Merhaba; Bizim dededen kalma arsa ve üzerinde bulunan 4 katlı bir binamız var. Hisseler %27,5 ben, %27,5 Erkek kardeşim , geri kalan 3 kız kardeşim arasında pay edilmiş durumda. Bu kız kardeşlerin toplam %45 hissesini almak istiyoruz. Yalnız kat mülkiyeti yok, arada anlaşma durumu da söz konusu değil. Ben mülkü yada payıma düşeni nasıl ayarlayabilirim. Aksi halde çözüm olmadığında benim için hisse alımımı yapmamın bir mantığı yok. Size sorum şudur: Ben %72,5 çıkardığım hissede bina üzerinde hangi katlar bana aittir ve nasıl vergimi ödeyeceğim konusunda bilgi rica ediyorum. Teşekkürler...

Merhaba, Ben Ankara da Memluk köyü yada yine kazana bağlı Lezgi köyünde Küçük bir arsa veya tarla almak istiyorum. Yalnız Memluk köyünde çoğu arsa imarsız benim arsa almak istememdeki amaç üzerine tek katlı müstakil bir ev yaptırmak istiyorum imarsız bir arsa üzerine ev yaptırabilir miyim ya da tarla alsam yine bir ev yaptırabilir miyim çünkü bazı yerlerde ev inş. izin verilmiyormuş bu konuda değerli yardımlarınızı bekliyorum. Saygılarımla,

Tebernüş bey merhaba, Beylikdüzü Adnan Kahveci Mah. Ender Sk. mevkisinde yer alan Altın Vadi Konaklarından, brüt 112 metrekare, bahçe katı bir daire aldım, Temmuz ayında teslim edilecek, artık yavaş yavaş peyzajada başladılar, dairemi satmak istiyorum, 250,0000 aldığım dairemi sizce hangi fiyat aralığında satabilirim, açıkçası emlak piyasası konusunda bilgi sahibi değilim nasıl doğru bir fiyatlama yapabilirim, yardımcı olursanız beni çok mutlu etmiş olursunuz, şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Eşimle ev almayı düşünüyoruz. Üst komşu mağduru olduğumuz için kriterimiz alacağımız dairenin en üst kat olması. Yenişehir Soyak ve My Towerland projelerine baktık. Fiyat olarak hemen hemen aynı seviyedeler. Bölgenin gelişimi, ve primlenmesi ile ilgili olarak bu iki proje arasından ya da aynı bölgede farklı projeler için bir tavsiyeniz var mıdır? Teşekkürler.

Öncelikle iyi çalışmalar. 2010 da açmış olduğum iş yeri kira sözleşmem bu yıl yani 2014 yılında doluyor. Sözleşmemde kira artış oranı %12 olarak görünüyor. Sözleşmeyi yenilemek istiyoruz fakat ilk başta yaptığımız hatayı tekrar etmemek için artış oranının ÜFE'ye göre yapılmasını istiyorum. Mülk sahibi buna yanaşmıyor. Sorularım şunlar; -Bu durumda kiracı olarak hangi haklara sahibim? -Sözleşmeyi aynı şartlarda mı yenilemek zorunda mıyım? -Hiç bir işlem yapmaz isem beni çıkartma şansı doğar mı? Ayrıca belirtmek istediğim bir husus var, aynı mahalle ve sokaktaki konut kiraları ile benim iş yerimin(konuta kurulu) kira bedeli arasında uçurum var, bu farkın tespiti ile hak kazanır mıyım?

Tebernüş bey merhaba, oturum amacı ile Beyaz Residence Eyüp Projesinden 1+1 daire almıştık. Proje edirnekapı mezarlığına komşu. 2+1'den dönüşme 20 metre karelik balkonu ile 94 metre brütü olan bir daire (Neti balkon dahil 70 metre oluyor ). Ailemizin mevcutu arttığı için sonradan kiraya verdik. Şu an kentsel dönüşüm nedeni oturduğumuz evi boşaltmamız gerektiği için evimizi satalım mı diye düşünüyoruz. Ancak evi satmaya ihtiyacımız da yok. Kira geliri 1400 TL aidat 300 TL olan daire için ön görüşmemizde emlak ofisi 330-350 bin arası gider der. Bizim alış fiyatımız 270 bin TL. Değer artış kazancı vergisi ve kredili aldığımız için erken kapama cezası da olacağı için gelirimiz çok olmaz gözüküyor. Bu fiyatlardan satış mantıklı olur mu ? Topkapı'dan aşağıya doğru olan hattaki projelerde görünürde çok fiyat artışı gözüküyor. Bu artış ilerde burayı da etkiler mi ? Diğer taraftan toki sulukule konutlarında 1200-1300 TL'ye kiraya verilen konutlar için 550-750 bin TL arasında fiyatlamaları görünce bizim daire ucuza mı gidiyor diye de düşünüyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

İstanbul Bayrampaşa Cevatpaşa mah ev almak istiyorum fakat daire fiyatları yüksek. elimde hazır bi peşinat olmadığından kredi çekmem gerekecek faiz oranları yüksek. Ne yapmam gerekir bu yıl konut fiyatları düşer mi

Merhaba Tebernüş Bey. 2008 senesinde Bahcelievler mevkisinde, Banka kredisiyle ev aldım. Kat irtifak tapusuyla banka kredisi kullandım henuz kat mulkiyeti yok binanın... Bina her katta 2 aynı daireden oluşmaktadır. Gecenlerde karşı komşum dairesini satmak istiyor ve alıcı Banka kredi basvurusu yapıyor ancak Exper o dairenin binanın planında benim dairem olarak gözüktüğünü belirtiyor ve krediyi onaylamıyor... Karsı komsumda beni arıyor ve tapularımızı değiştirmemiz gerektiğini söylüyor. Yani plandaki daire numaraları ile tapudaki daire numaraları tutmuyor... Böyle bir durumda ne yapmalıyım ? İşin aslını nasıl öğrenebilirim ? Karsımdaki dairenin tapusunu üstüme alıcam kendi tapumuda karsı daireye vericem, ne gibi tehlikeler basıma gelebilir ? Yardımlarınız icin cok tesekkurler...

bınamız kentsel donusume gırdı 3 daıre karsı cıkıyor.bır daırenın avukatı ya muvekkılını ıstedıgı daıreyı vermemızı yada ınsaatı durduracagını soyluyor.son bır toplantı kararı aldık burada ozellıkle yazmamımız gereken bır karar varmı deger tesbıtıde yaptırıyoruz bınaya bırde beledıye arkamızdakı blokla aramızda kalan suulanmıs bolgeyı kendılerıne bedelsız hıbe etmemızı ıstıyor boyle bır hakları varmı.artık yanlıs bır sey yapıp ısı uzatmak ıstemıyoruz.57 hıssedarın 52 tanesı vekelet verdı muthaaıtle noterde sozlesme ımzaladık.saygılarımla

Tebernüş bey selamlar , sizle daha evvel de tulip in esenyurt da hiç başlanamamış 360 projesi için yazışmıştık ;peşin ödemeyle eşim Demet in 1+1 daire sözleşmesi vardı , hatta sizin üzerinizden diğer bir mağdur çift olan Münevver hanım ve eşi Hasan bey le de temasa geçmiştik ve o teması hiç kaybetmedik , dün onlar aradı ve Özyurttlar inşaat ın aynı arsada bir projeye başladığını hatta bende baktım web sitelerinede koymuşlar projeyi , dünde kalkıp oraya gittiklerini söylediler , Ordaki mimar lardan biriyle konuşmuşlar ve o şahıs kendilerine tulip mağdurlarının konusunun görüşüldüğünü ve haklarının tanınmasının belki mümkün olabileceğini söylemiş , tabiki bu farezi bir konuşma ama çıkmayan candan ümit kesilmez , sizden ricamız mümkünse bu duyumun doğru ya da yanlış olduğunu hakkında inşaat ya da arsa sahipleriyle görüşerek bizim için teyit etmenizdir tabi eğere sizin için mümkünse. Saygılarımla.