Yanimizdaki arsa ve uc katli apartman kentsel donusume giriyor,fakat bizim balkon cephesi tamamen kapanacakmis,neredeyse yeni bina sifira yakin mesafede balkonlari kapatacak, bu duruma itiraz edebilir miyiz,haklarimiz nelerdir?

Sayın Tebernüş Bey 30 11 2014 tarihinde Erzin İsos termal tesislerine çalışanlar tarafından telefonla aranarak davet edildim. Orada yapılacak olan tesisin 9 blok olacağı 1 tanesinin bitmiş olduğu 1 tanesininde kaba inşaat olduğunu gördüm. Bir büyük birde küçük yüzme havuzu yapılmış yapılacak sitenin maketini yapmışlar tabi buraları bize yanımıza verdikleri bir görevli gezdirerek tanıttı örnek daireleride gösterdi.Daha sonra davet ettikleri tüm giden kişileri büyük bir salonda topladılar. Her tanıtım görevlisi kendi gezdirdiği kişilerle bir masaya oturarak site bittikten sonra yapılacak faaliyetleri ballandıra ballndıra anlattı bu arada tava getirdikleri kişilere satış süzü alınca bağıra bağıra bünü ilan ettiler. Bu arada bizede fiyat konularını açtılar ben durumumuzun olmadığını alamayacağımızı söylediysemde peşinat ve taksit konusunda ısrarla yardımcı olacaklarını ne kadar peşinat ne kadar taksit ödeyebileceğimizi ısrarla sordular bende 1000 tl peşin ayda 250 tl ödeyebileceğimi söyledim kendilerinin talepleri çok daha fazlaydı kabul etmezler diye beklerken peki şöyle yapalım 1000 tl peşin ayda 250 tl taksit taksit bittiği ay 8000 tl lik bir senet düzenleriz toplam 18500 tl günü geldiğinde o senedi yapılandırırız diyerek beni razı ettiler.Hemen sözleşmeyi ve senetleri hazırlayıp önüme dayadılar imzaladım.Bu arada bir kağıt verdiler cayma durumunda yüzde 25 ile yüzde 50 arasında bir tazminat ödeyeceğimi yazmışlar el yazımla okudum kabul ediyorum diye yazdırıp imzalattılar. Bu arada sözleşmeyi okumadan imzaladım eve gidince okudum bazı tereddütlerim oluştu. Ertesi günü peşinatı ödemek için şubelerine gittim tereddütlerimi şubenin müdürüne söyleyince hepsine bir kılıf buldu.Daha sonra internette bir araştırma yapayım dedim baktımki onlarca kişi bu şirketin kendilerini mağdur ettiğinden bahsetmişler Tabi pişman olduk ama son pişmanlık fayda etmezmiş.6 12 2014 günü şirket çalışanı bir bayan beni arayıp devremülk alanlara özel bir kampanya yaptıklarını aralık sonuna kadar peşin ödeme yaparsam 18500 tl yerine 13500 tl ödeyeceğimi ve tapunun verileceğini söyledi.Sizden öğrenmek istediğim cayma hakkımı kullansam hukuken ne olur.Peşin ödemeyi düşünsem 5 yada 6 bin tl kredi çekmem gerek. 250 tl taksitleri ödesem devremülkün 36 ay içinde teslim edileceğine dair taahütleri var 8000 tl lik senedin süresi 40 cı ay 36 ayda teslim edilmezse dava açabilirmiyim dava açabilirsem 8000 tl lik senedin iptalini hukuken yaptırabilirmiyim.Saygılar.

Merhaba, Tebernüş hocam bir yakınımın yaşadığı sorunu size aktarmak istiyorum. Yol gösterirseniz memnun olurum. Yakınımın 5 yıllık kiracısı var ve kiracı ile aralarında herhangi bir resmiyete dayanacak kira sözleşmesi vs. yok. Ev sahibi olan yakınım çocuğunu nisan ayında evlendirecek ve kiracısına evi boşalması için sözlü olarak 6 ay önceden söylemiş.Ancak kiracı evi 1 yıldan evvel boşaltmayacağını ifade etmiş. Aralarında herhangi bir sözleşme olmadığından evin tahliyesi için nasıl bir yol izlenmeli ? Dava açmadan çözülürmü dava açılırsa süreç nasıl işler? Saygılarımla

iyi günler.istanbul üniversitesi inşaat mühendisliği öğrencisiyim.toplam kalite yönetimi dersimiz için bir araştırma projemiz var.eğer bu konuda bana yardımcı olursanız müteşekkir olurum. Avcılar'da ev alan müşteriler ne tip ev bakıyor? Son 1 yılda ev alanlar,ne tür ev almışlar? Bunlar araştırmam gereken sorular.Şimdiden teşekkür ederim.Mail yoluyla da dönüş yapabilirsiniz.

Merhaba, binamız 10 daireli ve riskli yapı tespiti sonucu yıkım kararı verildi şimdi itiraz sonucunu bekliyoruz.Benim sorum şu binayı kat karşılığı değil kendimiz ödeyerek yaptıracağız benim bulunduğum daire giriş kat (tapuda bodrum geçiyor ) yeniden yapım aşamasında belediyeye şerefiye ödeyerek daire büyütmek ve üst kartlarla aynı olması mümkünmü çünkü bizim üst katımızda çıkma var ayrıca binadaki konumu daha iyi olanlar yada dubleksler toplam bina maliyetine fazladan katkıda bulunacaklar mı?? Teşekkür ederim iyi çalışmalar

merhaba, cevabınız için teşekkür ediyorum. daire brüt 55.66 net 40.39 m2. . nakit 70.000 veriyorum kalan tutar 40 ay senetle. teslim tarihi 30.04.2017 deniyor. bu lokasyonda şu an 1+1 kiralar 800 tl . satış fiyatları da 160-163. 000 .tl. civarı. dairenin fiyatı % 8 kdv hariç 159.000. ilk kez bir daire alıcam bu sebeple biraz çekiniyorum.kredi alıp faiz ödemek istemediğim için bu şartlar bana cazip geliyor, fikriniz bu anlamda benim için önemli. teşekkür ediyorum.

MRB. üst katımda oturan komşum mülk sahibi devamlı camlardan balkonlardan halı sofra bezı yanı bulabıldıgı herşeyı çırpıyor. çamaşırlarını asıoyr ve balkonlarımın camlarının yarısına kadar kapatıyor.defalarca uyardım ama malisef polis çağırsanda yapıcam diyor.bu sorunu mahkemeyle çözmek istiyorum ama zabıtaları aradığımda birşey yapamayız resmini video sunu çek mahkemeye ver diyorlar.video resim çekmek mahkemede delil olabılırmı.bu konuda neyapacağımı bılemıyorum bana yardımcı olabılırmısın birde mahkemenın yaptırım kararları nelerdır eğer haklı cıkarsam....teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş Bey, Uzun süredir yazılarınızı büyük bir ilgiyle takip ediyorum. Artık harekete geçmek istiyorum ama yapmam gerekenler konusunda biraz kafam karışık, yardımcı olursanız sevinirim. Öncelikle biraz kendi durumumdan bahsedeyim: -Şu anda sermayem yok denecek kadar az ama aylık sabit 2500 TL gelirim var. -Ailemle birlikte yaşadığım için biraz zorlansamda ayda 1500-2000 TL ayırabilirim. -İstanbul'da yaşıyorum, yatırımı İstanbul'a ya da Trakya taraflarına yapmayı düşünüyorum. Aklımı çelen noktalara gelince: 1-) İstanbul'da Esenyurt taraflarında 60-70 metrekare 1+1 dairelere 120.000-150.000 TL arası bir ücret ödemek yerine aynı fiyata hatta daha azına Silivri'de dubleks veya tripleks villalar var. Silivri'de alacağım yeri kiralayamam ama Esenyurt'takini 500-600 TL'ye kiraya verebilirim. Yatırım için Esenyurt, yaşamak için Silivri gibi geliyor. Esenyurt'a yatırım yaparsam kira geliri krediyi öderken yükümü hafifletecek, Silivri'ye yatırım yaparsam yaşamak için güzel bir evim olacak. 2-) Sermaye olmadığı için iyi düşünüp uygun zamanı kollamam gerekiyor ama fiyatlar da sürekli artıyor. Bekleye bekleye hiçbir şey yapamamaktan çekiniyorum. 3-) İstanbul'un sadece trafik çilesi bile burada yaşamamak için geçerli bir sebep. Türkiye'nin her yerinde çalışma imkanım olduğu için sevdiklerim dışında beni İstanbul'a bağlayan herhangi bir şey yok. Sizce burada kalmakla doğru bir karar mı veriyorum? Bazen Ege taraflarında İzmir-Seferihisar gibi sakin bir yerde yaşamak istiyorum. 4-) "Alırken kazanmak" gibi sevdiğim bir sözünüz var. Arsa yatırımı için Trakya taraflarını düşünüyorum, yalnız metrekare bazlı fiyatı ne olmalı ki alırken kazanmış olayım? Bazen fiyatlar şişerme gibi geliyor ya da ucuz olanı görünce bu işte bir iş vardır diyip pek sıcak yaklaşmıyorum. İnsan kime güveneceğini şaşırıyor. Doğru piyasa fiyatını nereden öğrenebilirim? 5-) İstanbul'un gelişim akslarını Ispartakule, Boğazköy, Hadımköy doğrultusunda görüyorum. Dolayısıyla bu bölgelerdeki fiyatlar yükseldikçe yükseliyor, Hadımköy dışında şu anda bu bölgede uygun fiyata daire bulmak zor. Nakit sermayem olsa alıp satmak için bu bölgeyi tercih ederdim ama kredi kullanmayı düşündüğüm için, fiyatı da uygun olacağı için Silivri düşüncem var. Yalnız şu da var; merkezden uzakta büyük bir dükkanım olacağına merkezde ufacık bir dükkanım olmasını tercih ederim. Aynı şeyi ev için de söyleyebilir miyiz? emlakkulisi.com'dan da güncel projeleri takip etmeye devam ediyorum yalnız şu sıralar orta direği düşünen pek yok gibi. :) Kusura bakmayın, biraz(!) uzun oldu. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, iyi günler dilerim.

Merhaba. Bursa'da iki farklı lokasyonda bulunan 2 evim var. Arapların raabet gösterdiği bölgeler bunlar. Özellikle Kuvaytlilere satmak istiyorum. Acaba internet üzerinden bu kesime satış yapabilmem için öneride bulunabilir misiniz?

Aydin-Didimde babadan miras kalan 2 adet arsamiz ilcede bulunan antik tapinaklar ve meryem ananin yürüdüğü diye varsayilan kutsal yol sebebiyle 3.derece sit alani ilan edilmiş.ve ilce belediyeside koruma imar planini bu sekilde cizmis.bizim sorumuz yillardir vergisini ödedigimiz arsamiz ne olacak takas yapin filan dediler ama bilgimiz yok bizi aydinlatabilirseniz cok sevinicez simdiden tesekkurler.