esenyurt garden city 2. etap ta 140 m2 6. kat daire 3+1 220000 tl satılık alınmasını tavsiye edermisiniz fiyat uygunmudur? ve lokasyon yatırım için tavsiye edilirmi ? çok teşekkür ederim iyi akşamlar.

A.muttalip Öncelikle çalışmalarınız için sizleri kutlarım. 2010 de bir ev aldım. Bu ev 1000 küsür dairesi olan bir sitede,sitede güvenlik görevlisi ve biraz yeşillik falan mevcut. aidat için yıllık 1080TL daire başına bir tutarla başlamıştı şimdi 1520TL ye çıkmış durumda. aidatları öderken kredi kart kullandığımız için ayriyeten 1,5 TL ye kadar bir kart kullanım komisiyon alınıyor.1000adet daireden aylık 1500TL kadar bir haksız kazanç elde ediyorlar, bu durumda ne yapmalıyız ? cevap vererebilirseniz çok mutlu oluruz saygılarımızla

tebernuş bey merhaba,yeni yapılacak projeden yatırım amaçlı bir daireye girmek istiyoruz.fiyatlar o kadar yüksek ki,bütçemizi çok zorlayarak,kredi de çekerek almak istiyoruz.yalnız çevremizdeki bazı kişiler,bu fiyatların şişirme olduğunu,bir süre sonra fiyatların çok düşebileceğini ve zarar edebileceğimizi söylediler.bazı ülkelerde de böyle bir kriz yaşandığını daha önce duymuştum.bu konuyla ilgili bir öngörünüz var mı ,ya da bilgi sahibi iseniz fikrinizi öğrenmek istiyorum.yardımcı olursanız çok sevinirim.teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul?dan 100.000-150.00 tl arasında yatırım için ev almayı düşünüyorum.Bulgurlu bölgesi veya pendik, Kurtköy bölgesi için ne düşünüyorsunuz ?Bu bölgelerde yatırımın karşılığını alabilirmiyim ve amortisman süreleri ne kadardır ?Sizin yatırım amaçlı önerebileceğiniz bölgeler nerelerdir ?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bu ücretsiz, bir nevi danışmanlık hizmetinizden dolayı teşekkür ederim. Benim gibi konuya hakim olmayanların sizin yönlendirmenize ihtiyacı var. Maltepe?de Aralık 2015?te teslim yeni bir residence projesinde 27. katta, E-5 cepheli, 1+1, brüt 70 m2, net 37 m2 daire fiyatı 325.000 lira. Ayrıca 17.000 lira da tapu, KDV vs. masrafları var. Benzer projelerle kıyasladığınızda, iyi bir yatırım mıdır? Bu daireyi ya kiraya vereceğiz, ya da prim yaparsa satacağız. 2-2,5 sene sonra prim yapar mı dersiniz? İhtiyacım olan, sektörden anlayan birisinin bana ?bu çok iyi bir fırsat, sakın kaçırma? ya da ?sakın alma, çok pahalı, onun yerine şunu yaparsan daha mantıklı olur? demesi. Tekrar teşekkürler..

01.05.2014 tarihinde banka kredisi ile emlakçı aracılığıyla tapudan ev aldım. apartmanda sıkıntı olmadığını ve müteahhit iyi birisi olduğunu emlakçı ve ev sahibi söylediler. Apartman eksiklerinin tamamlanması için de iskana ayrılmış daire olduğu söylediler. Gecen hafta yağmurlarda çatıdan balkonuma ve oradanda evin içine girdi. Apartmana sakinlerine söylediğimde kimse oralı olmadı. ve apartmana ayrılan iskanlı dairenin toprak sahibi tarafından sattığını öğrendim. Almış olduğum evimi satın aldığım kişiye geri satabilirmiyim , yada nasıl bir hakkım var bu zarar kimden alabilirim. Yarın yada ilerisi bir gün ıskan parası ıcın apartmandan para toplanacak galiba...

Tebernüş bey merhaba.Benim işyerim Levent, eşimin işyeri Maslak'ta.Avrupa konutları TEM 1'de 2+1 114 m2 arakat daire 570.000 TL, Avrupa konutları TEM2 2+1 123 M2 arakat (inşaat halinde) 610.000 TL isteniyor.200.000 TL kredi kullanacağız. Bu projelere çok yakın bir konumda Validesuyu konutları adlı bir site var.Buradaki fiyatlarda 2+1 110 m2 360.000 TL. Bu siteden borçlanmadan alabiliyoruz.Ama projeyi tanımıyoruz ve fiyat olarak Avrupa konutlarına göre bu kadar ucuz olmasının sebebi sizce neden kaynaklanıyor olabilir.Siz hangisini tavsiye edersiniz.Teşekkürler..

Kağıthane Hürriyet mahallesinde 1700 m2´lik bir adanın sakinleri adına soruyorum. Ada bazında dönüşümü amaçlıyoruz. Adamıza oldukça ilgi var. Birçok müteahhit firma teklif getiriyor. Ada sakinleri için en uygun sonucu elde etmek için bir yol haritasına ihtiyacımız var. Sürecin aşamaları ve dikkat edilmesi gereken hususları içeren bilgileri verebilirseniz müteşekkir kalacağız. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,sitenizi hergün takip ediyorum. Çok faydalı bilgiler alıyorum. Benim sorum hisseli bir tarım arazimiz var toplamda 65 dönüm 26 dönümü bize ait fakat hisseli olduğundan , satışı kolay olmuyor. Yeni yönetmelik değişikliği ne anlama geliyor. Bugün sizin emlak kulisi sitesinde okudum. Ama birşey anlamadım. Şimdi satabilir miyiz? Sorun olmadan bilgi verirseniz çok sevinirim. Çalışmalarınızda başarılar dilerim. Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Tepekent'de ki 1 dönümlük boş arsamızın iki taksitli emlak vergisi 1420 TL sizce normal mi,itiraz etmeli miyiz?