Merhaba, oturmakda olduğum site için güvenlik sistemi yaptırılmak isteniyor. Bazı sakinler, site yerine kendi evim için güvenlik sistemi, kurdurdum benim için gerek yok derler, dolayısıyle bu yatırımın bedeline katlanmak istemeyen kat malikleri bulunmakta, bu konuda nasıl davranılması gerekir. ilginize teşekkürler, Bülent ÖZGE ilginize teşekkürler,

2012 yılında bir inşaat firmasının Kocaeli Körfez/Yarımca'da başlatmış olduğu bir site projesinden 90 m2'lik bir daireyi temelden aldım. 22.12.2012 tarihinden itibaren tapuları vereceklerini belirten bilgilendirme mesajı aldım. Daireyi sözleşmeye dayanarak kredi çekmeden 100.000 TL peşin ödemeli olarak 2012 yılında almıştım. Tapuda herhangi bir kat irtifakı işlemi yaptırmadım. Ödeyeceğim tapu harcı ne olur. Bunun yarısını firmanın da ödeme yükümlülüğü var mıdır? şimdiden teşekkürler. Saygılar.

Tebernüş Bey, Şişli' Abide-i Hürriyet Cad. ni dik kesen etrafında oteller bulunan ve camiye yakın sokağın başında 4 katlı apt.'da bir dairem var. 55 m² 1+1 son kat. Çatısı yeni yapıldı. Kiraya vermek istediğimde 1500-1700 TL arası kira verecekler çıktı. Çevremdeki 1+1'ler de aşağı yukarı aynı kirada. Ben bu dairemi satıp daha büyük bir daireye taşınmak istiyorum. Evimin içi yenilendi, herhangi bir problemi yok. Geniş bir arka bahçe manzarası var. Sizce bu daire 1500x200 = 300.000 TL'den satışa çıkarılmalı mı, o fiyata gider mi? Yoksa kiraya verip kredi çekerek (risk alarak) yeni bir daire mi bakmalıyım? Dairem hem iş yerine hem konuta müsait. Kat mülkiyeti var.

6 blokdan oluşan bir sitede oturuyorum 44 daireden oluşan bir bloğum da yöneticisiyim.60 adet park yerimiz var. mütahit firma 2 adet de engelli parkı ayırmış şuan apartmanda engelli kimse yokçancak misafir gelebilir ve yasalar gereği park yarinin bir tanesine zincir çektirdim.çünkü herkes park ediyordu. çok büyük tepkiyle karşılaştım.tşk.edenlerde var tabi. bu konuga kat maliklerine göstereceğim haklı bir kanun varmı? neyapmalıyım? teşekkürler

İyi çalışmalar Tebernüş Bey, benim sorum 70.000 veya 100.000 TL arası İstanbulda yada yakın yerlerde imara açılmış veya açılmamış 5 -10 yıllık yarım yapmak bu işlerden pek anlamıyorum . Size gelen sorulara karşılık verdiğiniz cevaplar cok mantıklı geldi ama . ben tam karar veremedim hangi bölgeden arsa alabilirim çünkü küçük bir yatırımcıyım . Emekli oldugumda en azından değerlenecek bir yatrımım olsun dövizin ve altın yatırımın yıllar yılı grafiği bu doğrultuda pek kazandırmayacak düşüncesindeyim bana ne kadar m2 ve metre kare fiyatı ne olmalıdır. kat sayısı çok artmış yerler değilde yeni gelişecek yerler, benim için daha avantaj olur düşüncesindeyim yardımcı olursanız çok sevinirim tekrar iyi günler

Öncelikle merhaba. istanbul Kağıthane Seyrantepe de 140m2 arsa üstüne 2 katlı meskenimiz dükkan tamirhane işletiyoruz 1983 yılında tapu tahsis yapmışız ama alamamışız tapu tahsis belgesi hiç bir şey yok 1983 yılında noter satışı ile bu Arsayı aldığımız kağıt var ozamandan bu zamana kadar bütün vergile ödenmişiz şimdi tapu almak için Müracaat ettik dilekçe verdik gelip baktılar ticari alan olduğu için imar affından yararlanamadık ticari alan geçiyor tekrar dilekçe verdik Büyükşehir burası sizden çıkmış burası artık bizim yerimiz açık artırma usulü satılacak herkes gire bilir dedi biz buraya 40 yılımızı vermişiz öncelik hakkı bizim olması lazım degilmi, bize herkes gire bilir giren Kişilerin insiyatifine baglı dediler nasıl bir yol izlemeliyim ne yapmalıyız. Buranın fiyatı da belli degil 400 500 bin tl den bahsediyorlar biz 300 350 gibi bir fiyat ile almak istiyoruz indirim vb gibi ne yapa biliriz Hakkımızı nasıl ararız. Cevabınız ve görüşünüzü bekliyorum teşekkürler .

Iyi calismalar Tebernus Bey. Dun sayin basbakanin acikladigi gayrimenkule gelecek ekstra vergiler sektoru nasil etkiler? Arsa dukkan ve ev yatirimlari bundan nasil etkilenir? Bu arada kitaplarinizdan rica edebilir miyim eger mumkunse. Tesekkurler...

Merhaba,kiraci olarak oturdugumuz sitede 700 tl gb bir aidat oduyoruz. Bu aidata sosyal tesis(spor salonu, kapali ve acik havuz, sauna, buhar odasi) guvenlik, ortak alan bakimi ve temizlik gb hizmetler dahil. Yaklasik 10 ay boyunca kapali havuzun su kacirmasi sebebiyle, inssat haline getirildi ve o sekilde bekletildi. Sonrasinda yonetim degisti ve havuz onarildi. Kis aylari boyunca kapali havuzda dahil olan aidatlari tam olarak odememize ragmen, bu hizmetten faydalanamadik. Ayni sekilde sauna ve buhar odalari da tavani cokmesi sebebiyle donemsel olarak kullanima kapandi. Ozellikle kis aylarinda kullanilan kapali havuzun bir kis sezonu boyunca kullanilamamasindan dogan bir hakkimiz mevcut mudur? Aidatlardan bu oranin dusulmesi gerekmiyor mu? Cesitli onarimlar icin kat maliklerinden ayri ucretler toplaniyor.

Tebernüş bey mehaba, Bio istanbul ve yine aynı bölgede yapılacak olan kuru gıda hali hakkında bilgilerinizi paylaşabilirmisiniz? Uzun zamandır bir hareket yok haberlerde de göremiyoruz. Projeler iptalmi oldu? Yada yapılacak ama farklı bir durummu var? Teşekkürler

4000 m2 lik tek parsel bir arsamız var.1941 yılında bunun 3000 m2si belediyeye bina yapılmama kaydıyla irtifak hakkı olarak verilmiş ve kalan 1000 m2 ye 5 katlı apartman yapılmış.(2,07 katsayı ile). Acaba yine 1000 m2 inşaat alanı kullanarak toplam alanı 4000 x 2,07 olan bir bina yapma hakkımız var mıdır?Varsa bunun için İdare Mahkemesine mi gidilmelidir? Saygılar