Tebernüş Bey merhaba. Malum İstanbul'da konut fiyatlarının önü alınamıyor, ciddi orantısızlıklar mevcut. Özellikle yeni yapılan projelerin lansman satışları enteresan bir hal aldı. Ümraniye'de Sur Yapı'nın Exen İstanbul karşısındaki yeni projesinde ise 36 ay sonra tamamlanacak projede 3+1 daire için 3.5 milyon lira isteniyor satış ofisi tarafından (Mevcuttaki Exen İstanbul'da bile 3+1 ler bu fiyatın altında). Sinpaş Finansşehir yeni etapları için burnundan kıl aldırmıyor, kapıyı 3-4 milyondan açıyor. Avrupa Konutları Yamanevler de kolay kolay kimseye fiyat vermemeye başladı ve yabancıya satışa yöneldi. Firmalar neyi nasıl öngörüyor da 2- 3 yıl sonra bitecek projeye bu fiyatları istiyor anlamlandıramıyorum. Ayrıca telefonla, internetten veya sosyal medya DM'den fiyat istemek de mümkün olmuyor. Önce arayıp mesleğinizi ve gelirinizi sorup ona göre ofislerine davet ediyorlar veya işinize gelirse şeklinde konuşup konuyu kapatıyorlar. Markalı konut firmalarının bu tavrını buradan sizin platformunuz sayesinde eleştirmek istiyorum. Yıllar sonra bitirecekleri işler için 3-4 milyondan kapıyı açıp satışlarımız düştü diyorlar ve faiz indirimi istiyorlar. Devlet zaten betoncu olduğundan tamam diyip faizi indiriyor ve fiyatlar yine yükseliyor. Olan halka oluyor.

Ev dubleks tek tapu kapılar ayrı ayrı yani normal daire şeklinde proje çizdirip tapuyu ayırabilir miyim teşekkür ederim

Tebernüş bey merhabalar, İstanbulun dogusu batısı uçtu gitti hisseli yerler bile dünya para oldu ama edirne kırklareli gibi yerlerde hala 5 dönüm yer 50.000 TL ye dümdüz tabak gibi yola cephe yerler bulunuyor. Bu yerler istanbula 1.5 saat mesafede. sizce ne zaman prim yapacak? bu bölgeden 10 20 yıl gibi vade düşünerek arazi toplamalımıyız? hızlı tren kanal istanbul gibi projeler etki edermi

Merhaba babam yaklaşık 3 ay önce vefat etti 3 kardeşler şimdi varisi olarak (oğlu) iki kardeşiz bu durumda tapu ile ilgili üzerimize geçmesi icin hangi işlemleri yapmak lazım direk intikal edermi hak sahibi olarak bu arada annem sağ dördemi bolunucek

mrb.eşim borcundan dolayı evi satmak istiyor ama ben istemiyorum çalışıyoruz ikimizde ,4 yaşında bir çocuğumuz var baıkıcak kimse yok kreşte orda burda,zor günler geçiriyoruz.evim 95 m2 2+1 konumu muhiti çok iyi kredi ödüyoruz 10 yıl çekmiştik 2 yılı kaldı.sizce napmalıyız yardımmmm lütfen.

Kooperatif olan bir siteden ev alma aşamasındayım. İskanın çıkmasına 1-2 ay kaldığını söylüyorlar. Binaların %90 ı kullanılıyor. Kooperatif evlerin tapularını sahiplerinne 114/9655 m2 kat irtifakı olarak vermiş. ben İş bankasına kredi başvurusunda bulundum. Kredim 1-2 güne çıkacak gibi. Sorum şu: Bu evi aldığımda tapu dairesi bana kat irtifakı olarak daireyi veriyor sanırım. Evin eski sahibinin kooperatife bir borcu var ise beni bağlar mı? Bu borç bana kalabilir diye çok korkuyorum. Çünkü öyle bir borcu ödeyeck durumum olmayacak. Zaten bankaya kredi ödeyeceğim. Bilgilendirmeler için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey,fikrinize çok değer veriyorum ve acil Yardımınıza ihtiyacım var.Yüksek giriş 1+1 evde oturuyorum. İskan yok,kredi kullanıyorum.Aynı apartmanın çatı katı satılık,2+1 olması özellikle tercihim.Evimi satıp çatı katı almam ne kadar doğru olur, olumlu ve olumsuz tarafları nelerdir? Size şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

hocam kolay gelsin. Cekmis oldugum konut kredisi var hocam 2025 eylul ayinda borcu bitiyor simdi 100 bin para gecti ara odeme yaparsam vadem kisap 15 aya dusuyu sizce mantiklimi 100 bini baska nerde kullanabilrim

Hocam iyi akşamlar dilerim, Size çok soru sordum her birine değerli vaktinizi ayırıp cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Çocuğumuz bahçesinde koştursun biz de keyifle yaşayalım diye bahçeli daire arayışı içerisindeyiz. Zekeriyaköy'de 3+1 bahçeli 2.800.000 TL'ye kira geliri 10.000-11.000 TL olan bir daire almayışı düşünüyoruz. Bina yaşı 8. Kira çarpanı bakımından İstanbul şartlarında kötü durmuyor ancak benim endişem şudur sonuçta yaşamak istesek de bir nevi yatırım da olsun istiyoruz çocuğumuza. Bu sebeple pandemi bittiğinde bu bölgede Zekeriyaköy/Uskumruköy gibi bölgelerde fiyatlarda geri çekilme yaşanır mı? 99 depremi sonrası sizin de söylediğiniz gibi bu bölgede aşırı fiyatlar arttı sonra tekrar o fiyatları görmedi uzun süre. Teşekkür ederim.

Merhabalar, yönetim planı 2017 olan bir daire almayı düşğnüyoruz. Taşınmaz tapu kaydında nitelik kısmına çatı arası piyesi ve terası olan daire yazıyor. Bağımsız bölüm nosu var 14.. kat irtifakı yazıyor. Arsa payı 44/480 ... dairenin alacağım şekli alt kat 2 art 1 , üst katta 2 oda ve 1 teras olacak.. bu daireyi bu şekilde satın almam bana ilerde sorun çıkarırmı.. kartal cevizli de daire, 900 bin tl.. sizce mantıklı mı, yanlış bir alım yapmaktan korkuyorum açıkcası :(