Merhaba tebernus bey, Biz Dumankaya Adres Natura dan evlenınce oturum amaçlı olarak brut 124 net 83 m2 olan 2+1 daire aldık. Onu açık ve sabaha Gökçen bakıyor ,en üst kat, ufak bir mutfaktan çıkma balkonu var onde 3m2 kadar, 2 cepheli. 264 bin e aldık 0,93 faiz ile yani toplamda Peşinat verdikten sonra evin maliyeti 302 bin oluyor, sizce pahalıya mı almışız? Biz projeye bayıldık ama etraftaki sitelerde bu fiyata 100m2 3+1 alınabiliyor. Liste fiyatıda 378 bin yani 5 yıllık süreçte zararda mıyız sizce? Dumankaya olmasından ötürü kazançta mıyız? Teşekkürler.

Selam. Halkalı İstasyon Mah. Rezerv Alanı ilan edilen konut alanlarının hakkında; sizin bildiğiniz yeni bir gelişme var mıdır? Ya da böyle bir dönüşüm fikri başlamadan bitti mi? Gümrük taşınması ve Marmaray çalışmaları bu durum için ne kadar etkilidir? Cevabınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş bey.Ben bir kamu görevlisiyim.Elimde hiç nakit param yok. 2000tl ye yakın taksit ödeme imkanım var.Kendi evim var.Yatırım amaçlı 3+1,130m2,120000tl ye ve rahatlıkla 700tl ye kiralayabilceğim bir ev var.120000tl nin tamamını bankadan çekip(Aylık taksitlerim 2700tl 60 aylık için Maliyeti 165000tl) kiraya vermeyi düşünüyorum. Bu konudaki düşüncenizi merak ediyorum.Bu seçenek olmadığı durumda bana ne tavsiye edersiniz.Şimdiden teşekkürler............

bir inşaat firması ile şahit huzurunda aramızda satış sözleşmesi yaptık , firma15.11.2013 tahinde evi teslim edeceğini teslim edemezse aylık 400tl kira bedeli ödeyeceğini taahhüt etti ama hiç bir ödeme yapmadı, dairenin parasınını bir kısmını peşin verdim kalanıda ev %75 seviyesine geldiğinde kredi çekilerek kapatılacağını ve tapu devrini yapılacağını belirtik. 1 hafta önce elime firmanın sözleşmeyi kredi çekmediğim için tek taraflı fesh etiğini ve peşin olarak verdiğim parayı iade etmek için hesap numarası isteyen tebligat aldım. bana daha önce her hangi bir bu tebligatın yapılmadığını bu gönderilen tebligatın evin %75 seviyesinde kredi çekmeye uygun seviye geldiğini anladığımı ve kredi çekmeye hazır olduğumu yazarak cevap verdim. mahkemeye gitmemiz durumunda sözleşme fesh olurmu yoksa evi alabilirmiyim. teşekürler

Merhaba ,sorum Kelesoglu ve Eba İnşaatin Koru Cennet projesi ile ilgili.İnşaat alanının önünde Soğuksu ailesine ait olduğu söylenen koruluk bir alan var.Satış Ofisi çalışanlarınca bu koruluğun belediyeye hibe edildiği ve ayrıca Sit alanı olduğu söylendi.Koruluğun altında cadde ve caddenin altındada yine koruluk var (cadde koruluğu ikiye bölmüş) projedeki binalar koruluk ve göl manzaralı.Projeden 7.kat 3+1 daire için kapora verdik. Projeyi çok beğendik,ancak koruluk alanlara başka bir proje gelirse koruluk manzarası da göl manzarasıda olmayacak.Yapılmayacağı söyleniyor ama nekadar doğru? Sizin cevabınıza göre hareket edeceğimi bilmezi istiyorum.İyi Günler Dileklerimle , Çok Teşekkür Ediyorum.

4 sene once kredi ile aldigimiz evi hala oduyoruz. Tapuda evin bedeli dusuk gosterildigi icin evi alirken tapu harcini az odemisiz. Maliye muteahhitleri incelemeye almiz ve bizim sitedeki herkese ayni sebepten ceza gelmeye basladi. Bize de tapu verhi harci cezasi geldi. Vergi dairesine gittim uzlasma bolumunden bir takim hesaplamalar sonucunda bir dokum verildi. 6 haziran a kadar da odeme suresi verildi. (Ben vergi dairesine 6 mayista gitmistim)Simdi 2014 vergi affindan bahsediliyor. Ben bu affin cikmasini beklesem aftan yararlanir miyim? Bu arada 3200 civarinda bir odeme yapmam gerekiyor. 6 haziran odeme gunuden sonra gecikme faizi uygulanacakmis. Affi beklerken bu faiz cok fazla maddi kayba neden olur mu? Acikcasi affin cikmasini bekleyeyim mi? Benim tapu harci vergisi bu af kapsaminda degerlendirilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey Emlak balonu konusunda çok soru geldiğini ve cevapladığınızı biliyorum. Ama sanki son zamanlardaki cevaplarınızda eskisi kadar kuvvetli ve net olarak balon yoktur demediğinizi , biraz cevabı yada görüşünüzü ortada bıraktığınızı düşünüyorum. emlak satışları ile ilgili son açıklanan rakamları , inşaat sektörünün öyle yada böyle içinde olan insanlarında böyle bir beklenti içinde olduğu , inşaatta arz fazlası olduğu şeklindeki görüşleride hesaba katarak balon konusunda sizin görüşlerinizi alabilirmiyiz. Teşekkürler ve iyi çalışmalar

Merhaba tebernüş bey benim arnavutköy de 17059 parsel 132m2 bir Arsam var kaldırım payı çıkınca 112 m2 kalıyor ve ön ve arka cephesi yol 1/10 emsal teşkil ediyor '60 m2 temel oldugu söyleniyor ' sizce buraya inşaat yapmak mümkünmü derinlik bakımından kat yönünden uygunmu lütfen bilgi verirmisiniz teşekkür ederim

Verilen iskan kadastrodan hazineye intikal ederse itiraz süresi ne kadardır. Bu süre dışında zaman aşımına uğrarsa hak iddia etmemiz olumlu sonuçlanır mı ? İskan kayıtları elimizde mevcut bulunmaktadır. Bu taşınmazlar 1996'da kadastro görmüş. Yeni bilgimiz olduğu için mahkeme açarsak ne yönde sonuçlanabilir ?

Sayin Tebernus bey, 20 yildan fazladir yurtdisinda Rusya,Ukrayna bulundugundam bolgeyi insanini ve mevzuatlari hakkinda bilgi sahibiyim,amacim Rusya ve Ukrayna daki mevcut ve yapilmakta olan AVM, pazar yeri, magaza gibi kiralik yada satilik emlaklari yetkili olarak Turkiyeden tanitim ve satislarini yapma isini dusunuyorum, buna magaza isyeri kurulum ,reklam,sozlesme , danismanlik hizmetlerinide eklemeyi dusunuyorum.Ayni sekilde Rus musteriler icinde Turkiyedeki elit projeleri sunmayi planliyorum Bu pazarlara girmeyi dusunenler hic cakal diyebilecegimiz kisilerin eline dusmeden ulkeyi yonetmelikleri sartlari bilen profesyoneller ile calisacak.Aliciya garantili hizmet vermek ilkesi olacak ayni zamanda Rusya ve Ukrayna da ofisim var , bu isi Turkiye de yapma konusunda fikirleriniz nedir?