1991 yılında babannnemden aldığım arsanın 1999 yılında bitişiğindeki arsayı bir başka şahıstan alıp 2002 yılında birleştirip üzerine apartman yaptım.Babaannem 2003 yılında vefat etti.2013 yılında babaannemin kızı dava açtı.Babaannemden arsayı tapudan satış olarak aldım.Kendisi halam olur bu davayı kazanırsa arsadan mı hak sahibi olur yoksa apartmandan da hak sahibi olma ihtimali var mıdır? nedir?

Merhaba Tebernüş Bey, İlk yatırımımızı yapılacak olan kanalistanbul projesinin yakınlarında olan KİPTAS ve TOKİ konutlarından yapmak istiyoruz. 50 bin peşinatımız bulunuyor ve fiyatları birbirine yakın iki seçeneğimiz var. İlki Deliklikayada çekilişi tamamlanan ve 2016 Haziran ayında teslim edileceği söylenen KİPTAS Hadımköy 3. etap konutları, 50 bin liraya devretmek isteyen bir kişi bulunmakta ve 72 bin borcu bulunuyor 2016 yılında yapılacak olan 14 bin ödeme ile ev masraflarıyla kredi bittiğinde 165 bin liraya mal oluyor ve 84 metrekare, kira değerini bilmediğimiz için kira çarpanını hesaplayamıyoruz. Diğer seçeneğimiz TOKİ nin kayabaşında yaptığı 68 metrekarelik daireler 9. kat 155 bin liraya satan kişiler bulunuyor kira getirisi 600 civarında, 50 bin peşinatımızı kullanarak geri kalan kısmını kredi çekmeyi planlıyoruz kredi masraflarıyla birlikte 190 bin civarında mal oluyor. Bu iki seçenek arasında çok kararsızız, piyasa hakkında bilgimiz çok olmadığı için bu konuda detaylıca bilgilendirmeniz bizim için çok değerli. Şimdiden yardımlarınız için çok teşekkür ederiz.

merhaba çatalca çiftlikköy de yerlesim merkezin hemen yanı başında ve asfalt yola 230 metre mesafede ve yalanız planda tarımsal alan olarak gözüküyor ve aynı zamanda dere koruma planında sizden ricam böyle bir yer alınmalımı ve müstakıl tapu bilgi acısında yardımcı olmanızı rica ediyorum.teşekürler.

Tebernüş Bey merhabalar; Size iki sorum olacak. Bir binanın deprem yönetmeliğine göre inşa edilip edilmediğini kontrol etmek için kimden hangi belgeleri talep edip kime başvurmamız / danışmamız gereklidir? Bahçe katı ve bahçeli bir dairenin bahçe kullanımı neye göre belirlenir?İskan ya da tapuda bunun bir ibaresi var mıdır? Yoksa bina sakinlerinin ortak kararı mıdır? Bahçeli dairenin bahçesini kendisi ya da bir eşyasını koymak suretiyle kullanmak isteyen apartman sakini ile aramda nasıl bir hukuki süreç işler? İlginize teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, 155000 liraya alacağım evin rayiç bedeli 117000 lira belediyede. Evi satan kişinin tapuyu üzerine aldığından beri 5 yıl dolmamış. Evi satan kişi bana en fazla 127000'e kadar kredi kullanabilirsin diyor. Ben 122000 kredi kullansam ve evin satış değerini tapuda 127000 göstersek (tamamen ev sahibinin değer artış vergisinden kaçınmak için istediği bir durum) ileride bana yani alıcıya (veya satıcıya) bir ceza ve artı ödeme uygulanır mı? Cevabınız için teşekkürler

merhaba , çağlayan hürriyet mah. ( m.köy dereye yakın) bir ev almak istiyoruz 75 mk. şuan kiracılı 750 tl kira getirisi var ve 140.000 tl gibi bi rakam istiyorlar fakat kat ittifakı tapusu var krediye uygun..bina projeye uygun yapılmadığı için kat mülkiyeti tapusu şuan alınamıyor ve su ortak kullanılıyor binada...sizce nasıl bir yol izlememiz gerekir değerli görüşlerinizi bekliyorum..

Toki konut sözleşmemi kayıp ettim neyapabilirim yenisini nasıl çıkarayım ?

Sayin Ilgililer merhaba, Benim sorum oturma ruhsati olmayan ancak yine belediye tarafindan verilmis isletme ruhsati olan satilik bir apart otelin satin alinip alinmamasi hakkinda. Bu apart otele belediye fazla insaattan dolayi oturma ruhsati vermemis. Bu iskani yok anlamina gelen bir durum benim anladigim, yani iskan ve oturma ruhsati ayni seyler mi yoksa farkli birsey mi once onu ogrenmek istiyorum. Eger ayni seyler ise ayni belediye iskani olmayan bir isletmeye nasil oluyorda isletme ruhsati veriyor. Isletme ruhsatini almak icin belediyenin talep ettigi bir evrakta iskan belgesidir. Eger biz bu binayi bu sekilde satin alirsak yeniden oturma ruhsati alabilir miyiz, bunu almak icin ne yapmak gerekir, ve kendimiz icin yeniden isletme ruhsati almaya kalktigimizda bize yeniden isletme ruhsati verirler mi yoksa oturma ruhsati yok diyerek vermezler mi, ya da su an verseler bile ilerde binayi yikma gibi bir yaptirim uygulanir mi, bana bu konuda yardimci olmanizi rica ediyorum. Saygilarimla Ayhan Yazici

Çnakkale Eceabad Yalılar mah 1407/8/9 parsellerin sit alanında olduğunu -tel.dan- öğrendim. Bu durumda ne yapılmalıdır ?

merhaba, gültepe ortabayır mahallesi adatepe sokak 6077 / 16 da dairemiz bulunmakta. (cengizhan ilköğretim okulu karşısı). Daha önce ada bazlı için gelen firma oldu fakat etrafta tapusuz evlerin olması sebebiyle projeden vazgeçildi. gelecekte bu lokasyonların durumunu nasıl görüyorsunuz. Binamız 2 yıllık yeni bir bina üst sokakta levent inn projesi başladı. Evi şu aşamada satmak mantıklı olur mu yoksa beklemelimiyiz teşekkürler