selamlar saygılar,yakın zamanda crown towerden ev aldım fakat iskan alınacak dedikleri halde hala ses yok malum elektrik doğalgaz ve su farklı fatura ediliyor bu konuyu mahkemeyemi taşımak gerekli ,yoksa tüketici heyetine başvurup ödemiş olduğumuz fazla faturların iadesini talep etme gibi hakkımız varmı,tşkrler saygılarımla...

Merhaba, bazı müteahhitler ile görüştüğümüzde 2014 Haziran ayı itibariyle binalarda zemin katlara daire yapımına izin verilmediği söyleniyor. Bu ne kadar doğru bir bilgidir? Yardımcı olmanızı rica ediyorum.

Esenyurt kiptaş 4.etap dan 75 m2 2+1 500 tl kira getirisi olan daire için 134.000 tl ye ön anlaşma yaptım. Size sorum sizce bölgenin ve konutun prim yapma geleceği nasıldır. Teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba, Ünlü bir firmanın yaptığı projeden daire almayı düşünüyorum. Satış ofisi ile görüştüğümde tapunun ofis tipinde verileceğini öğrendim fakat ben yatırım amaçlı ve konut tipinde almayı düşünüyordum. Ödeme olanakları cazip ve tapu kafama takılmasa direkt alacağım bir proje. Size danışmak istedim, 1-2 sene sonra satmak istediğimde ofis tipinde olması benim için büyük bir handikap olur mu ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

1976 da belediye sınırları imar alanında 224 m2 arsa üzerine 125 m2 tek katlı konut yapılıyor. Ancak konut 1,5 metre hazine arsasına tecavüzlü yapılmış. 1986 da konuta gecekondu vasfı ile tapu tahsis belgesi verilmiş. 2013 yılında bitişiğindeki ve konutun taştığı ihdaslı 76 m2 hazine arazisini satın alarak birleştirme yaptık. Sonrasında arsada cins değişikliği yapmak istediğimizde tapu tahsis belgesinin bir anlamı olmadığı, bina yokmuş gibi inşaat izni, plan-proje işlemleri vs. tamamlayıp yapı kullanma izni almamız gerektiği söylendi. Bu yöntemden başka tapu çıkartma imkanı yok mudur? Tapu tahsis belgesi bir işe yaramaz mı?

19 bölgede inşaat kalitesini gördüm. Şok oldum. Perde demirler betonun içinde yer alması lazımken betonunun dışında gözüküyor. Kalıbın içine beton döküldükten sonra dülbürütör yeterince tutulmamış. Beton birbirine girmemiş, demir beton kaynak olmamış. C20 Beton değerlerini tuttuğunu inanmıyorum. Dıştan bakıldığında pencereler yamuk yumuk. Söylediklerimin hepsinin üzerine sıva vurup kapatacaklar. Yazıktır günahtır. İnsanlar bir umutla ev alıp para veriyorlar.

Merhabalar..ABD'li bir müşterimiz, İstanbul'dan daire almak istiyor..1 milyon TL üstü bir bedeli var..ABD ile aramızda mütekabiliyet yasası varmı, bu satışı gerçekleştirebilirmiyiz, nelere dikkat etmeli, yoksa vekil tayin edebilirmi ? teşekkürler

Selamlar tebernüş bey Özel bir firmada çalışmaktayım şirketimiz istanbuldan taşınıp konya merkezli bir fabrika kuracak.burada 340 adet konut yapmak için bize belirli miktarda konut yardımı yapacak.biz de kooperatif kurarak profesyonel bir inşaat firmasıyla anlaşarak bu projeyi yürütmek istiyoruz. 340 adet konutu 120 metrekare üzerinden planlayarak çok lüks yapmamak kaydıyla bize ortalama maliyeti ne olur? Bu konuda başka dikkat edeceğimiz konular nelerdir? Çok teşekkürle

Selamün aleyküm . 1400 metrekare sıfatı arsa " KONUT ALANI" olan bir yerim var. Değerli bir konuma sahip. Buraya halı saha açmak istiyorum. Belediye ile görüştüm belediye buranın sıfatını değiştiririz " SPOR TESİS ALANI " yaparız o zaman halı saha açabilirsin diyor. Fakat ben buranın sıfatını değiştirmek istemiyorum . Bana " GEÇİÇİ " ruhsat verin dedim. Geçiçi ruhsat vermeme dair eski yıllarda başka yerlerde geçiçi ruhsat bazında yapılan yerler varsa onlar nasıl bir yol izlemişler bir tane örneğini getir ona göre bizde o yoldan gidelim size ruhsat verelim dediler. Halı saha için geçiçi ruhsat vermeye yönelik bir yönetmelik var mı? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

merhabalar tebernüş bey, Tena İstanbul facebook sayfasından proje içerisinde TED koleji ile ilgili bir açıklama yaptı, 1200 kapasiteli ve bir çok sosyal ve imkanları bir çok özel lab. olan çok kaliteli ve çok iyibir okul yapılacak. Bu projeye müthiş değer katacağına inanıyorum, Ancak, bu proje içerisinde sizin de bugün haber yaptığınız gibi içerisinde devlet okulu olan projeler haberinizdeki gibi bu proje içerisindede devlet okulu olmalı görüşündeyim şöyleki; 3600 konutluk bir sitede en az 3000 çocuk olacaktır. Bu çocuklardan sadece 1000 tanesi ted kolejine gitse ted koleji 200 öğrencide bhosprus ist sarayları terce tema gibi sitelerden gelse diğer 2000 çocuk atakent içine dağılsa mevcut devlet okulları ne kadar karşılayacaktır. Diğer etraftaki diğer terace tema ist. saraylarının çocukları da eklesek sanırım 3500-4000 çocuk için okul ihtiyacı olacaktır. Bu çocukların yarısı lise olsa. 2000 öğrenci için o bölgede okul ihtiyacı olacaktır. Caminin yapıldığı alanda oldukça boş alan olduğunu düşünüyorum orasının devletin mi yoksa tema ist. Mütahitlerinin mi bilmiyorum ancak oraya çok iyi olacaktır. Açıkçası ben avrupa konutlarının şuana kadarki büyük projeleri olan tem ve atakent 3 projelerindeki okul yapıp meb e devretmesine güvendim. Üstelik her iki projenin etrafında oldukça büyük başka devlet okulları varken ilave okul yapması ve meb devretmesi taktire değerdir . Açıkçası bu projeden daire satın alırken bize burada devlet okulu olacak diye bir vaate bulunmadılar özel okul yapılacağını biliyorduk. Ama bu kadar büyük bir projede ve büyük bir arsa içerisinde devlet okulu yapıp meb devretmeleri gibi bir durumda projeyi yapan firmalara zaten var olan prestijlerine prestij katar. Bu konuda gerek küçükçekmece belediyesi ile gerek projeyi yapan firmalar ile devlet okulu talebimizi birlikte diye getirelim önerisini yapıyorum. Üstelik bu iki merciiye önerimiz şu da olabilir oradan daire alan herkes ten 500 lira bile toplasalar çok ciddi bir miktarda para toplanır ve fazlası ile yetecek bir okul yapılır. Yeterki 1,5 milyon m2 lik arsa içerinde 2000-3000 m2 lik arsa gösterip bu projeyi başlatarak önayak olsunlar. Burada yapılacak olan ted kolejine de kesinlikle karşı değilim ve hem projeye hem de çevreye çok şey katacaktır. Bence yapılırsa devlet okulunun da koleje kesinlikle kötü etkisi olmaz ted koleji her zaman mevcut kapasitesini o bölgede doldurur. Ancak bölgede devlet ilköğretim okulu olması (bildiğim kadarı ile aşağıdaki halkalı stadının oraya kampus lise projesi yapılacak) o nedenle ilk ve orta okul olsa yetecektir. Üstelik devlet okulunun yapılmasına projeye ciddi bir maddi değer artışı sağlar bu belki ilk zamanlarda hissedilmez ancak site doluluk oranı arttıkça ortaya çıkacaktır. Sonuç olarak oraya bir devlet okulu şart bunu mütahit firma mı yapar belediye veya devlet mi yapar yada bağışlarla tema istanbul sakinleri mi yaptırır bilmiyorum ama okul şart bu özel durum için lütfen öneriler ve fikirlerle okul yapımı için burada bu yazıyı okuyan tüm temadan ev alan arkadaşlara seslenmek istiyorum hep birlikte hareket ederek projemize değer katalım. Tebernüş bey bu konudada sizden hem Süleyman bey ve erhan bey ile olan zaman zaman iletişimizde bunu dile getirerek bu beklentimizin büyük olduğunu dile getirirseniz çok minnettar kalırız. Biz bu sileklerimizi satış ofisindeki arkadaşlara iletiyoruz ancak ne kadar yukarıya yansıyor bilemiyoruz, Süleyman bey e veya erhan bey bildiğiniz bu yazımızı direk gönderebileceğimiz bir iletişim bilgisi var mı ? Tema istanbuldan yatırı için satın aldığım dairemin şuana kadar piyasa şartlarının çok üzerinde prim yapması beni çok memnun etti ve açıkçası yatırım için aldığım dairemi proje ortaya çıktıkça kendim oturma eğilimine girdim ve o sitede oturmaya karar verdim, Tema ist. ev aldığım için kendimce çok iyi bir yaptığımı düşünüyorum, Burdan hem size ve hem tema ist. daire alan arkadaşlarımızda hem de proje müt. olan Artaş-mesa-kantur firmalarından konuya hassasiyet ile yaklaşım dört dörtlük ve tüm imkanları ile çok iyi bir site olması için bu görüşlerime değer verilmesini rica ediyorum, Görüşlerimize değer verip bu yazımı yayınladığınız için size teşekkürlerimi sunuyorum,