Merhaba, Topraktan daire aldım.Mütehait ile daire satış sözleşmesi imzaladım(ada.parsel,daire no,imzalı,kaşeli,şahitli)tek sayfa. 30.000 tl peşinat ödedim karşılığnda makbuz aldım.(daire karşılığı diye açıklaması var) Sözleşmeyi notere onaylatmadık.sözleşmenin bende fotokopisi mevcut.şimdi ilerde herhangi bir terslik olduğunda(çayma,kaçma,dolandırma)bu belgeler ile mahkemede kazanma şansım ne dir acaba teşekkürler.

Sayın Tebernüş Bey, Kayaşehir 6. bölgede bulunan Toki'ye ait olmayan Rumeli Sitesinde oturuyorum.Tapumuz yok.Rezerv alanı içindeymişiz.Son durum gelişmeler hakkında bilgi almak istiyorum.Evimiz yıkılırmı,şu an evimizin değeri 150.000 tl civarı satmak mı karlı yoksa bu değer karşılığı ev verilir mi beklemek mi karlı?Ne olur bilgilendirirmisiniz?Saygıyla tüm yazılarınızı okuyor ve çalışmalaarınızdan dolayı sizi tebrik ediyor,başarılarınızın devamını diliyorum.

Tebernüş Bey iyi günler, Pendik ilçesi Emirli Köyünde 21 dönüm olan bir arsanın 500m2'lik hissesini satın almayı düşünmekteyim. Satıcı 70000 TL de vermeye razı ve 21 dönümlük arazinin içinde gösterdiği 1,2 yer var çevirilebilecek. Diğer yerler başka ya hisse sahipleri tarafından çevirilmiş veya kalan yerlerde geometri uygun değil. Satıcı ayrıca bu mevkiinin daha sonra imara açılacağını ve hisseli parsellerin müstakil parsele geçebileceğini söyledi. Benim kafamda soru işareti yaratan ise ben bu arsada hisse olarak tapu devrini gerçekleştirdim ve 500m2'lik bir alanı çevirdim diyelim. Daha sonra benim çevirdiğim yerin ben de kalacağına ve müstakil parselde çevirilen alanın bende kalacağına nasıl emin olabilirim, ya başkası gelip de itiraz ederse burası benimdi vb gibi sebeplerle? Ayrıca 500m2'lik bir yerin fiyat açısından alımı mantıklı mıdır? Cevabınız için teşekkürler

Bu konuda daha önce birçok şikayet olduğunu biliyorum. Dumankaya Minimal sitesinde toplamda 175 daire var. Daha önce bahsetmiş olduğunuz gibi hiçte azımsanır bir rakam değil. Site yönetimi, ki daha ilk sene dolmadan Dumankaya müteahhitlik firmasından hukuksal bir savaş vererek yönetimi zorla erkenden üzerine aldı. Sitemizde 13'ü stüdyo, 80 tanesi 1+1, geri kalan 82 adet dairede 2+1 ve 3+1'lerden oluşmaktadır. Kısaca sitenin yarısı küçük dairelerden oluşmaktadır. Maalesef ki bu yönetim aidatı fiks tüm dairelere eşit olarak ödenmesine karar verdi. Düşüne biliyor musunuz, benim 35m2 tek oda stüdyo dairem ile 3+1 130 m2 daire aynı aidatı ödüyor ! Yönetim toplantılarında bu konuyu benim gibi birçok küçük daire sakini defalarca dile getirdi, fakat yönetimin bize söylediği: Dumankaya inşaat yönetim planında böyle hükmetmiş, bu kararı değiştirebilmemiz için site kat maliklerinden en az 80% oy birliği ile karar alması gerekiyor diyorlar. Bu yüzde 80 kuralını biz değil Dumankaya zamanında koymuş ve maalesef değiştirmek için gerekli çoğunluğu sağlayamıyoruz diyorlar. Açıkçası değiştirmek için hiçbir çaba göstermiyorlar. Site yönetimindeki bütün şahıslar büyük m2'li dairelerde oturuyorlar. Tebernüş bey, bu haksızlığa nasıl bir son verebiliriz? Yönetim planında aidatlara ilişkin yazılmış olan yüzde 80 kuralını nasıl değiştirebiliriz ?

Merhabalar Tebernüş Bey, Şu an Yenibosnada sokak arasında olan işyerinde kiradayım, dar ve sıkışık geliyor. Hem yatırım hem kendi işyerim olsun istiyorum. Sanayi sitelerinde 250-450 m2 bir dükkan işimi görür. Nereyi tavsiye edersiniz. İkitellideki sitelerin fiyatlarının tavan yaptığını düşünüyorum sizce bu sitelerden hala alım yapılabilirmi? M2 Fiyatları nerelerde olmalı? Saygılarımla Zafer EKEM

İyi günler.Sancaktepe sınırları içinde Sinpaş Lagün e çok yakın bir mevkide 400-500 metre gibi yeni başlayacak bir proje için (65-70) daire, topraktan giriş yapmak istiyorum.Proje alanında güvenlik ,açık ve kapalı havuz,sauna, oyun alanı, kapalı otopark ve çocuk alanları var ve 2 blok halinde olacak.Topraktan giriş için metrekare fiyatları 2500 ile 3000 tl arası.Sizce yatırımlık olarak düşünülebilir mi?Yatırımlık olabilirse 1+1 mi 2+1 mi uygun olur.

Öncelikle yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Benim sorum şöyle parlementer sitesinde bi dairemiz var aldığımızdan beri kirada şuan aylık 1100tl kira gelirimiz var Kasım 2014 tede kredi taksidimiz bitiyor. Biz yurtdışında olduğumuz için açıkçası piyasalarıda çok takib edemiyoruz. Bu daireyi satıp üstüne biraz daha katıp göktürk bölgesinden bi dairemi almalıyız yoksa bu dairede zaman içinde kazandırırmı? Hangisi doğru olur bilemedik açıkçası. Yada bu daireyi satmadan Küçükçekmece kanarya bölgesinden yine yeni dairelerden daha ucuz bi dairemi almalı. Kanalistanbul projesi dolayısıyla değerleniceği söyleniyor? Ne kadar doğrudur? Yada Beşiktaş bölgesinden eski bi daire alıp kentsel dönüşümü beklemekmi karlı olur? Açıkcası biz bu yatırım konularında çok bilinçli olmadığımız için bi bilene danışalım dedik, tekrar teşekkürler. Umarım cevaplarsınız...

Merhaba, bizim İstanbul Halkalı'da 245 bin tl ederinde 700 tl. kira getirisi olan bir evimiz var. İstanbul'da bu fiyata daha yüksek kira getirisi olan bir ev almak mümkün müdür? Teşekkürler.

iyi günler. Ben 2012 mayıs ayında kat irtifaklı tapu ile Sakarya Serdivanda yeni bir ev aldım. Ev 65 m2 ve 75000 tl ye aldım. Mütehit tapu da harç için bizden 1000 tl masraf aldı ve kat mülkiyetine dönüştürdüğümüzde siz bir ücret ödemeyeceksiniz , o tapuyu biz size vericez dedi. Ancak şimdi iskan çıktı kat mülkiyet tapusu için 1500 tl vereceksiniz, tapularınızı çıkarıcaz dedi. 65m2 ev için bu harç miktarı doğrumudur, yoksa alırken yada şimdi bizden fazladan paramı alıyolar. Ben Ankarada yaşadığım için Sakarya tapusuna gidip bilgi de alamıyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Selamlar Hocam, Hem oturmak hemde ileriye dönük yatırım için, Halkalı Soyak Olimpiakent lerde 60m 210bin'e mi, yoksa ispartakule avrupa konutlarında 73m 210 binemi, sizce hangisi mantıklı yatırım olur. Başka ne doneleri vereceğimi çok kestiremedim, eksik kalmış olabilirim kusura bakmayın.