Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle istisnasız tüm sorulara içtenlikle cevap verdiğiniz için ve belkide insanların hayatlarında çok önemli bir karar olan gayrimenkul alım/satım kararlarında yol gösterici bir misyon üstlendiğiniz için teşekkür etmek istiyorum. Bildiğiniz gibi ömümüzdeki günler Ayazma Emlak Konutları için kura çekilişi yapılacak. Ancak Emlak GYo, diğer emsal projelere göre proje içeriği ile ilgili herhangi bir açıklama/katalog bilgisi sunmadan kura çekilişi yapacak. Bir çok internet sitesinde farklı farklı yorumlar mevcut ancak bunlar sadece söylenti. Emlak konut müşteri hizmetleri ile görüştüğümde ise, sitede Emlak GYO projelerinde klasik sosyal donatılara ek olarak; Kapalı otopark, 2 adet Kapalı Yüzme Havuzu vs. ile ilgili bilgiler veriliyor. Bir de taahhütnamede başvurulan konut tipi ile ilgili kura çıkmaması durumunda 10.000 TL başvuru bedelinin 1 ay içerisinde geri ödeneceği belirtilirken, kura çıkmasına rağmen istenilen kat/konum olmaması halinde yani haktan cayma halinde yatırılan 10.000 TL lik başvurunun ne olacağı konusunda taahhütnamede herhangi bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak telefondaki müşteri hizmetleri yetkilisi bu şekilde konut çıkmasına rağmen sözleşme imzanlanmaması durumunda ödenen başvuru bedelinin geri ödeneceğini sözlü olarak beyan etmektedirler. Tüm bu bilgiler ışığında proje ile ilgili ciddi sorular bulunmakta. Siz ne düşünüyorsunuz, proje ile ilgili en net bilgiler nedir, ödenen başvuru bedeli geri ödenir mi? neden katolog sunulmadı vs. Bilgilendirme yapabilirseniz sevinirim. Zira son başvuru tarihi 31.01.205

Merhaba Tebernüş Bey, Beşiktaş Vişnezade'de 30 yıllık bir binanın bodrum katı ile ilgileniyoruz. 130 m2 + 20 m2'lik bir bahçesi var. Tapuda 175 m2 görünüyor. 550.000 TL bedeli var. 2400 TL ödeyecek kiracısı hazır. Kentsel dönüşümde evin bodrum katında olması bizi zor durumda bırakır mı? Zor kazandığımız bir parayla yatırım yapmayı planlıyoruz. Uyarılarınız ve tavsiyeleriniz olur mu? İlginiz için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Binamız 40 dairenin üstünde dir. Katılanlardan birinde 10 adet vekalet vardır. 1-Genel kurul ilk toplantı da 10 adet vekalet dahil yeterli çoğunluk sağlanamadığından 7 hafta sonrasına toplantı ertelenmiştir. Soru 1: yeterli çoğunluk bir kişiye verilen 10 adet vekaletle birlikte arsa payı dikkate alınarak yarıyı geçmemesi gerekmekte midir? 2-İkinci toplantıya 7 kişi katılmış ve bunlardan birinin eline 1.toplantıda olduğu gibi 10 adet vekalete sahiptir. soru 2: ikinci vekalet deki bu tür vekalet nasıl değerlendirilmesi gerekir. Lütfen açık ve net şekilde bizlerin anlayacağı basitlikte olursa memnun oluruz.

uc hısselı arsamızın ortaklarından bırı noterde kat karsılıgı sozleşme yapmış ancak tapuda dırek satış kaydı bulunmaktadır. tapuda kat karsılıgı verldigine ilişkın serh yoktur. hıssedar olarak yapabilecegımız ışlemler ve surelerı nelerdır. yard icin tsk

Öncelikle merhabalar, Bi ev buldum sitede.. Ev üskğdar kuleli askeri lisesinin üst tarafı. mustakil ev. ev muhtar satışlı olacağı söylediler. Ne kadar güvenilir Sizce almalı mıyım ve almadan önce ne yapmam gerekir bi kaç yazınızı okudum ama hiç bişey anlamadım rica etsem biraz halk dılıyle anlatabilir misiniz. Teşekkur ederim.

Öncelikle merhabalar, iyi çalışmalar dilerim... Benim sorum eski kat sahipleri olarak binamızı yıktırıp yeniden yaptırmak istiyoruz.maliyet hesaplanırken ev sahiplerinin mevcut arpaylarımı dikkate alınır yoksa yeni projede ki metrekarelerimi dikkate alınır.bu hesaplama şekli garaj gibi ortak kullanım alanlarının maliyeti içinde geçerlimidir? Yardımlarınız için çok teşekkür ederim... Saygılarımızla....

Merhabalar.Oturduğumuz ev arsa tapusuna sahip.Fakat biz daire tapusu almak istiyoruz.Bu mümkün mü?Varsa bir yolu ne gibi işlemler yapabiliriz?

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Güngören Tozkoparan semtindeki Ülkükent sitesinden ev almak istiyorum.3+1,1.katta bulunan dairenin fiyatı 355000tl civarında.Bina 16 yıllık görünüyor.Sizce bu fiyata bu daire tercih edilebilir mi?İlginiz için teşekkürler

mütahitte bir ev aldık mütahit kat ittifakı tapusunu verdi sonra kaçtı.biz bütün evrakları yapyırdık iskan için başvurduk iş bitirme raporunuda aldık. o arda ruhsat sahibi öldü bize isim değişikliği yapıcaz dediler ruhsatta yeniden ruhsat yenileceğiz dediler.bizde tamam dedik ölen ruhsat sahibinin çocuklarıda birbirlerini mahkemeye vermişler miras için adamın ikinci karısıda o dairede oturan çocuklarınıda mahkemye vermiş.belediye bize tapu intikali istedi ve hersten muavakatname istedi .bizde çocuklarınada söyledik.onlarda biz muavakatname verirsek onlara hak vermiş oluruz deyip izin vermiyorlar.bizim binamızda su tek ortak kullanıyoruz biz bu mahkemelik insanlar yüzünden iskan alamıyoruzgerçi belediye bizde böyle bir olay ilk defa oluyor ded. hepsi biribirine soruyor en sonunda biri bu şekilde olur dediler.bizim iş bitirme raporumuz da var biz neyapmalıyız LÜTFEN YARDIM EDİN

Tübernüş bey merhaba.bir ortakla beraber 500bin TLye yakın nakit bulunmaktadır.yatırım olarak sancaktepenin hangi bölgesine yönelmek gerekir.ileriye dönük değil getirisini 1 sene sonrasında almak istiyoruz.bu nedenle şuanki durumlarını göz önünde bulundurursak hangi mahalleyi tavsiye edersiniz ?