Iyi günler ben 2013 Aralık ayında istanbul/B.evlerde 810 mkare arsası olan 10 daireli 89 ruhsatlı(bitiş 91)bir binanın tapuda bodrum görünen ama düz giriş olan dairesini kredili olarak satın aldım.Haziran 2014 de riskli yapı raporu alındı.Şimdi 15 günlük itiraz süremiz varmış.Toplamda 4 kişi itiraz ediyoruz.Benim sorularım şöyle; 1)Itiraz edersem ve kabul olmazsa devlet katkısından mahrum kalırmıyım?(kredi vs) 2)Itiraz dilekçesini kendim yazsam profesyonelce olmadığı için dikkate alınmayabilir mi?(zira dilekçe vermek için 1000tl istiyorlar) 3)Ben yıkılmasın diye itiraz edeceğim ama sağlam olduğunu ispatlamak için başka ne yapmalıyım? 4)İçinde kiracımız var kiracımız ve biz mağdur olmamak için nasıl bir yol izlemeliyiz? Yardımınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim

hocam çok acil cevaplarsanız memnun olurum;12 yıldır 6 blok 55 daireden müteşekkil bir sitenin 1.katının sahibiyim bizim sorunumuz alttaki dükkan ve dükkana ait olduğu söylenen bodrum katı,özellikle bodrum katın durumu içler acısı zemin toprakla doldurulmuş üzerinde beton falan hiç bir şey yok,yağmurlu havalarda ve kışın bodruma su sızmakta ve zaman zaman atık su taşmaları olmakta buda toprakla örtülü binanın temeline sızmaktadır,hem binaya zarar vermekte hem de çok kötü kokular binaya gelmektedir,bodrumun kapı ve pencereleri tam yapılı olmadığı için kışın benim dairem çok soğuk oluyor ayrıca söz konusu bodruma evcil ve yabani hayvanlar girmektedir mal sahibini defalarca sözlü olarak uyarmamıza rağmen işi birkaç güzel sözle geçiştiriyor, bizim bina sakinleri olarak nasıl bir hukuki yol izlememizi tavsiye edersiniz?

Merhaba. hayırlı günler şuanda 13. bölgede tapulu 1+1 48 metrekare dairede oturmaktayım satıs bedeli 100 bin ile 115 bin arasında değişiyor. hadımköy kiptaş 3. etap konutlarından daireye hak kazandım 84 metrekare ödemelerini aydan aya 3600 olarak kiptaşa borçlandım ancak belli bir zamandan sonra beni sıkıştırıcak bir ödeme şekli bu yüzden ilk başta yatırımlık ancak sonradan oturmalık olabileceğini düşündüğüm bir daire hadımköy kiptaş bu yüzden sizden fikir almak istiyorum hadımköy kiptaşın 2-3 yıl sonraki primini şimdiden görebiliyormusunuz teşekkür ederim hayırlı günler

Sayın Tebernüş bey. ben tam 20 yıl önce Avcılar yeşilkent mahallesinin alt tarafında bulunan ıspartuvan çayırı diye bilinen yerden 143m kare lik bir hisseli arsa aldım.Burası neden se hiç ilerlemiyor.SOnu meçhul.Burası batgaklık mı ilerde bir işe yarar mı.Bilgilendirirseniz sevinirim.

pazar gunu batısehırdekı evımın restaurantına mısafırlerımı ındırdım lavantalara peyzaja ve evımıze hayran kaldılar ege yapının markat restaurant.market vb.ısletmecı secımlerın dede tebrık ederım herkese hayırlı oturmalar dılerım

Biliyorum ilgi alnınız değil yardımcı olabilirmisiniz bana cevap yazabilseniz yada soru aylık550.600.000 olan bir iş yeri .yatırım yapıp beklemiceksiniz 11 sene alt yapısı olan çok emek sarfedilen bu işi götürecek evladımız yok hem sağğlık hem yaş nedeni ile değerinin altında devir yapmak istiyoruz 2000 mtr alnı 5 şubesi kocaeli izmit doyumunlumamülleri

merhaba tebernüş bey, ev almak üzereyiz. apartmanın altı dükkan ve fırın olacakmış doğalgazlı fırın. pasta poğaça börek için. ekmek üretilmeyecek... taş fırın kara fırın değil. dükakn üstü 4 kat var. bizim baktığımız 4. kat. acaba fırın koku gürültü gibi olumsuz yönler oluşturur mu. binaya zarar verir mi. çok teşekkürler. saygılar...

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul için konut arzının gitgide arttığı ve stokalrın çoğaldığı söyleniyor. Söylentilerle hareket etmediğimden kısa bir araştırma yaptım. Bir internet sitesinde istanbul için satılık 450 bin civarında konut olduğunu gördüm. Bunlarda 250 bin'i sıfır daire. Ayrıca Yaklaşık 300 civarında da yeni başlanan veya başlayacak proje bulunuyor. 2008-2012 yılları arasında istanbul ortalaması ise yıllık 100 bin civarında konut satışıymış. Son yıllarda konut fiyatları ciddi seviyede arttı.2+1 - (100-130 m2) daire alırken bile neredeyse küçük bir işletme kurar gibi sermaye ihtiyacı oldu. Bence bunda insanların artık nitelikli konut talep etmeleri eskisi gibi başımı sokacak bir evim olsun yeter mantığı değilde, peyzajı olsun, sosyal yaşam alanları olsun gibi ekstra ihtiyaçları talep etmelerinin ancka buna karşın bu ihtiyacı karşılayacak nitelikte az evin olmasının etkisi büyük oldu. Ancak kentsel dönüşüm projeleriyle şehir merkezlerindekia arz artınca (Örneğin Avrupa konutları Tem-1,Tem-2 ve ihlas'ın gaziosmanpaşadaki projeleri) bu fiyatların buralarda tutunmasının zor olduğunu düşünenlerdenim. Ben kendi kafamda ufak bir analiz yapayım dedim. Tabi ki bu işin uzmanı olarak sizce analizimde eksik kalan bir nokta , yada katılmadığınız bir yer varmıdır?

Tebernuş Bey Merhaba, Öncelikle benim gibi bu konularda bilgisi olmayanlara burada bir ışık oluyorsunuz bunun için size çok teşekkür ederiyorum. Soruma gelecek olursak, Bir yapsatçının yapmış olduğu 2 bloktan birisi bitmek üzere dış yalıtımını şuanda yapılıyor 1 aya kadar teslim edeceklerini belirtiyorlar fakat bu binada yer alan 2.kat dublex evin tapusunun 1 ay sonra bittikten sonra arsa sahinden tabuların alınacağını belirtiyor şuan tapusunun olmadığını söylüyor yapsatçı hatta benim yanımda arsa sahibini aradı bana dinlettirdi tapunun arsa sahibinde olduğunu ıspatladı aynı binadaki 4 daire arsa sahibinin olduğu için arsa sahibi bina bitmeden tapuyu teslim etmiyor, yapsatçı burayı sözleşme ile satabileceğini söylüyor bina bitinca arsa sahibinden tapu alınarak bana devredecek fiyatı makul tutuyor aynı yapsatçıda yukarda belirtmiş olduğum binanın yanında bir bina daha dikiyor fakat buranın temeli atılmış birinci katın kolonlarına beton dökülmüş fakat 2. kat daha oluşmamış bizde buradaki 2.katı almak istiyoruz yine burasıda dublex, bu daha kalıplı olan binada ise kat itrifak tapusu olarak almak istediğimiz dairenin tapusu mevcut. kat itrifak tapulu olan yeri almamız halinde ödemenin tamamını yapmayacağız yarısını yapıp tapuyu üzerime yapacağım geri kalan miktar için sözleşme yapacağız. Özetlersek bitmek üzere olan dairenin tapusu yok ama 1 aya kadar bitecek tapuyu vereceğim diyor diğeri ise kat irtifak tapusu var daha inşaat yeni başlanıyor hangisini tercih etmeliyim açıkçası yapsatçıda çok güvence vermediği için tapulu birazdaha cazip geliyor fakat oda biraz daha geç teslim edilecek. geç teslim edileceği içinde fayatı epey cazip tutuyor. hangisini almalıyım.

Gebze ulus mahallesinde 280 metrekare arsamız var, ama belediye şuyulandırma yapıp 80 metrekaresine_ başka bir hissedar eklemiş, ve bu hissedar kendi payını bir müteahhit'e satmış, sorum şu: bu müteahhit benden habersiz oraya bina yapabilirmi? Arsanın olduğu yere 4 kat ruhsat veriliyor, ve konumu üzere kat ittifakı var eğer girişi üstten gösterilirse altına 2 kat daha yapılabiliyor,etrafında emsal binalar var. eğer 80 metrekareye bina yapmaya çalışırsa, bu kat ittifakı olan bölgeyi kendisi yapıp beni arada bırakabilirmi? yardımlarınızı bekliyorum, diğer sorum beni bu arsadan egale etme gibi bi şansları varmı?