Tebernüş Bey merhaba, Sitenizi izleyenler genelde ciddi yatırım düşünen insanlar. Sitenizde neden bir "okur forumu" yada "alanlar-satanlar" gibi bir bölüm düşünmüyorsunuz? İzlenirliğinize katkıda bulunacağı gibi yaralı bir işlevi de yerine getirir diye düşünüyorum. İzin verirseniz kısa bir de sorum olacak: Emlak piyasasının orta vadeli geleceğini nasıl görüyorsunuz? Peşinen teşekkürler.

Merhaba, Tebernüş bey Mahal Sancaktepe projesim prim yapabilecek yatırımlık bir proje midir? düşünceleriniz nelerdir?

Merhabalar öncelikle bu hizmetinizden dolayı size herkes gibi bizde minnettarız. Emeğiniz için Allah Razı olsun. Benim sorum şöyle; Bagcilar Gunesli Evren mahallesinde müstakil iki katli fakat arsa tapulu yani kat ittifakli değil, on ve arka cephe onu acık yola bakıyor iki cephe de. 100etre ılerimde hastane sağlık ocağı, kültür merkezi, evimizin tam KARŞISI orta okul ve lise. Yani konumu çok iyi. Bu evi 400 binlira azmi çok mu sizce? Evimiz 40 yıllık vardır. Temel yok yığma bina ve depreme dayanıklı değil. Dolayısı ile biz burayı satıp iki daire almak istiyoruz. Suan evimize 400 bin lira veriyorlar. Bugün Beylikduzu ALYA RESIDENCE ile gidip görüştük 2+1 daireleri çok begendik. Ev kadar birde terası var muhteşem yapmışlar. Fiyatı 320.000 lira. Evimizi 400 bin liraya satsak bana Düşen 200 binlirayi peşin versem ALYA RESIDENCE'dan 2+1 daireyi Alıp kiraya verip kendi kredisini ödemesini beklemek istiyorum. Sizce böyle bir yer kaça kiraya verilmeli. Ve sizce bunu yapmamız mantıklı mi. Şimdiden çok teşekkür ederim cevabınız için. Emeğinize sağlık Görüşmek üzere. Saygılar.. FARUK ŞEVK

Tebernüs bey önceki yazımda proje ismi vermemistim. Proje ismi Boy yapı güvencesiyle Kestanepark.102 brüt dendi net bilmiyorum ama hep birsey diyorsunz içinize sindi mi: Evet sindi odalar ön cephe 2 balkon var m2 olarak bakamıyorum yani içime cok sindi o anlamda 265 e almak istiyorum. proje mahallenin ilk kentsel dönusum projesı deniliyor hatta sitenizdede mevcut.firma hakkında bilmiyorum bilginiz varmı kafama takılan bir banka ile anlasılmıs bu yüzden daha proje bitmeden kredi ve tapu veriliyor.kaba insaat bitmis dıs cephe yapılıyor. Verilen tapu arsa tapulu falan olma olsaılıgı varmıdır. gerci bir cumlenız daha vardır Banka kredi veriyor mu: Evet veriyorsa alınabılır :) sizden ögrendiklerimizle ev almaya çalısıyoruz da malum türkiye burası korkuyoruz

Tebernüş Bey selamlar, NEF 14 projesi yeni satışa çıktı bildiğiniz gibi. Sadece ofis konsepti olarak satılıyor. metrekare fiyatları 10.000 civarında. 7+5 yıl olarak kira garantisi ile ortalama aylık 1300 TL gibi kira getirisi var ve daire fiyatı 270-300 bin arasında. Bölge olarak ve yatırım amaçlı yorumlarınızı rica ediyorum.

ilerisi amaçlı arsa alınırmı bırde kanal ist için burdan gecıcek dıye soylentı var ne kadar doğru şımdıden tşk

Tebernus bey merhaba, Bugun nef kagithane projesi icin satis ofisine gittik ve brut 54 m2 net 35 m2 olan bir 1+1 daire icin fiyat aldik. Yatirim amacli cocugumuzun okul masraflarini cikarsin diye bir daire almak istiyoruz. Nef kolay odeme sistemiyle daire fiyati 371 bin tl olarak belirlenmis yani %75'i teslimde 2 yil sonra odenebilecek kalan %25 ise vade farksiz 25 ay olarak planlaniyor. Eger %25 nakit %75 banka kredisi olursa 330 bin tl fiyat veriyorlar. Metroya yakin ve meydana hakim 10. Kat terasli daire icin bu fiyatlar uygun mudur? Bir de nef'in bitmis projelerinde ayni m2'ler 1.600 tl'ye kiraya veriliyor. Bu proje icin de kira olarak 2 yil sonra 1.800 tl ongoruyorlar. Kira carpanina bu rakamdan bakarsak 18 yil yapiyor. Kafamiz cok karisti bu proje ve fiyat icin yorumunuz ne olur. Cocuk icin yatirim yapmak isteyince ince eleyip sık dokuyorsunuz. Bu arada 2 yil sonra %75 odeme mi mantikli yani 371 bin yoksa 330 bin tlye kredili almak mi? Yardimlarinizi rica ediyorum.

Tebernus bey merhaba, Finanskent 2 projesi ile ilgili gelismeler hakkinda bilginiz var mi? Ocak ayinda satisa cikacak diye bir soylenti var. Sizde de bu yonde bir bilgi var mi? Bu proje hakkinda olumlu olumsuz dusuncelerinizi ogrenmek isterim...

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe Simplicity'de daire bakıyoruz. Tam karar verecekken sitede bir kiracı müteahhitin evlerinin çoğunun icralık olduğunu, bankalarda olduğunu söyledi. Hatta arkadaşları müteahhitten almış, sonra banka el koymuş, verdiği parayı da müteahhitten alamadığı için evin parası gitmiş. böyle bir şey mümkün müdür? yani siz birisine dairenin parasını ödeyip aldıktan sonra banka onun borcuna istinaden gelip sizden daireyi alabilir mi? böyle bir dolandırıcılıktan ya da hatadan kendimizi nasıl koruyabiliriz, neleri kontrol etmemiz gerekir? not: sitede müteahhitin daireleri de var, toprak sahibinin de. müteahhitin dairlerine bankaların el konduğu söyleniyor. ancak şu an müteahhitten de satılık daireler var. sakın müteahhitten almayın banka el koyuyor diyorlar ancak şu an neden banka el koymuyor anlayamadık.

Sorumu cevaplarsanız sevinirim şimdiden Teşekürler... 1)konyada tuglanın üzerine en çok kara sıva alçı mı? yoksa direk alçı mı daha çok yapılıyor... 2)kara sıva işimi alçı işimi su anda en gündemde en cok tercih edilen? 3)kara sıva fiyatı sadece kara sıva fiyatları ne kadardır? 4)kara sıva işini konya mutahitlerinin %kaçı iç cephede yapıyor. teşekkür ederim!!!