Merhaba tebernüş bey bizim yeşil pinar binevler sitesinde evimiz var biz buraya satmayı dusunuyoruz ama bu sitelerin yikilcagi söyleniyor şuanda bole hı çalışma varmi acaba yardimci olursaniz sevinirim iyi çalışmalar

Ispartakule Bahçeşehir arasına yapılan yolun son durumu; çalışmalar hızla devam ediyor. Ancak viyadük yapılmayacağı söylendi orada çalışanlar tarafından. Doğru mu? Teşekkürler.

Merhaba benim sorum şöyle sancaktepe yenidoğanda sıfır bina kat ittifak tapulu krediye uygun olmayan bir daireye talip oldum satan kişide daireye toprakda girip satın almış bir kişi.Krediye neden uygun olmadığı mütahite sorulduğunda önceki belediyeye ilk etapda daha fazla kat yapmak için izin aldığını ve buna göre harç yatırdığını,daha sonraki belediyenin kat sayısını düşürdüğünü ve bu yüzden krediye uygun olmadığını söylemektedir.Sancaktepe imar müdürü Ömer beye mail yolu ile ulaştım ve konuyu sordum "söz konusu 46/5 Yenidoğan celil caddesi ve ufuk caddesi kesişiminde bulunan parsel üzerine Yenidoğan ilk kademe belediye başkanlığınca o dönem ki uygulama imar planlarının mahkeme kararı ile iptal edilmiş olup mahkeme kararına aykırı olarak yapı ruhsatı düzenlenmiş bir yapıdır. Yeni planlarda ise tekrar ruhsat almamışlardır. Ruhsatları yenilenmesini sürece sıkıntılı yapmışlardır.Bina üzerinde yıkım şerhi var alınması riskli"şeklinde cevap yazdı konu hakkında yorumunuzu alabilirmiyim teşekkürler.

Konutta ara ara durgunluk olur.Bu ticari durumun doğasında olan bir durumdur.Zaman zaman soluklanmak için bir mola vermesi gerekir.Yoksa Balon oluşur.Konutta Balonun olması için en önemli şart;Devamlı Yükselen ve anlamsız boyutta fiyat artışıdır.Bunu tetikleyen spekülasyon ve manipülatif tarzında oluşan talepdir.Bizde konut sektörü içerisinde çok sayıda kurumsallaşmış firma mevcut olduğundan bu manipülasyona izin verilmez.Çünkü zararı kendilerine dokunacaktır,yani ürettikleri konut fazlası ellerinde kalacaktır.orta ve uzun vadede batma riskleri olduğundan dolayı buna izin vermezler.Konutta Balon oluşumunun en önemli göstergesi KONUTTA ALIM VE SATIMIN BOL VE ÇOK SAYIDA OLMASIDIR.Yani tapu dairesinde randevular dolu olur.HATTA BAZEN BİR gm AYNI GÜN 2 HATTA 3 EL DEĞİŞTİRİR.Fiyatları devamlı yukarı olur.Buna altyapıda hazırlanmış; banka konut kredileri sudan ucuz olacak şekilde tasarlanmıştır.Bu alım satımı yapan insanların aç gözlülüğü sayesinde aşırı borca girerek daha çok kazanma hırsı ile bankalara aşırı borçlanma oluşur.Bu gidişin elbet bir mali sonu olacaktır. İşte o an da konutta balon patlar.1 gün 1 hafta önce alınan Ev Gm alınan fiyata satılamaz.%10 aşağısına da ...Bu kez panik başlar borcu çok olanın elinde patlayan bu GM leri yarı fiyatına satmaya çalışan satıcılar piyasada boy boy ilanlar verirler.İlginçtir.Bu kez manipülasyonlar başlar. Batacak ihtimali olmayan firmalar kişiler bu kez uçurumun kenarında olur vi bir süre sonra bankaların el koyması ile batışlar-iflaslar başlar.2.dalga Panik bu kez çok şiddetle oluşur.İntiharlar ölümler medyada bol bol okunur.Devlet buna bir çözüm arayışına girer ve bakanlıklar düzeyinde sakinleştirici açıklamalar bu kez medyaya düşer.iŞTE KELEPİR FİYATA ALINACAK EVLER gm LER herşeyiyle oratadadır.Konutta balon patlamış olan oluşmuştur.bUNDAN SONRA MİNİMUM 9 AY SÜRECEK OLAN toparlanma süreci başlar.BU dönem en ucuz ev GM almanın zamanıdır.Ama kimse cesaret edip ev GM alamaz.Çünkü fiyatların daha da DÜşeceği varsayılır ve ev alacak KONUT PİYASASINI CANLANDIRACAK kişilerde para kalmamıştır yada nakitte değillerdir.Borsa deyimiyle maldadırlar.Bu dönemde sadece gerçekten oturmak için ev alacak olanlar ev alır. Şimdi şuan yaşadığımız dönem Konutta Durgunluk dönemidir.Bunun süreside 1 aydan 1 yıla kadar uzanabilir.Ekonomik ve siyasi göstergeler bu sürenin en önemli göstergesidir. Yine üzerine basa basa diyorum ki;BİZDE konutta ŞUAN BALON YOK.Oluşmaya doğru gidiyordu.Ama Siyasi ve ekonomik göstergeler sayesinde bu oluşmadı. Şuan yaşadığımız DURGUNLUK dönemidir.iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey Merhabalar.. Daha önce "İnanlar İnşaat'ın Esenyurt'a girmesi ilginç bir olay... Başlıbaşına bir vakıa"yorumunu yapmıştınız. Ve araştıracağınızı söylemiştiniz. Araştırdınız mı? Henüz araştırmadıysanız bile bu yorumda vaka deyimiyle ile neyi kasdettiğinizi çok merak ediyorum. Şimdiden Teşekkürler. Saygılarımla....

Tebernüş Bey Merhabalar, Asmalı Evlerde oturuyorum. daha öncesinde Bademlerde oturuyordum. Bahçeşehire ilk taşınanlardanım. 1996 yılında tasındım. Bahçeşehir ve cevresindeki gelişimi gün be gün takip edenlerdenim. Nufus artışı ile alt yapının dogru orantıda büyüdüğü kanaatindeyim, yol haricinde. 1996 ve 2014 yılları arasında şehre aynı hat üzerinden ulaşıyoruz. Dolayısıyla TEM artık bu yükü kaldıramıyor. sabah 7 ile 8 sırasında gişelerden geçmek yarım saatimizi alıyor. 2 sene öncesine kadar Ispartakuleden tren ile Sirkeciye ulaşım saglanıyordu ancak Marmaray ray yenileme kapsamında bu ulaşımda durdu. Vaditepe, Asmalı Evler projelerininde Marmaray ve Metronun Ispartakule İstasyonuna baglanılacagı bahsedilmişti. Ancak bir gelişme göremiyorum. Bu konuda bir bilginiz var mı, Marmaray ve Metro hangi tarihte gelebilir? Gişelerin Hadımköye taşınması ne durumdadır? Bahçeşehir-Ispartakulesi çıkışının genişletilmesi, ve o yöndeki trafik yogunlugunun azaltılması mümkün müdür? Teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey. esenyurt istiklal mahallesi platin sokaktan ev almayı düşünüyorum 2+1 95 metre kare. sizce o bölgennin beş yıl içinde değerlenme şansı ne kadar dır. o bölgeden ev almalı mıyım yokssa başka yerlere mi bakmalıym. evin fiyatı 135 bin tl

kardeşimle kat karşılığı arsamızdan aldığımız dairelerin tapuları ortak çıktı 25.09.2000 yılında biz simdi karşılıklı anlaşarak tam tapu yani aramızdaki tapudaki ortaklığımızı tıranpa yaparak gidermek istiyoruz.herkez kendi evini bilmesi açısından böyle bir işlem yaparsak deger artışı veya başka bir vergiye muhatap olurmuyuz.teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Kolay gelsin Tebernus bey biz yaklaşık babamla birlikte bin güçlükle bütün biriktirdiğimiz parayla Basaksehir - Guvercintepede bir 418 metre kare bir arsa aldık aldığımızda belediyeye sormuştuk o zaman imarında konut İmralı diye yazıyordu şimdi ise gecen gun baktığımızda imarında park alanı yazıyor bu ne demek oluyor şimdi bizim acil ne yapmamız gerekecek belediye bizim arsaya bedavadan şimdi parkmi yapacak lütfen bir çözüm yolu söyleyin bize

mrb Tebernüş bey, yatırım amaçlı Çerkezköy'den 100.000 tl civarı bir dükkan almayı düşünüyorum. Dükkan yatırımı sizce ne kadar doğru. Dükkan yerine dairemi alsam diye karar veremedim. Hangisi benim yüzümü daha çok güldürür. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.