Hayırlı akşamlar dilerim tebernuskireççi.size bu konuyla ilgili 2.sorum olucak müsaadeniz olursa;İstanbul Arnavutköy,Tayakadın da bi yer alıcam demiştim kanal yapılırsa kanala,850 mt mesafede,havaalanına 800 mt mesafede ikisinin tam ortasında bi yer aldım müstakil tapulu 1115 metrekare(tarla vasıflı),size bu konuyu sordum siz bana acele etmeme mi biraz pahalı alırsın ama imar çıktıktan sonra almamı tavsiye etmiştiniz,şuanda imar çalışmaları başladı ve benim aldığım yerin etrafı z+3 ve zemin +4 kat olarak planlar askıya çıkmış,benim aldığım yerde 2 okul ve hizmet binası planı var,sizce kamulaştırmaya mı girer yoksa dop kapsamına mı girer.saygılar...

Kat irtifaklı hisseli mesken tapulu bir çatı katı daireyi 2018 yılında aldım binada tapuda ve belediyede 15 daire 4 dükkan 9 garaj gözüküyor ama binamızda 17 daire 4 dükkan 3 garaj var Fiziksel olarak alt kattan bağımsız çatı katında ayrı girişimiz var bina 15 yıl önce yapılırken girişler ayrı asansör bulunduğumuz kadar çıkmakta benim bulunduğum bağımsız bölüm 15 beşinci çatı gözükmekte ama altların bağımsız bölüm no 14 karşı daire benim altında bulunan 14 bağımsız bölüm ile hisseli tapuda bağımsız bölüm no 14 beşinci çatı yazıyor bende alt katta arka cephede 15 no ile hisseliyim tapuları ayırmak mümkünmüdür alt katta bulunan 3 daire ve karşı komsum ayrılması ve numaratör düzelmesi için beraber hereket eder ne yapmamız gerekiyor yardımcı olursaniz sevinirim

Tebernüş Bey merhaba, Senelerden beri birçok insana oldukça faydalı bilgiler paylaştınız, emek verdiniz minnettarız. Ben de birkaç şey danışmak istiyorum. İzmir'in bir ilçesinde şehrin içerisinde kalmış bir sanayi sitesinde dükkan yatırımı yapmayı düşünüyorum. Kira çarpanı 280 civarı. Konut imarı sanayi sitesine kadar dayanmış durumda. Almayı düşündüğüm dükkan ise zamanında kooperatifle yapılmış. 1. İmarın dayandığı şehir içinde kalan sanayi sitelerinin farklı lokasyonlara taşınma ihtimali yatırımı zarara uğratır mı? 2. Taşınma durumunda kooperatif usulü yapılan dükkanlarda hak kaybına uğramamam için dikkat etmem gereken bir husus var mıdır? Teşekkür ederim.

1 ev kiralama yaptım emlakçı tarafından sözleşme yapıldı emlak komisyonunu verdim,fakat 5 gün sonra vazgeçtim evi kiralamaktan 14 gün içinde vazgeçme hakkım olduğu için ev sahibi ile sorun olmadı fakat emlakçı vermiş olduğum komisyonun iadesini yapmıyor yargıya başvurabilirmiyim. teşekkürler

Güneri inşaatın Ataşehir Barbaros Mahallesi projesi ne zaman yapılacak. Ne zaman yıkılacak ne zaman başlanacak. Saygılarımla

İyi günler Tenbernüş bey. Bizim Gaziantep İslahiye'de dedemizden kalma 4 parsel halinde toplam 42 dönüm tarla mevcut . Bu tarlalar dayım ve anneme intikal etmiş durumda. 4 tapu halinde ve her tapuda dayım ve annem yarı yarıya hak sahibi. Şimdi bizde bu dört parsel tarlaların annem ve dayım arasında paylaşılıp bireysel tapu çıkartılmasını istiyoruz. Tapuda ne gibi bir işlem başlatmamız gerekir ve tapu harcı oranı ne olur. İlginize şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Sizlerde bir ay evvel kadar Marmara Ereğlisinde ev alımı ile ilgili soru sormuştum. Geçen hafta 340 Bin + Tapu ve emlakçı komisyonu ödeyerek tapu işlemlerini hallettik . Evimize 1 saat 20 dakika kadar sürüyor bu yakınlığından dolayı covitten sonra inanılmaz bir yapılaşma var çoğu kişi kaçmalık bir bahçeli bir ev almak istiyor (bizim gibi) covit bittikten sonra ki bir kaç yıl daha sürecek gibi o bölgede konut fiyatlarında bir balon oluşur mu? Biz emekliliğe kadar kısmetse her hafta sonu ve tatillerde gitmeyi düşünüyoruz. sağlıklı günleriniz olsun

Merhaba Tebernüş Bey, Bu platformda verdiniz bilgilerle vatandaşları aydınlattığınız için öncelikle teşekkür ederim. OYAK inşaatın satışa çıkmayı planladığı projesi, Oyakkent 3. etaptan daire almayı düşünüyorum. Ancak, Ordu mensubu değilim, malumunuz OYAK, Ordu Emeklilik Yardımlaşma Kurumu. Daire almak için Ordu mensubu olmak mı gerekiyor? Ayrıca, projenin yapılacağı arsanın yeri nasıl ? Arsanın yeri, Başakşehir merkezine yakın mı? Sorularıma cevap vermeniz dileğiyle.... Teşekkür eder, sağlıklı günler dilerim.

Tebernüş bey öncelikle iyi günler dilerim.benimde dairemin olduğu İstanbul Güngören'deki Çinçindere caddesi üzerinde 3250 m2 alanı bulunan doğakent sitesi yıkıldı.son olarak seçilmiş yönetim Kiptaş'la bizim adımıza anlaşma sağladı.Kiptaş'ın bize verdiği teklif yenileme bedeli m2 başına 855?, borçlanma bedeli ise m2 başına 6755? bu şartlar altında dairemi satmak iyi bir fikir midir? Ayrıca emlak piyasasında bu lokasyon olarak arsa metrekare fiyatları nedir? vereceğiniz yanıt için şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Merhabalar, 28 villalı bir sitede yöneticiyim. Yönetim planımızda villa dış cephe boyaları ile ilgili bir madde maalesef yok. Ancak site kurulduğundan beri tüm evler toprak tonlarında boyalı olarak teslim alındı. Dış cephe boyasını farklı bir renk ile değiştirmek isteyen bir ev var. Hatta bir ev değiştirdi bile. Bu konuda yönetim olarak ve/veya tek tek bir itirazımız ve yaptırımımız olabilir mi? Teşekkürler