yapılacağı haberini sitenizde de yayınladınız. Daha önce mal sahibinin kaç dairesi varsa o daire adedince kira yardımı alabiliyordu. Bunun için mal sahibinin yıkılacak dairede oturması şartı da aranmıyordu. Duyduğumuz kadarıyla 2015'ten sonra kira yardımları birden fazla dairesi yıkılacak mal sahibinin sadece bir dairesi için verilecekmiş Ayrıca mal sahibinin yıkılacak dairede de oturmasi şartı getirilmiş. Yani dairede oturmayan bir kişinin binasında kaç daire olursa olsun kira yardımı alamayacağı anlamı çıkıyor. 2014 Aralık ayında mal sahibine ait tüm dairelere kira yardımı verileceğini söyleyen Şehircilik İl Müdürlüğü ve Bakanlık, henüz tam netlik olmadığını ifade ederek, yukarıda ifade ettiğim şekilde düzenleme yapılacağı yönünde kendilerine kendilerine sözlü bilgi verildiğini söylediler. 2014 yılı Aralık ayı itibariyle kentsel dönüşüm işlemlerine başlayan ama henüz işlemi bitmemiş kişiler içinde bu yeni düzenleme uygulanır mı? Bakanlıktan alınan bilgiye güvenip işlem başlatanlar ani bir değişiklikle kira yardımından mahrum kalması ciddi mağduriyetlere neden olacaktır. Bu konuda uygulamanın işlemleri devam edenlere nasıl uygulanacağı konusunda bizleri bilgilendirirseniz çok memnun oluruz. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba ben bir ev almaya niyetlendim. Müteahhitten alacağım evin bir kaç eksiği olduğu için kendi aramızda notere gitmeden bir sözleşme yaptık eksi klikler tamamlanacak vs. Şeklinde sözleşmede belirttik ve 500 tl kapora verdim. Kalan parada tapu tesliminde verilecektir diye sözleşmede belirttik. Herşey hazırlandıktan sonra evi aldım tapuyu aldım parayı verdim ama yaptığımız sözleşmeyi almadım veya yırtılıp imha edilmedi. Müteahhit bu sözleşmeyi kullanarak daha sonra bir hak iddia edebilir mi. Teşekkür ederim..

Tebernüş Bey merhaba. Ataşehir Brandium AVM nin alt tarafında ,yeni açılan pazar yerinin tam karşısında 2 bloklu,havuzlu güvenlikli bir siteden oturum amaçlı ev almak üzereyim.Pazartesi günü eksperin raporuna göre kredi onayını vereceğim.Ancak fiyat konusunda hala tereddütlerim var.Şöyle ki ;ev 475.000 tl ve ben bunun yaklaşık 350.000 tlsini kredi kullanarak alacağım.Bu hesaba göre kira çarpanı biraz yüksek gibi,ne dersiniz?Acil cevap için teşekkür ederim..

merhaba tebernüş bey TOKİ Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. uphill court bahçeşehir fırat cad üzerindeki ek binasından taşındı geçtigimiz aylarda ve bina boş olarak duruyor uphill court bahçeşehir maket satışlarında orası bizim top sahası ,park ve yeşil alan olarak gözüküyor nasıl bir hukuki bir sureç uygulamalıyız bizim hakkımız var mı o bölge için yoksa TOKİ Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. duyumlarıma göre kreşe kiraya verecekmiş bu bilgi ne kadar doğru ama başka yerlerede satılabilir

merhaba tebernüş bey toki den borçlu olarak alınan dairelerde site yönetimlerinde genel kurula katılımlarda toki,den vekalet alınması mı gerekiyor toki,den alınan borçlu daireler malik sayılmıyor mu ? sitemizde böyle bir sorun var tokiden vekalet isteniyor ? siz malik değilsiniz denmiş bir komşumuza sizden ricam bu konuda bir bilgi verebilirmisiniz tebernüş bey

Merhabalar, miras yolu ile bir bodrum kat kaldi. tapusu kat mulkiyeti yaziyor. 4/48 arsa payi ve yuzolcumu 152.5 m2 goruluyor. burasi tarafimizdan hic kullanilmadi uzun yillardir apartmanda calistigi resmi olmaysan kapici kullanmakta. kapiciyi oradan cikartmak istedigimde diger bir kat maligi elinde bir planla cikti ve planda buyuk bir bolum kapici odasi olarak gorulmekte bana ait olan bolumun 40 m2 oldugu soylenmektedir. bu katin rayic bedelini belediyeden ogrendim bu bedel 150.000 tl. sizden ogrenmek istedigim tapu belgesinde yazan 152.5 m2 mi bana aittir yoksa diger kat maliginin dedigi 40 m2 mi bana aittir. ne yapmam gerekir. cok tesekkur ederim, saygilar.

projeden ev aldigimzda peşin odediğimiz evin parasini nerede ödememiz gerekiyo önce havale mi yapiliyor yardimci olursaniz sevinirim