Sayin Kirecci, Silivri bolgesini yatirim icin surekli tavsiye ediyorsunuz ama son donemde Silivride bircok yere Ruzgargulleri dikiliyor. Bu o bolgeyi olumsuz etkilemiyormu yada bu ne anlama geliyor? Artik o bolgeye baska proje yapilabilirmi. Arsa ve tarlalarin deger kaybi olurmu? Tesekkurler

Sayın Tebernüş Kireççi , farklı cevaplar bulduğumdan dolayı sorularımı size sorma gereği duydum , şimdiden teşekkürler . İzmir de Gültepe de kentsel dönüşüm bölgesinde 175 ve 100 m2 olmak üzere 2 adet bitişik arsa tapusu olan (imar affı başvurulu) 3 katlı ruhsatsız bir binamız var. Bu binada 2 işyeri ve 3 boş konut mevcut. Soru 1: Mevcut bina ruhsatsız olduğu için kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilebilirmi ? yani 6306 nolu yasa kapsamındamıdır? Soru 2: Mevcut ruhsatsız bina 2 parselin üzerinde olup 2 parselin imar durumu farklıdır , biri 4 diğeri 2 kat imarlıdır . Mevcut imar durumuna göre tevhidi mümkün olmayan bu arsalar kentsel dönüşüm kapsamında tevhid edilebilirmi ? Soru 3: Kentsel dönüşüm kapsamında, parsel birleştirmelerde emsal artışı için minimum kaç metrekare şartı aranmaktadır ? Soru 4: Yeni yapılacak (tek sahipli) 2 dükkan , 3 daire için ne kadar kentsel dönüşüm kredisi alınabilir? Saygılarımla

merhaba tebernuş bey sizi yakından takip ediyorum.Bizleri aydınlattığınız için teşekkürler.Soruma gelince;Kandıra merkeze 15 km uzaklıkta, izmit merkeze 20km uzaklıkta, ağvaya 18km uzaklıkta kandıranın ağaçağıl köyünden 3 sene önce 2 dönüm yer aldım köy merkezine 200 metre mesafede yolsuz yer.bu yatırımı yaptığımda daha acemiydim fakat şimdi daha bilinçli olarak bazı soru işaretleri takılıyor kafama..mesela kandıra merkezle arası 15 km beklenen nufuz 10 yıl içinde 100 bin oraya kadar birleşmesi zor zaten ileri imar planlarında oralar hala tarla izmitin oralara bağlanması zor 20 km, beklenen nufus orantısıyla çakışmıyor. böyle yolsuz bir tarla ne olurda iyi prim yapar ? mesela bursada 50 bine alınan bir tarlanın 1 senede 300 bin olduğunu bizzat şahit oldum hatta araziyi ben aldırdım bi yakınıma..3 sene önce 500m2ye 15 bin isteniyordu şimdi 1000m2 ye değerleniceğine değer kaybediyor sizce orayı elden çıkarmalımıyım yada oralarda heran beklenen bir süprizmi var ??çünkü heryer toplandı yamuk dereye cepheli yolsuz yerler bi beklentimi var..saygılarımı sunuyorum şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar; oy coklugu ıle secılmıs oldugum bına yonetıcılıgınde bınamıza bazı revızyonlar (degısıklıkler)yapılmasını ıstedık. yonetım kurulu ıle yapılacak calısmaları lısteledık ve bına sakınlaerıne resımlı bırer dosya hazırlayarak kendılerıne sunduk .3 gun sonra dosyaları topladık ve yapılmasını planladıgımız degısıklıklerı ıcın bına sakınlerının uygun gordugu ve bınaya yapılmasını ıstedıgı degısıklıklerı oy cokluguna gore degerlendırdık.ve daıre bası dusen mıktarı 5 aya bolerek toplama kararı aldık sımdı bazı bına sakınlerı 4 kısı bu demırbas bedellerını odemeyeceklerını bıldırıyorlar bu konu hakkında yasal olarak ne yapabılırım yardımcı olurmusunuz ltf. bına 56 daıre bına oturumu 51 ankate katılan 47

Merhaba,tek arsa üzerinde 2 bina var.toplam 8 daire var,kat tapumuzda yok.bu 2 binadaki herkes kentsel dönüşüm çerçevesinde binayı yıktırıp yeniden yaptırmak istiyorlar.sadece ben karşı çıkıyorum çünkü binamız 30 yıllık olmasına rağmen gayet sağlam.mahkemeye gitsem yıkılmasını engelleyebilirmiyim veya başka ne yapabilirim.çok teşekkürler

Hasdal Kışlası Bir bölümü (kemerburgaza giderken sağ taraf) Bir zamanlar bizimdi askeriye aldı şimdi geri alabilirmiyiz yaklaşık 52 dönüm yeri 30-40 sene önce 22 dönümün ödemesi yapilmış 30 dönüm yapılmamış ve şu an asker terk etmiş biz bu yerlerin geri alınması için nasıl bir yol çizmemiz gerekiyor kimlere ve nerelere başvuru yapmamız gerekiyor ilginize cok teşekkür ederim

Merhabalar, Sanırım Ticari alanlara konut yapılamıyor. Ofis olarak görülen tapuda ikametgah alınamıyor. Rezidans ve apart dairelerde home ofis yazılsa tapuda bu işlem nasıl yapılıyor. Tapuda home ofis tanımı nedir ? Yardımlarınızı bekliyorum.

babam öldügünde evi miras kaldı,sonra bu ev bana miras olarak pay edildi,kardeşler arasında,tapuda en büyük abim arsa ve evleri tabu işlerini düzenledi,bizler ise sadece imzaya gitik,imzada annem bana kalan eve intifa hakkı koymuş bu ne dedim hiç birşey bu benim oluyormu dedim abi he dedi,şimdi mal babadan kalma 2-intifa hakkı tabuda yazıyor ama ek.2 maddesinde bir anlaşma ve protokol yok,sadece ek-2 var karşılıklı anlaşma ve belediye harcı normal satış degerinde sahitlerde yok kuru bir intifa hakkı var anlıyacagınız gibi,şimdi abim annem bacım üçü bir olmuş beni mahkemeye verdiler,tapu iptali ve ölünceye kadar bakma sözleşmesine uymdın diyorlar ve tapuyu elimden almak istiyorlar ve bana üçü komplo kurmuşlar ne yapa bilirim. teşekürler şimdiden sagolun

iyi günler ıstanbul anadolu yakası ümraniyede 8 katkı dairenin 3 katında evim var 775 tl kira alıyorum bu nisan ayında 1 yıl bitiyor ve zam yapıcam neye göre zam yapmalıyım ne kadar zam yapma hakkım var ve bir yüzdesi varmı teşekkürler

iyi günler Benim İzmir Konak ilçesinde kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmış olan bir işyerim var. Mütahit firma kat maliklerinin 2/3 üyle anlaştı fakat bizim haklarımızı vermek istemiyor, biz noterden kendisine birkaç tane ihtarname çektik ve bütün kat maliklerine verdiği haklarımızı verdiği takdirde anlaşmaya hazrız diye. Yıkılan binamızın yanında yaklaşık 50 m2 bir arsamız var ve bu arsada inşaata dahil olacak ve daireleri hepsi %25-30 civarında büyüyecek fakat mütahit kendisine işyeri çıkarmak için bizim büyüme hakkımız veriyor ve bizi 2/3 ten dolayı imzaya zorluyor ve imzalamazsan bakanlıkça yerimizi sattıracağını belirtti. Aynı zamanda diğer kat malikleri yıkımdan önceki aynı yerlerini alıyor fakat mütahit bize kendi yerimizi değilde farklı bir yer vermek istiyor. Bende Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm İzmir il Müd.ne başvurdum fakat kendileri biz birşey yapamayız sanki mütahitle beraber hareket ediyormuş gibi bize kesinlikle mütahitle sözleşme imzalayın yoksa bakanlıkça yeriniz satılacak demektedir. Birded son olarak kat maliklerinin 2 si hariç 7 si sözleşmeleri 2009 yılında yaptı yani 6306 sayılı yasa kapsamı yokken. Bu sözleşmeyi iptal ettirme şansımız olur mu? Şimdiden teşekkür ederim cevabınız için. Hayırlı günler dilerim