emlakçı ile kapora sözleşmesi

Soru

Tebernüş bey merhaba,emlakçı ile bi ev için anlaştık daire sahibi şehir dışındaymış.emlakçı biz aramızda kapora sözleşmesi imzalarız isterseniz ev sahibine fax çekeriz imzalayıp geri bize faxlar dedi.biz emlakçıyla böyle bi sözleşme imzalayabilirmiyiz bu mümkün mü ikincisi:faxla sözleşme olur mu ? saygılar.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 16:58 Ali kavaklıoğlu 577 Kişi okudu

Arsa Alımı Villa arsa ne yapmalı?

Soru

Merhaba sayın Kireçci öncelikle bu sitede ki bilgilendirmelerinizden çok memnunum ve teşekkürler.Benim sorum ilgi alanınız dışında olan il Adana ile ilgili olacak ama cevaplarsanız sevinirim.Siz genelde villa arsalarının yavaş pirim yaptığını söylüyorsunuz ama memleketim Adananın yeni ilçesi konumunda olan sarıçam ilçesi ve yeni imara açılan bölgesi sayılan Çınarlı mahallesinde 614 metrekare 25/50 emsalli villa arsasını 74000 TL. sına alma aşamasındayım.Birazda kredi çekeceğim (30 Bin TL. sı) gelişime açık yeni yapılaşmanın başladığı toki konutlarına yakın bir bölge.Metrekaresini de ortalamanın üzerinde almadığımı düşünüyorum.Memurum böyle bir yatırım ve tek atımlık kurşunum (Birikimim) var diyelim sizce nasıl olur ?Sizin önerinizin geniş ve metrekaresi ucuz gelişme aksları olduğunu biliyorum.Fakat doğu da görev yapan bir memurum her tarafı araştıramıyorum ve birikimim de öylece bekliyor bu fırsat sizce nasıl? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 16:11 mehmet uçar 1513 Kişi okudu

eski binalarda mantolama zorunluluğu

Soru

28 senelik bir binada oturuyorum. kentsel dönüşüme sokmak istedik ancak birliği sağlayamadığımızdan kaldı. şimdide mantolama istiyoruz. sağlamlığına güvenemediğimiz için kararsızız, sağlam olmayan binalarında ısı yalıtımı yaptırma zorunluluğu var mı?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 15:17 ebru güngör 1717 Kişi okudu

iskanı olmayan binaya fazla kat

Soru

tebernüş bey iyi günler. iskanı olmayan binaya fazla kat atılmış meclisten geçen yeni torba yasasında bununla ilgili herhangi bir af olacak mı.tşk ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 14:06 ednan korkmaz 411 Kişi okudu

Çatalca Celebköyden tarla almak

Soru

Slm Tebernüş Bey. Çatalca Celebköyden köy yolunun hemen yanında orta koruma havzasında 11 dönüm engebeli bir tarladan 2 dönümünü metrekaresi 48 tl den almayı düşünüyorum. Sizce mantıklı bir yatırım mıdır? Cevap yazarsanız sevinirim.Teşekkürler. Tekrar slm.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 13:53 Ömer Ağcakaya 607 Kişi okudu

Tapu Masrafları ve miktarı

Soru

Tebernüş bey iyi günler... Yeni almış olduğum bir dairenin belediye rayiç bedeli 50.000 TL. Aynı binada başka bir kişi kendi dairesi için 80.000 TL konut kredisi kullanmış. Ben ise kredi kullanmıyorum. Benim dairemin tapu masrafı hesap edilir iken belediyenin rayiç bedeli mi kullanılır, yoksa aynı binada başka bir daire için kredi kullanan kişinin kredi miktarımı kullanılır.Müteahitin söylemi kredi çeken kişi üzerinden bütün dairelerinin tapu masraflarının da aynı şekilde hesaplanacağı... İlginiz için teşekkür ederim...

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 13:21 kemal çelik 2389 Kişi okudu

esenler havaalanı mah.m2 fiyatları

Soru

esenler havaalanı mah m2 fiyatları kaç paradan satışa çıkarsa alım için uygun olur? Alırken kazançlı çıkılmış olur.Teşekkürler iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 12:42 MURAT SELVİ 809 Kişi okudu

Veraset ve intikal problemi

Soru

Tebernüş Bey öncelikle merhabalar; annemin babasından kalma daire dükkan ve tarlalarımız var gayri resmi olarak kardeşler arasında paylaşıldı fakat resmi olarak hiç kimsenin üzerine bir tapu verilmedi.İntikal işleri uzun ve masraflı bir dönem olduğu içinde şimdi kimse bu işlere yanaşmıyor benim dışımda ama ben üzerime düşen bir daireyi bütün işlemlerini yapıp kendi üzerime almak istiyorum bütün malların intikali sağlanmadan bu daireyi üstüme almak için diğer varislerin de imzalarını alarak izleyebileceğim bir yol varmıdır.yada annemin hakkın olan daireyi ben intikal yapılmadan mirasçıların imzalarıyla beraber üzerime satış yoluyla alabilirmiyim.İşin kısacası herkes cebimizden para çıkacak diye diye 12 sene geçti ve hala intikal yapılmadı bende kendi üzerime düşeni almak istiyorum fakat yine mirasçılar işlemin uzun süreceğini vergi çıkacağını söyleyerek işi uzatıyorlar ve intikale yanaşmıyorlar . Bu durumda izleyebileceğim en kısa yolu bana göstermenizi rica eder saygılar sunarım.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 12:26 Burak IŞIK 487 Kişi okudu

sakarya karasudan ev alınır mı?

Soru

sakarya karasuda bulunan ekşioğlunun yapmış olduğu havuzlu sitelerin birinden özellikle üniversiteye yakın olan yerden 1+1 daire almayı düşünüyorum fiyatlar 55.000 civarında kira geliri ise 450-500 tl civarı kışın kiraya vermek yazın kendim kullanmayı düşünüyorum ve kredi çekerek almayı düşünüyorum sizce nasıl bir yatırıım olur almalımıyım?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 11:47 nilay engin koç 3993 Kişi okudu

ESENKENT BÖLGESİ BEYLİKDÜZÜ BÖLGESİ

Soru

Merhaba ustad yatırımlarım hep beylikdüzü bölgesine oldu şimdi Esenkent e doğru yönelmeyi düşünüyorum, şehrin gelişen aksaları olarak baktığımızda sizce hangi bölgeye ağırlık vermem gerekir Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 11:03 gökhan kalkan 975 Kişi okudu